[RCveto]

Pozdravljeni!
Zraven najine parcele nameravama dokupiti še eno manjšo parcelo (3are), tako da bi se celotno zemljišče malo podaljšala. Lastnik te parcele, ima v lasti še več parcel v neposrendni bližini. Ko je vzel hipoteko, so mu jo vnesli na vse parcele, katerih je lastnik. Zanima me, ali se lahko on dogovori s svojo banko, da odstopi od hipoteke na parcelo, katero nameravama midva kupiti. Saj gre tu za manjšo parcelo, sam pa ima hipoteko tako ali tako na svoji parceli, na kateri ima novogradnjo. Ali kako se lahko ta zadevo ugodno reši za naju (je kakšna druga pot, da bi lahko dobila to parcelo prosto breme)?

[medo9]

Edina varna pot je izbrisna pobotnica, ki jo izda banka.
S tem gre potem on na ZK, kjer bodo umaknili "plombo".

[Fery]

Odvisno od vrednosti. Pri nas je bilo tako, ker je bila parcela v času gradnje prizidka v enem kosu. Ko smo to kasneje razparcelirali in zemljišče z novo stavbo izvzeli iz parcele, je tudi banka umaknila hipoteko z ostalega dela. Začuda brezplačno.

[Johan_R]

Edina varna pot je izbrisna pobotnica, ki jo izda banka.
S tem gre potem on na ZK, kjer bodo umaknili "plombo".

Tudi originalna izjava banke ti zadošča. V tej izjavi banka izjavi, da bo pod določenimi pogoji izdala izbrisno pobotnico (npr. ko boš kupnino (ali del nje) plačal na v izjavi določen račun pri banki). S tem se kreditojemalcu, ki je zastavil parcele zmanjša dolg in tvoja parcela se lahko razbremeni hipoteke.

V kolikor pa je še po starem vpisana prepoved obremenitve in odtujitve, ti pa v vsakem primeru banka (oz. hipotekarni upnik, v čigar korist je vpisana obremenitev) MORA izdati pisno dovoljenje (prodajalcu za prodajo, tebi pa npr. za novo - tvojo hipoteko).

LP, ivo

[medo9]

Nobena izjava banke ni osnova za vpis, oziroma izbris iz zemljiške knjige, zato sem jaz napisal samo končni rezultat. Vse ostalo so vmesni papirji ;-)

[RCveto]

Se pravi vse se ureja z banko, katera je dala kredit lasniku parcele. Hvala za odgovore. LP

[tomi5]

Se pravi vse se ureja z banko, katera je dala kredit lasniku parcele. Hvala za odgovore. LP

V bistvu je tako, ja. Prodajalec ti naj priskrbi omenjeno izjavo banke, v kateri banka napiše, da bo ob plačilu (prejemu) kupnine na račun (račun določi banka) izdala izbrisno pobotnico za omenjeno parcelo (tu mora pisati točno ta parcela ki jo kupuješ).
Po prejemu kupnine pa ti mora banka dejansko izdati izbrisno pobotnico - če tega ne bo, ne boš izbrisal hipoteke ...