[mirator]

Pravilnik res omenja individualne števce porabe vode, vendar vgradnje eksplicitno ne zahteva. Po mojem mnenju pa je tudi 3. odstavek neustaven, saj namreč s porabo vode za skupne potrebe obremeni samo tiste, ki števcev nimajo.

" Ampak v tem pravilniku piše marsikaj, kar si lahko posamezniki tolmačijo po svoje."
To pomeni, da bodo ti posamezniki imeli problem.

O tem bi se pa tudi še dalo debatirati, samo to res ni bistvo te teme.

[mirator]

@steklenička, vedno me kdo prehiti.
Upravnik ima na razpolago kar nekaj pravnih instrumentov, samo mora jih poznati, znati uporabiti in imeti voljo, da jih uporabi.
Sem že zapisal, da se oglašam in me tema zanima tudi glede na lastne izkušnje. V 100 stanovanjskem objektu pravzaprav hudih težav nimamo (še najbolj so težavni posamezniki, ki vedno bolj kot zase, skrbijo za sosede). Upravnika smo si izbrali sami, nihče z njim ni zadovoljen, vendar ga tudi nihče noče zamenjati (je kot nekakšen kompromis).
V 10 stanovanjski hiši so bistveno večji problemi, ker si posamezniki lastijo pravice, ki jim ne gredo. Tudi tu imamo upravnika, ki pa je zelo apatičen. Ampak tudi tu se zadeve počasi izboljšujejo.
S poslovnim prostorom pa imam izkušnjo, da mi je lastnik z največjim deležem (in zanimivo, da so z njim pritegnili tudi nekateri manjši lastniki) poskušal prepovedati parkiranje na sicer urejenem parkirišču, ki pa je na funkcionalnem zemljišču. Pomagalo je že, da sem na sestanek lastnikov povabil prijatelja pravnika. Nekaj stvari smo preuredili in sedaj smo zadovoljni vsi.

[jaki79]

Po mojem mnenju pa je tudi 3. odstavek neustaven, saj namreč s porabo vode za skupne potrebe obremeni samo tiste, ki števcev nimajo.

O katerem 3. odstavku govoriš?

[steklenicka]

@steklenička, vedno me kdo prehiti.
Upravnik ima na razpolago kar nekaj pravnih instrumentov, samo mora jih poznati, znati uporabiti in imeti voljo, da jih uporabi.

No, in sedaj te instrumente po ZS napisati jelenil in je zadeva rešena. Kar bi lahko tudi bila že par strani nazaj, če bi se javno napisali. Ampak, v redu, če je jelenal že dobila konkretne rešitve, potem super. Se lahko ta tema kar zaklene, preden preidemo spet na pse, ki blazno nasvinjajo hodnike, potrošijo po GW elektrike, ko hodijo z lastniki na sprehode (sem tudi psico (poudarek: v VARSTVU)že po temi na sprehod pelu po hodniku, ker se mi ni dalo prižigati luči, toliko o tem), o zlatih ribicah, kjer vodo plačujejo še po pavšalu (ker nimajo še nameščenih števcev oz. se jim jih ne more vgraditi), o tem, da je lastnik sekundarnega stanovanja samo ena oseba, uporabnikov tega stanovanja je pa lahko več, in če stanovanje v 5ih dneh izkoristi 10 oseb, ni potrebno plačati nobenih skupnih stroškov, če pa samo en uporabnik pride v to stanovanje 6x na mesec, po 5 minut mora pa že plačati vse skupne stroške (jah, protiustavno), ... Sicer pa, kako bo upravnik, ne da bi posegal v tvoje pravice, dokazal, da si bil tam več, kot 6x na mesec? S sosedi, katere omenjaš? Za koliko oseb se bo potem zaračunal stroške? 1, 2, ali 4, 8, glede na to, da ti dokažem, da sem bil 3x sam, 1x pa z dvema ljubicama, ki sta bili samo na obisku? Glede na to, da sem prišel v stanovanje ob 1ih zjutraj iz žurke, sosedom sem se pa zlagal, da sem bil samo 10 minut v stanovanju? ... In pa seveda, več, kot samo tistih 4x prej omenjenih? Mi bojo snemal števc za elektriko, kako se vrti. Če ja, koliko časa? 1 leto, 10 let, 3 dni? Pa števc ve, koliko oseb je v stanovanju?

Pa tudi imate pravico menjati upravnika, za koga bolj sposobnega. Kaj še čakate? V akcijo, pa bo.

Kar se pa parkiranja tiče, je pa druga zgodba. Pač, na stanovanje pripada toliko parkirnega prostora, na poslovni objekt pripada toliko parkirnih prostorov, ... Tu pa verjamem, da je vaš kolega odvetnik malo ukrotil to osebo.


LP, steklenicka

[mirator]

3. odstavkov je res veliko :lol:
V mislih sem imel Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb, 27. člen 3. odstavek.

[jaki79]

@mirator: ni pravično se strinjam, vendar ob predpostavki, da je poraba skupne vode neznanka, ne vidim boljše rešitve.

[jelenal]

Hvala vsem, vmes tudi za nekaj vedrih trenutkov. Glavnega mi je podaril mirator s predlogom, naj se odselim...

[nacek]

nekaj novega

Če lastniki ali najemniki upravniku ne sporočijo pravočasno (ali pa sploh ne), koliko uporabnikov je v posameznem stanovanju oziroma ne sporočijo povečanja števila uporabnikov (vključno s številom psov), upravnik upošteva, kot da bi to stanovanje uporabljalo dvakrat toliko oseb, kot se šteje za primerno skladno s Pravilnikom o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem. Za stanovanje veliko od 45 do 55 m² to pomeni, da se bo štelo, kot da v njem prebiva 6 oseb, pri stanovanju od 55 do 65 m² 8 oseb, pri stanovanju od 65 do 75m² pa, kot da bi v njem prebivalo 10 oseb.

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.dominvrt.si/clanek/dobro-je-vedeti/zivite-v-bloku-pa-niste-prijavljeni.html">http://www.dominvrt.si/clanek/dobro-je- ... ljeni.html</a><!-- m -->

[jurek]

In sporočim, da sem v stanovanju sam.
In kaj potem, če to ni res?

Kdo preverja? Kakšne so sankcije? Kakšna je kazen?
Nihče, jih ni, 0.

[gt001]

Jurek, ja tako je. Nacek je ocitno presprical prejsnjih 8 strani.

[Furbo]

Jap, eni berejo zakone birokratsko, drugi jih beremo balkansko. :>