[blze]

Pozdravljeni.

Pred leti sem kupil od firme nepremičnino in zanjo plačal samo DDV. Sedaj je šla ta firma v stečaj in ima še zmeri do mene odprt račun.

Zanima me kakšni so lahko postopki v primeru stečaja do mene? Lahko stečajni zahteva poplačilo ostale dolga? Lahko mi naredi izvržbo na račun? Ali pač ne bo naredu nič?

No hvala za odgovore...

P.S. Pa ne rabi spraševat zakaj nisem plačal glavnice, ker to je čist druga zgodba...

Lp

[pokrovka]

Stečajni bo naredil vse, da ti poplačaš dolg do te firme z obrestmi vred ali, da vrneš nepremičnino. Še "gate" ti bo zarubil.
Upam, da imaš neplačilo zakonsko urejeno (tožba, ki si jo dobil ali pa je še v teku da dobiš...).
Odgovarjaš pa z vsem svojim premoženjem kot s.p., pa tudi, če si lastnik firme tvoje osebno premoženje ni nedotakljivo, seveda, če ga imaš v lasti.
Sedaj ko so stečaji na pragu, hočejo stečajni upravitelji nazaj potegniti ves dolgovani ali "podarjeni denar" v kakem drugem stečaju ali prisilni poravnavi.
Dober odvetnik je obvezen za tvoje težave.
Ali je nepremičnina vpisana v ZK na tvoje ime, kljub neplačilu? Preveri, da nimaš že kakšne plombne v ZK.

Pa obvezno dvigni priporočeno pošiljko čimprej, seveda, če jo boš dobil, da ne boš zamudil roka za pritožbo, mediacijo... Nesodelovanje ob prejemu poziva stečajnega upravitelja te lahko drago stane.

Pa obvezno poročaj, saj bo tema zanimiva še za marsikoga.
S skupnimi močmi se bo lažje boriti proti vetru.

Lp
Dany

[blze]

Živjo. Rubit mi nima kej, ker sem študent in nimam nič drugega pisanega name kot to nepremičnino. Za obresti me ne more rubit ker imam varovalko v računu in sicer, da poravnam račun šele ko je izbrisana garancija iz zemljiške knjige, ki jo je firma zastavla kot garancijo pri gradnji. Garancija je potekla letos februarja ni pa še izbrisana iz ZK, ker nisem še vložil vloge za izbirs. Izbrisne pobotnice imam pa v rokah tako da tle ni problema.
Teoretično nisem dolžan plačati računa saj ni še izbrisa garancije.

Nepremičnina je pisana name v ZK že več kot dobro leto in tudi tukaj ni nič spornega.

V primeru da plačam račun potem stečajni nima nobene možnosti več, da mi kaj terjal od mene? Tudi če je bila nepremičnina prodana pod ceno?

Hvala

[Fery]

Stečajni zlahka iztoži pravne posle sklenjene do enega leta pred pravnomočnostjo stečaja, ostale pa malo težje. Zato je pomembna ročnost, ki jo nisi navedel.
Se pa po lastni presoji odloča, ali se mu tožbe sploh splačajo in ali so iztožljive.
Najbolj se mu smeje ravno ob dumpingih, ker pri tem dokazuje naklepno oškodovanje premoženja podjetja. To je lahko hkrati tudi kazensko dejanje.

[Urs]

Rubi ti lahko nepremičnino, če smo že pri tem, kaj lahko in kaj ne sme.

[blze]

Glede dumpinga ni blo, saj ko je podjetje kupilo nepremičnino tudi ni izplačalo glavnice... Tako da podjetje ni oškodovano glede denarja.

Nakup nepremičnine iz moje strani je bil pa izveden aprila 2009 tako da je krepko čez eno leto...

Se pa ne gre za velike zneske to je vse skupi 10k dolga z moje strani...

Podjetje je pa dolžno 50k in ima bančno garancijo depozit v vrednosti 50k, ki pa poteče čez 4 leta. Tako da bi iz tega že poplačali vse dolgove podjetja...

Se pravi kaj mi je za narediti strokovnjaki? Počakat da gre podjetje uradno v stečaj? Takoj vložiti vlogo za izbris hipotek in potem imam časa 60 dni za plačilo. Počakati pismo stečajnega, če se bo sploh pojavilo?

Povejte mnenja...

[ataIBA]

...................................
Se pravi kaj mi je za narediti strokovnjaki? Počakat da gre podjetje uradno v stečaj? Takoj vložiti vlogo za izbris hipotek in potem imam časa 60 dni za plačilo. Počakati pismo stečajnega, če se bo sploh pojavilo?

Povejte mnenja...

Po kupoprodajni pogodbi dolguješ kupnino. Po plačilu kupnine preide nepremičnina v tvojo last. Stečajni bo zahteval kupnino ali preprečil vpis v zemljiško knjigo do plačila. Sicer pogodbe nimam pred sabo, verjetno pa vsebuje člen, da preide lastništvo na kupca po plačilu?
Priporočam ti poplačilo razlike brez obresti in takojšen vpis novega lastnika, da ne bo nepremičnina priletela nazaj v stečajno maso...
Imeti tako srečo, da boš nepremičnino dobil samo za DDV, ker je podjetje šlo v stečaj :lol: ....
Vsekakor pa moraš preveriti vzrok neizbrisa na ZK, da ne drži še kdo roke gor. Te pa nebo lepo :evil: .
LP

[blze]

...................................
Se pravi kaj mi je za narediti strokovnjaki? Počakat da gre podjetje uradno v stečaj? Takoj vložiti vlogo za izbris hipotek in potem imam časa 60 dni za plačilo. Počakati pismo stečajnega, če se bo sploh pojavilo?

