[bojcak]

Pozdravljeni, v mesecu maju sva s punco postala lastnika parcele Odločila sva se za hiško in zdaj počasi urejava papirje. Kot skoraj vsi na tem forumu imava tudi midva problematične sosede. Situacija je takšna, da so pred mojim nakupom dali prejšnji lastniki razmejiti parcelo. Ugotovili so, da ima sosed del ceste na njihovem (v obliki trikotnika spodaj 1,5m po drugi kateti pa 8m) skoraj 20 kvadratov. Seveda se ti sosedje niso strinjali z geodetom in je šla zadeva na sodišče. Tam so odločili da je geodet pravilno odmeril in da se zabije mejnik na njihovo dovozno cesto. Seveda sva s punco na začetku bila mnenja da njihov asvalt ne misliva razdirat. Ker je parcela široka samo 18m sva glede na najin načrt potrebovala soglasje od njih zaradi strehe ki bi bila bližje kot 4 m. Tu pa sva doživela šok. O soglasju sploh niso želeli nič slišat. Kasneje sem dobil tisto potrebno soglasje od soseda na drugi strani. Zdaj se gre pa meni za mojo zemljo.

Ali jim lahko tisto njihovo dovozno cesto enostavno pozidam s škarpo seveda pol metra stran od meje, tako da ne rabim njihovega soglasja? Ti sosedje imajo s celotno parcelo stik do te glavne ceste in po zagotovilu znanke, ki se malo več ukvarja s takšnimi zadevami, pravi da je tudi ne morejo prisostvovati zaradi stika njihove parcele z glavno cesto. Lp

[Gladius]

Glede pozidave so pravila in zakoni, najbolj pomembno je, kaj pravi prostorski akt za tvojo mikrolokacijo v tvoji občini (situacije so lahko različne tudi v mejah iste vasi). Kliči pristojnega na UE in vprašaj kakšen je predpisan odmik od meje za postavitev škarpe brez soglasja soseda.

Brez skice tvoje situacije si je težko predstavljati o čem točno govoriš, je pa tako, da je "catch", da brez njihovega soglasja tudi ne moreš veliko graditi samo pol metra stran, ker ti oni lahko prepovejo uporabljati (stati, delati, opažati, odlagati zemljo, itd.) svojo zemljo za namen tvoje gradnje. Škarpo boš pa bolj težko postavil s svoje strani... razen če z besedo "škarpa" ne misliš dejanske škarpe ampak le npr. ograjo, ki jo v celoti lahko izvedeš ne da bi stopil na njihovo parcelo.

[Furbo]

Soglasje za odmik manj kot 4 metre ni nekaj, kar bi ti vsak sosed zlahka in avtomatično dal, zato ne razumem vajinega šoka in čudenja ob tem. Če bi bila to avtomatična pravica, soglasje ne bi bilo potrebno.

Kar se pa tiče ograje, jo seveda lahko postavita ustrezno stran od meje kadarkoli hočeta, v skladu z občinskimi predpisi.

[Nebomgabiksal]

Greš se adaptacijo hiše in zgradiš novo v stari bajti, potem pa zid os stare bajte podreš... Ne vem pa če situacija to omogoča, ampak na Viču (zraven Klobasarja) se je zgodilo ravno to...

[suze- mi-liju]

Greš se adaptacijo hiše in zgradiš novo v stari bajti, potem pa zid os stare bajte podreš... Ne vem pa če situacija to omogoča, ampak na Viču (zraven Klobasarja) se je zgodilo ravno to...

Pa v trebnjem---------bivša TIKA.

[Nebomgabiksal]

To je res, ampak poglej okoli sebe... Zakaj biti bolj papeški od Papeža? :twisted:

[FranciZ]

Biksi ima še malo zamegljene oči to jutro ... :roll:

[Nebomgabiksal]

[img]httpunichr("58")//wwwunichr("46")wilsoninfounichr("46")com/computer/computerimages4unichr("46")gif[/img]

[suze- mi-liju]

Gradim pa franciz se pa ne znajdeta nič-------brez idej-hudo

[bojcak]

Soglasje za odmik manj kot 4 metre ni nekaj, kar bi ti vsak sosed zlahka in avtomatično dal, zato ne razumem vajinega šoka in čudenja ob tem. Če bi bila to avtomatična pravica, soglasje ne bi bilo potrebno.

No to mi je seveda jasno, samo kot sem že nekje zgoraj zapisal, da imajo veliko (22 kvadratov) ceste položene na mojem!!! In glede na to, da jim nisem nikoli nič ne kompliciral za uporabo ceste, bi človek pričakoval, da boš dobil soglasje za gradnjo hiše (pol metra zaradi strehe - stena bi bila še vedno na 4 m).

Naša parcela je dokaj ozka (18,5 m) in brez soglasja je lahko dejansko hiša dolga samo 9,5 m + streha levo in desno 50 cm in s kolenčnim zidom 80 cm z lego vred in naklonom strehe 80 stopinj.

