12.10.2010 ob 14:12
pozdravljeni,
mogoče mi bo kdo znal svetovat iz težav, upam, da se ni še kdo znašel v podobnih.
torej : sem kupec enodružinske hiše, kjer je prodajalec nastopal tudi v vlogi investitorja in izvajalca. Objekt je bil dokončan in kupljen lani. Pred predajo objekta je investitor zaprosil za uporabno dovoljenje in ga na podlagi izjave nadzornega inženirja tudi dobil. Zdaj pa nastopijo težave : objekt ni v skladu z projektom - kanalizacija je izvedena proti predpisom (bolje rečeno sploh ni izvedena) in gradbena inšpekcija me pozove na sestanek in dostavo dokumentacije. Po pogovoru z inšpekcijo in predložitvi uporabnega dovoljenja, mi zatrdijo da je z njihove strani vse v redu. Kar seveda ne reši mojega problema, da imam hišo brez greznice/čistilne naprave, da investitor noče slišat o tem in da tudi gradbena inšpekcija noče ukrepat - to se mi zdi zelo čudno, ampak njihova trditev je, da po izdaji uporabnega dovoljenja ne morejo nič, kljub temu, da je izdano na podlagi lažne izjave. Kako naprej ? Inženirska zbornica je predlagala tožbo proti investitorju/prodajalcu, tožbo proti nadzori osebi in še prijavo nadzorne osebe. Vseeno bi rad poskusil zadevo uredit preko inšpekcijskih služb, ker se mi zdi, da je sodišče zadnja pot. Za nasvete sem hvaležen.
mogoče mi bo kdo znal svetovat iz težav, upam, da se ni še kdo znašel v podobnih.
torej : sem kupec enodružinske hiše, kjer je prodajalec nastopal tudi v vlogi investitorja in izvajalca. Objekt je bil dokončan in kupljen lani. Pred predajo objekta je investitor zaprosil za uporabno dovoljenje in ga na podlagi izjave nadzornega inženirja tudi dobil. Zdaj pa nastopijo težave : objekt ni v skladu z projektom - kanalizacija je izvedena proti predpisom (bolje rečeno sploh ni izvedena) in gradbena inšpekcija me pozove na sestanek in dostavo dokumentacije. Po pogovoru z inšpekcijo in predložitvi uporabnega dovoljenja, mi zatrdijo da je z njihove strani vse v redu. Kar seveda ne reši mojega problema, da imam hišo brez greznice/čistilne naprave, da investitor noče slišat o tem in da tudi gradbena inšpekcija noče ukrepat - to se mi zdi zelo čudno, ampak njihova trditev je, da po izdaji uporabnega dovoljenja ne morejo nič, kljub temu, da je izdano na podlagi lažne izjave. Kako naprej ? Inženirska zbornica je predlagala tožbo proti investitorju/prodajalcu, tožbo proti nadzori osebi in še prijavo nadzorne osebe. Vseeno bi rad poskusil zadevo uredit preko inšpekcijskih služb, ker se mi zdi, da je sodišče zadnja pot. Za nasvete sem hvaležen.
hock: bom kar tole temo izkoristil; razmišljam o nakupu dvojčka v 3. pgf. Zadeva je že zgrajena. Za pravni vidik nakupa bom vzel odvetnika (če kdo pozna kakšnega res dobrega za nepremičninsko pravo, se priporočam na ZS). Ampak bolj me skrbi gradbeni vidik, če je objekt zidan v skladu z gradbenimi standardi in v skladu s projektom. Razmišljam kdo bi mi to kakovostno pregledal, morda sodni izvedenec gradbene stroke, ZAG ali kdo drug. Kaj mislite? Sam se ne spoznam, neprijetnih presenečenj kot jih odpira ta tema si pa niti v sanjah ne predstavljam.