Povejte mnenja...

Po kupoprodajni pogodbi dolguješ kupnino. Po plačilu kupnine preide nepremičnina v tvojo last. Stečajni bo zahteval kupnino ali preprečil vpis v zemljiško knjigo do plačila. Sicer pogodbe nimam pred sabo, verjetno pa vsebuje člen, da preide lastništvo na kupca po plačilu?
Priporočam ti poplačilo razlike brez obresti in takojšen vpis novega lastnika, da ne bo nepremičnina priletela nazaj v stečajno maso...
Imeti tako srečo, da boš nepremičnino dobil samo za DDV, ker je podjetje šlo v stečaj :lol: ....
Vsekakor pa moraš preveriti vzrok neizbrisa na ZK, da ne drži še kdo roke gor. Te pa nebo lepo :evil: .
LP

V zemljiški knjigi je nepremičnina že pisana name, saj je člen v pogodbi ki piše da je nepremičnina v lasti takoj ko se podpiše pogodba, ne glede na plačilo kupnine...

Izbris hipoteke ni bil izveden zaradi tega ker sem dobil kakšen teden nazaj jaz v roke izbrisne pobotnice in moram še vložiti na zemljiško knjigo prijavo za izbris. Je pa hipoteka potekla letos februarja tako da ne drži noben roke gor...

Jaz mislim, da ne more priletet nazaj v stečajno maso, ker je pisana name že več kot leto pa pou in tudi u pogodbi imam napisano rok plačila: 60 dni po izbrisu hipoteke iz TK, se pravi da nisem še dolžan plačati dokler se ne izbriše...

[Anonymous]

pozdravljen! po mojem bi pa le počakal da gre podjetje v stečaj in vidiš kaj bo, ostale možnosti oz. odgovore tako ali tako poznaš. Resda je težko verjetno, da boš na tak način prišel do nepremičnine probat pa ni greh

[blze]

Verjetno bom res tako naredil. Izgubit nimam kej če počakam, da gre podjetje v stečaj. Če bo prišlo pismo stečajnega in bo zahtevu da poplačam bom to tudi storil v kolikor pa se slučajno zgodi, da ne bo pisma pa bom prišparal neki denarja

[pokrovka]

Verjetno bom res tako naredil. Izgubit nimam kej če počakam, da gre podjetje v stečaj. Če bo prišlo pismo stečajnega in bo zahtevu da poplačam bom to tudi storil v kolikor pa se slučajno zgodi, da ne bo pisma pa bom prišparal neki denarja

Tega pa se res ne rabiš bati, da bi stečajni spregledal dolžnike firme.

Lp
Dany

[blze]

Verjetno bom res tako naredil. Izgubit nimam kej če počakam, da gre podjetje v stečaj. Če bo prišlo pismo stečajnega in bo zahtevu da poplačam bom to tudi storil v kolikor pa se slučajno zgodi, da ne bo pisma pa bom prišparal neki denarja

Tega pa se res ne rabiš bati, da bi stečajni spregledal dolžnike firme.

Lp
Dany

Upanje zadnje umre

[virtuala]

No, tukaj je še nekaj dodatnih odprtih vprašanj.

Pomembno je:
1. kdaj je bil dan predlog za začetek stečaja (namreč od tega dne 1 leto nazaj se lahko vse pravne posle stečajnega dolžnika izpodbija - če so seveda izpolnjene predpostavke za izpodbijanje)
2. Ali je šlo v tem primeru za podplačano nepremičnino (njena vrednost je dejansko višja od plačane) - v tem primeru se lahko posel razveljavi.

V bistvu boš v najboljšem primeru moral plačati, kar si po pogodbi dolžan - dokler niso izterjane vse terjatve se stečajni postopek ne more zaključiti. Sicer teoretične možnosti, da bodo nate pozabili so, a realno gledano ...

[blze]

Vloga za začetek ni bila še podana. Mislim da bo do konca tega meseca, ali pa takoj v januarju. Ma ne vem če je šlo lih za podplačano nepremičnino. Mogoče za kakih 5k evrov več pa pomoje ne.

Sam ne razumem kako lahko posel razveljavijo. Jaz sem kupil nepremičnino ( nisem v nobenem sorodu sz firmo) in ne vidim razloga tudi če je bila podplačana, saj se firma sama odloči za koliko bo prodala nepremičnino. Bi razumel, da bi jo kupu par mescov pred stečajem sam je več leto pa pou in takrat je bila firma v dobri kondiciji...

Aja pa še to, glede na to da sem plačal že DDV firmi, potem mi preostane samo še glavnica ne? Al me lahko tudi za DDV še enkrat terja?

Hvala

[Anonymous]

Je pa zanimivo gledat za nazaj, kako sem pravilno napovedal padec Vegrada, takrat ko ste norčki tu trdili, da je to samo začasno in da je treba prijatelju pomagati. Resnici na ljubo pa nisem verjel, da lahko pade Ivan, ampak očitno je situacija še bolj črna kot se kaže. Tebi pa predlagam, da če se ti oglasi stečajnik s kakšnimi čudnimi idejami predlagaš najprej kakšno poplačilo v smislu 50% takoj ali pa na obroke