Mojster_Jaka Napisal:ja veliko mnenj, skupni imenovalec pa je "razdri pogodbo". mislim da ni nobene pravne prepreke da bi to naredil. k sreči videno-kupljeno ne velja za kupce novih stanovanj ali enosdružinskih hiš. načeloma nas ščiti ZVKSES in OZ s klavzulo 2eh let za očitne napake ter 10 let za skrite. kako pa sodišča v primeru spora to razsojajo pa ne vem...
ta situacija je v glavnem izjemno stresna. stanovanje je tudi že opremljeno, okolica urejena... torej od kupnine do realnega vložka manjka kar precej denarja... očitno se bomo od njega poslovili...
lp
"Razdri pogodbo", je prva in misel, vendar zadnja možna opcija.
Do tega lahko vedno prideš!
Veliko je odvisno od dejstva, od koga si kupil novogradnjo in v kateri gradbeni fazi.
Če je investitor kaka solidna firma in ne "instant" firma, ki je par ceglov na "drek" postavila, ter potem za ugodno ceno našla naivno in nestrokovno žtrtev - ne nazadnje pa med tem celo izginila iz trga ali iz uradnih registrov - potem se da zadeva urediti.
Dejstvo najbrž je - ne poznam pogodbe in posameznih določil - da brez pametnega odvetnika najbrž ne bo šlo.
In ne - ni res, da se boš poslovil od razlike med kupnino in današnjim realnim stanjem.
Če si kupil objekt v IV fazi, ter ga kasneje sam finaliziral, je prodajalec odgovoren za vse skupaj, če se izkaže, da je ali da gre za konstrukcijsko pomanjkljivost pri izvedbi pilotiranja ali temeljenja.
V glavnem - najdi odvetnika, preveri vso pogodbeno dokumentacijo.
Težava zna biti le v točki, ko, ali če ti nimaš dokumentiranih vseh tvojih posegov pri dokončanju objekta. Pomeni računov, popisov ali predračunov posameznih izvajalcev, oziroma kakega zapisnika nadzora.
Prodajalec bi v - glede na navedbo, da si tudi že okolico uredil - lahko imel pomisleke, glede njegove krivde, saj "morda" - pravim morda obstaja razlog za neenakomerno posedanje objekta ravno v dejstvu, da je lahko nepravilno ali napačno izvedeno odvodnjavanje ali drenaža okolice objekta, posledično ( če bi naredil ponikovalnico na napačnem mestu ) lahko prihaja do izpiranja materiala pod temelji in tako do posedkov.
Ne sedaj misliti, da branim prodajalca - sploh ne. Sem pa v svoji praksi videl že toliko "zelo pametnih" - pa žal tehnično POPOLNOMA NAPAČNIH - izvedb posameznih sklopov hiš, da žal dopuščam možnost tudi take napake.
hock: 
