Nepremičnine Gradbena dokumentacija Začetek gradnje pred izdajo pravnomočnega GD?

Začetniki · 25.3.2009 ob 22:57

Ali je to sploh mogoče? Obstaja kakšna varianta, da vložiš vlogo in ker se baje čaka tudi po več mesecev, začneš graditi brez GD oz. imaš tega v pridobivanju?

Mi se pogovarjamo za začetek gradnje v maju, pa še nimam GD, imam pa cel kup ostalih soglasij pa PGD pa izbranega izvajalca, pa vse ok, samo tega papirja še ne in verjetno ga do maja meseca še ne bo, bo pa vse vloženo na UE in bomo veselo čakali. Bojim se, da bomo zamudili sezono in pozimi mi GD ne pomaga kaj dosti.
Pikapoka

Švas_mojster · 25.3.2009 ob 23:08

mah ti kar začni...ne se bati ničesar :wink:

Mirando · 25.3.2009 ob 23:39

sezone ne boste zamudili, ker se komaj začenja in bo še dooolga :D

nekje je pisalo...uporabite isklanik, iskalnik je zakon.... :D

torej:

http://www.podsvojostreho.net/forum/view...php?t=7647

http://www.kompendij.mop.gov.si/dokument...ema_id=979

....

Moje mnenje: ....Če imate pridobljena vsa soglasja, ste oddali vlogo za izdajo gradbenega dovoljenja...in če tudi drugače vse v PGD "štima", mislim da bi vam lahko tudi gradbeni inšpektor "zemižal" na eno oko, v kolikor vas obišče in v kolikor je vse goraj navedeno res... ne pa pozabit na nadzornega, uradno zakoličbo itd. ...

sicer pa "če že vse imate" - ne vem zakaj potem ne oddate čimprej vloge in do maja bi utegnila biti zadeva že rešena...?!?!

Mimogrede pa: vem da marsikateri izvajalec brez pravnomočnega PGD ne želi delati... kar je tudi prav!!!

papez46 · 27.3.2009 ob 12:48

Brez GD nikar! Zna biti drago!

Nikakor pa ne brez pravnomočnega GD.

To da boš dne xy dobil GD je eno. Na to GD je možna pritožba morebitnih strank v postopku ali koga drugega. Ta rok je 15 dni. Šele po poteku teh 15 dni je GD pravno formalno pravnomočno in je mogoče pričeti z izvajanjem del.
Seveda če se nihče v zakonskem roku ne pritoži.

Sicer pa kakor veš!

In veliko sreče, če boš začel prej. Pa pol ne jamrat.

tjasa · 27.3.2009 ob 17:32

Švas_mojster Napisal:mah ti kar začni...ne se bati ničesar :wink:

Kaj je tole mogoče dobronamerni nasvet :twisted: Švas mojster, če je črnograditeljstvo tvoj hobi, pusti, da drugi delajo/mo po regelcih :!:

Teoretično lahko gradiš brez pravnomočnega GD-ja, venda ves riziko ob morebitnih prijavah nosiš sam in to niso majhni stroški, težave.....
Ali izvajalec ne ve, da se ne sme graditi brez pravnomočnega GD-ja?????
Strah, da boste zamudili gradbeno sezono je pa čisto odveč...še predolgo se vam bo vlekla....

Želim ti veselo gradnjo :wink:

leticija · 27.3.2009 ob 23:02

Tu je pravilen samo en odgovor, nikar. Lahko si nakoplješ tako sranje, ki vam bo gradnjo zavleklo za celo leto. Rajši večkrat poklici na UE in jim teži, cenejše bo.

Fery · 27.3.2009 ob 23:48

Bla, bla, bla... Gradbeno sem dobil, ko smo barvali ostrešje, 6 mesecev in 5 dni po začetku izkopa. Hiša je sredi mesta. Vse skupaj je samo stvar jajc in pa morebitnih "prijaznih sosedov". V Sloveniji gradbeni inšpektor (zaradi večmesečne prezasedenosti) obišče le tiste, ki so bili prijavljeni, pa še te z veliko zamudo, razen, če se ne prikaže kakršnekoli ogroženosti iz naslova črne gradnje.
Če pa pride, vas čaka kazen in zaustavitev do izdaje in pravnomočnosti izdaje GD. Zadeva se vam zaradi tega ne zavleče, vas pa boli žep.