Zdaj se bo našel nekdo, ki bo rekel da je to še vedno ogromna bajta.
Ampak če odštejem še debelino zidu 0,5 m levo in desno, bi prišel na 8,5 m. Poleg tega se gleda še tisto razmerje med dolžino in širino hiše in pridem na 6 m širine. Spodaj bi bilo še nekako, ne vem pa kaj bi lahko zgoraj delal.

Ne govorim nekaj na pamet, ampak upoštevam stvari ki so navedene v moji lokacijski. Poleg tega pa bodo vsi sosedje vabljeni na obravnavo še zaradi vplivnostnega pasu.....

Podporni zid višine 1,5 m pa je lahko od meje oddaljen 0,5m brez soglasja soseda, tako da se ne bojim, da bi stopil na njihovo ob zidavi škarpe. Smo jih že kr nekaj naredili, tako da to ne bo problem.

lp

[bojcak]

Ideje, kako sam sebe ustreliti v koleno in ob tem vriskati od sreče, da ti to znaš, drugi pa ne, so mi tuje.

Glede na ta tvoj odgovor sklepam, da si zaposlen nekje v vladi naše "drage" države in da ravno ne veš kako se streže stvarem v vsakdanjem življenju...

...Žal pa imam občutek, da je že izven dometa tvojega dojemanja problematike.

Problemi so zato, da se jih rešuje, ne pa množi.

Nekateri so/ste preveč pametni za vse ostale in zato je to verjetno tudi izven mojega dometa dojemanja.

Ja kar nekaj lepih verzov si spravil skupaj. Svetujem, ti da poskusiš na kakšnem drugem forumu (mogoče na <!-- w --><a class="postlink" href="http://www.verzi.com">www.verzi.com</a><!-- w -->?)

Lp

[suze- mi-liju]

Ježš Marija, kakšen gnev za nekaj, kar sploh ni bilo namenjeno tebi... odgovarjal sem namreč suze-mi-liju. In je očitno tudi več možaka od tebe ter je razumel zapisano.

Jst vse uštekam-----sam če čm :wink:

[ataIBA]

Soglasje za odmik manj kot 4 metre ni nekaj, kar bi ti vsak sosed zlahka in avtomatično dal, zato ne razumem vajinega šoka in čudenja ob tem. Če bi bila to avtomatična pravica, soglasje ne bi bilo potrebno.

No to mi je seveda jasno, samo kot sem že nekje zgoraj zapisal, da imajo veliko (22 kvadratov) ceste položene na mojem!!! In glede na to, da jim nisem nikoli nič ne kompliciral za uporabo ceste, bi človek pričakoval, da boš dobil soglasje za gradnjo hiše (pol metra zaradi strehe - stena bi bila še vedno na 4 m).
lp

Kakšen pravnik ti bo lahko točno svetoval, iz mojih izkušenj pa ...
V pravu obstaja beseda priposestvovana pravica. Sosed je leta vozil po tej cesti, tebe ni motilo in sedaj si tam. V kolikor ga boš oviral z dostopom do njegove lastnine, ga boš najebal. Plačal boš kazen.
Vse je samo odvisno od tega, kako dolgo uporablja dovozno pot.
LP

[Furbo]

Da priposestvuje mora uporabljati v dobri veri, da je zemlja njegova, 20 let. Najkasneje ob razmejitvi bi moral on vložiti zahtevek za to, zdaj je prepozno.

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.slonep.net/vodic/pravni-nasveti/priposestvovanje">http://www.slonep.net/vodic/pravni-nasv ... estvovanje</a><!-- m -->

Je pa tista cesta čisto drug problem kot oddaljenost od meje. Brez težav se tam postavi ograjica, gredica, ali vsaj kak količek, ni potrebe metati tisoče evrov za neko betonsko grdobo.

Meni je jasno, da tisti ki rine na tvojo zemljo, ne bo dovolil, da ti gradiš blizu njega, saj je v njegovi glavi že pol tvoje parcele njegove.

[bojcak]

Da priposestvuje mora uporabljati v dobri veri, da je zemlja njegova, 20 let. Najkasneje ob razmejitvi bi moral on vložiti zahtevek za to, zdaj je prepozno.

Tudi meni je bilo tako rečeno s strani prijateljice, ki dela na sodišču. Celo je dodala, da v tem primeru tudi ne bi mogel prisostvovati, ker ima s celotno parcelo stik z glavno cesto. Za boljše razumevanje problema prilagam sliko.

No v glavnem, parcela je bila razmejena po sodni poti šele lani in mi smo jo kupili letos. So pa ti moji sosedi skregani s celo vasjo in tudi z občino... (prepovedali so izdelavo pločnika ob njihovi parceli in so se tudi tožili z občino. Tako ni pločnika samo tistih 20m kolikor je njihove parcele. Naj dodam, da je pločnik zgrajen na dolžini 2km, kar predstavlja en kup ljudi, ki so se strinjali z izgradnjo).

Tisti količek v cesti mi ne bi pomenil ničesar, zato sem mislil zgraditi škarpo po celotni dolžini in nasuti zemljo v višini 0,5m, da dobim uporabno površino ter preprečim zasajanje raznih stvari na mojem.
lp

Torej poleg ceste naj povem, da so potem še robniki in en kup okrasnih rož in grmov na mojih strani.