Švas_mojster · 27.3.2009 ob 23:50

končno en pameten.....bravo @Fery :)

**vuego** · 29.3.2009 ob 17:48

Bravo Fery in Švas_mojster.

Oba dobita nagrado in diplomo iz balkanske mentalitete (sej ne da bi blo kej z balkansko mentaliteto narobe, zato pa je diploma :lol: ).

Začetniki · 30.3.2009 ob 22:19

Jap, večina je potrdila moje domneve. Brez vseh papirjev ne bo nič! :!: Ampak žal kot kaže bo to še kar nekaj čakanja in čakanja in čakanja... Saj veste potrpežljivost je BOŽJA MAST :roll:

Mirando · 31.3.2009 ob 08:20

Začetniki Napisal:Jap, večina je potrdila moje domneve. Brez vseh papirjev ne bo nič! :!: Ampak žal kot kaže bo to še kar nekaj čakanja in čakanja in čakanja... Saj veste potrpežljivost je BOŽJA MAST :roll:

Poskusite "gnjavit", (klicarit, pisat...) - omenite, da že imate izvajalca, druge ključne razloge, za kaj morate začeti z gradnjo - pa se morda vaša zadeva malo hitreje premakne...isto velja, ko boste imeli vsa soglasja itd. za izdajo GD?!
Srečno!

Fery · 31.3.2009 ob 08:55

vuego Napisal:Bravo Fery in Švas_mojster.
Oba dobita nagrado in diplomo iz balkanske mentalitete (sej ne da bi blo kej z balkansko mentaliteto narobe, zato pa je diploma :lol: ).

To, da gledate v obličje Države in čakate, kdaj se bo njen dobrohotni in usmiljeni aparat blagovoljil nameniti malo pozornosti vam, nas bo pripeljalo ravno tja kamor omenjaš. Medtem, ko čakate papirje, dovoljenja, boljšo plačo, si državni priskledniki polnijo žepe, prikrojujejo zakone, legalno kradejo, izsiljujejo navadne ljudi...
Seveda pa bo, glede na predvolilne obljube, boljše jutri (ista fora kot napis v lokalni oštariji "Jutri bo pijača zastonj").
Seveda pa to ne leti nate, v kolikor si zaposlen v državni upravi.

papez46 · 31.3.2009 ob 08:56

Mirando Napisal:
Začetniki Napisal:Jap, večina je potrdila moje domneve. Brez vseh papirjev ne bo nič! :!: Ampak žal kot kaže bo to še kar nekaj čakanja in čakanja in čakanja... Saj veste potrpežljivost je BOŽJA MAST :roll:

Poskusite "gnjavit", (klicarit, pisat...) - omenite, da že imate izvajalca, druge ključne razloge, za kaj morate začeti z gradnjo - pa se morda vaša zadeva malo hitreje premakne...isto velja, ko boste imeli vsa soglasja itd. za izdajo GD?!
Srečno!

Uradno je zadeva taka. Vso dokumentacijo vložiš na UE. Ob vlogi dobiš en "ceglc" na katerem piše kaj si vložil in KDAJ si vložil. ker imamo "občanom prijazno" javno upravo, v ZUP-u piše, da mora organ, ki obravnava vlogo v 30-ih dneh po prejetem zahtevku za izdajo vlagatelju odgovoriti.
V kolikor UE v tem roku ne "odgovori" ( pomeni da ne izda ustreznega GD, ali te kot vlagatelja ne pozove k dopolnitvi vloge ) po zakonu to pomeni "molk organa", to pa spet pomeni, da se "organ" STRINJA z vlogo.

Ekola.

Po preteku 30-ih dni od vloge, ki si jo dal (30 delovnih dni, ne koledarskih - da bo jasno ) na UE nasloviš prijazen dopis. V dopisu navedeš le dejstva. Dal sem vlogo št. xxxx, dne xy. Ker mi v zakonskem roku..... bla,bla,bla, smatram, da je vloga ustrezna in zadostuje vsem pogojem iz LI. UE pozoveš, da ti glede na veljavno zakonodajo izdajo ustrezno GD.

Dopis obvezno pošlji priporočeno in z povratnico.

Iz mojih izkušenj, bo sledil v nekaj dneh povratni dopis iz UE, v katerem te bodo obvestili - natančno - kdaj bo/ali je že odločba.

In še enkrat vsem ki le čakate in osebno hodite na UE k referentom na "klepete". Vsa komunikacija z UE mora potekati v pisni obliki, saj imamo le na ta način v roki dokumente s katerimi v primeru prekoračitve rokov lahko "načelniku UE" pomahamo pred nosom. Če samo nalagamo na okencih in kofetkamo z "uradniki" ni nikjer ničesar.

Pa še ena cvetka. JAZ, TI, MI potrebujemo ta božja GD. In če nekaj rabim bom tudi kaj za to naredil. Onim na UE je čisto vseeno, kdaj mi bodo izdali odločbo.

**vuego** · 31.3.2009 ob 10:52

To ne drži.
Za upravne postopke (v katere spada tudi pridobivanje GD) ne velja molk organa v smislu avtomatske veljave (in izdanega gradbenega dovoljenja). Po ZUP-u lahko po pretečenem roku stranka obravnava predmet postopka (GD) kot da je njen zahtevek zavrnjen - se pravi da lahko glede zavrnitve zahtevka stvar prenese na drugo stopnjo - na minstrstvo za okolje in prostor.

Molk organa velja recimo pri pridobivanju soglasij - kot je definirano v ZGO-ju. (pa še to se ni dokončno - soglasodajalec se lahko vseeno naknadno vključi s svojimi zahtevami).

Evo še citat iz ZUPa

4. Rok za odločbo

222. člen

Citat:(1) Kadar se začne postopek na zahtevo stranke oziroma po uradni dolžnosti, če je to v interesu stranke, pa pred odločitvijo ni potreben poseben ugotovitveni postopek, mora pristojni organ izdati odločbo in jo vročiti stranki čimprej, najpozneje pa v enem mesecu od dneva, ko je prejel popolno vlogo za začetek postopka, oziroma od dneva, ko je bil začet postopek po uradni dolžnosti. V drugih primerih, ko se začne postopek na zahtevo stranke oziroma po uradni dolžnosti, če je to v interesu stranke, mora pristojni organ izdati odločbo in jo vročiti stranki najpozneje v dveh mesecih.
(2) Če stranka vloži vlogo, ki je nepopolna in jo po pozivu dopolni, začne teči rok iz prejšnjega odstavka od dne, ko je organ prejel dopolnitev vloge.
(3) Rok iz prvega odstavka tega člena ne teče v času, ko je postopek prekinjen po 153. členu tega zakona, in v primerih iz desetega odstavka 82. člena tega zakona.
(4) Če pristojni organ, zoper katerega odločbo je dovoljena pritožba, ne izda odločbe in je ne vroči stranki v predpisanem roku, ima stranka pravico do pritožbe, kot da bi bil njen zahtevek zavrnjen.

nadzornik · 2.4.2009 ob 22:05

Fery Napisal:Bla, bla, bla... Gradbeno sem dobil, ko smo barvali ostrešje, 6 mesecev in 5 dni po začetku izkopa. Hiša je sredi mesta. Vse skupaj je samo stvar jajc in pa morebitnih "prijaznih sosedov". V Sloveniji gradbeni inšpektor (zaradi večmesečne prezasedenosti) obišče le tiste, ki so bili prijavljeni, pa še te z veliko zamudo, razen, če se ne prikaže kakršnekoli ogroženosti iz naslova črne gradnje.
Če pa pride, vas čaka kazen in zaustavitev do izdaje in pravnomočnosti izdaje GD. Zadeva se vam zaradi tega ne zavleče, vas pa boli žep.

Seveda vse skupaj je stvar jajc. Če si pa res frajar, pa gradiš brez GD, ni problema. Potem se pa še čez rdeče luči voziš, ker ti itak nihče nič ne more, sej policajov skoraj nikol ne srečaš. Če te pa kdo ujame ga pa podkupiš, to je cenej kot kazen.

Spet, moj črni humor :roll:

Nepremičnine Gradbena dokumentacija Začetek gradnje pred izdajo pravnomočnega GD?

Iskanje po temi

Zadnje novice

Marles na MOS 2025 s strokovnim predavanjem: »Gradimo prihodnost bivanja s trajnostno gradnjo«