[arbajter]

Nihče ne udriha po svojih (tujih) tastarih. Tako pač je. Bolj malo je takih sožitij med obojimi, pri katerih nikoli ni usekalo. Tisti pregovor o držanju kikle pač izvira iz takih slučajev in si ga nisem jaz izmislil, temveč življenje.

[Hanzi]

Za drzanje kikle so predvsem krivi starsi in ne otroci. Zadnie case hodim na kaksne roditeljske sestanke, pa predavnja v sklopu sole/vrtca kjer ti razlicni psihologi in podobni strokovnjaki lepo pojasnijo kje starsi delamo napake. Tam mu vsi ploskamo, ko pa pridemo domov pa vecina vse pozabi.
Me prav zanima v kaj bodo zrastli moji otroc....

Zase lahko recem da se nisem dolgo drzal kikle. Res da sem sele pri 28 sel ja svoje, ampak 3 leta pred tem sem pogosto potreboval kiklo. Jbg. Sem jo od 15-25 manj drzal kot od 25- 28. Nekaj casa mi je bilo zal da nisem pri 20 odsel od doma, ampak...za najemnino se mi ie trapasto dajalo, doma me ni noben podil od hise (sedaj celo jokajo ko sva sla oba),/za nakup ni bilo dovolj, kreditno pa nisem bil sposoben/pogumen.

[someone1]

No v mojem primeru ste pretiravali, ne drzim se kikle, s punco ze nekaj let ziviva na svojem in sva neodvisna od starsev. V nakup bi sli kot soinvestitorji, tako da bi obe druzini prispevali polovico, zato nihce nebi bil v podrejenem stanju (podobno kot ce bi s prijateljem sel v nakup dvojckov). Z njimi se dobro razumem in ce bi pravno razdelili lastnino (etaziranje), da se tocno ve kaj je cigavo, bi bilo bistveno manj razlogov za kreganje. Ne vem zakaj vsi bezite od starsev, jaz svoje spostujem in jih zelim imeti v blizini. Gledam pa na to kot zivljenje v istem bloku v dveh stanovanjih, samo da ima hisa se veliko zemlje okoli kar je ogromen plus.

Kaj bo po smrti starsev nocem razmisljati, bom pa enostavno sestri izplacal njeno polovico njihovega nadstropja ce bom zmozen, ce ne pa se proda spodnje nadstropje primernemu kupcu, kar ni nic slabega, pac sosedi kot v bloku in se jo izplaca. Enako ce bi se skregali se proda nadstropje in je to to. Zato mi je pomembno etaziranje, da se lahko proda ena enota, ce bi bilo potrebno.

Nakup dvojckov ne pride v postev, ker je to prakticno nakup dveh his-predrago.

[Hanzi]

Ponavad se v bloku lazje 100 lastnikov zmeni za obnovo ( nekatere pac z vecino glasov prisilijo v obnovo, rezervni sklad...) ,kot v hisi dva. Da o prodaji deleza starsev "primernemu" kupcu ne pisem. Bos ti iskal primernega kupca, ali sestra?

[Tody]

Mi smo tukaj zato, da ti dvignemo dvome v nekaj na kar sam nisi pomislil, če se strinjaš z vsemi temi stvarmi prav Nas to niti najmanj ne boli, vprašal si za mnjenja drugih in jih dobil. Če se ne strinjaš z njimi mamo še kaka druga mnenja

[Hanzi]

pametni starši (družina) za čas življenja razdelijo imetje, ostali se po smrti kregajo in dajo pol imetja odvetnikom.

[someone1]

@tody
Ja seveda, to tudi rabim vas pogled na to zadevo, da vidim ce na kaj nisem pomislil. Samo glede drzanja kikle se pa res ne strinjam, ker se poznam.

@hanzi
Glede obnove se strinjam in sem tudi ze pomislil na to, ce ena od druzin ni pri financah potem se druga ne more sama spraviti recimo v obnovo strehe ki je ze kriticna, oz. mora pac sama financirati.
Glede prodaje deleza, mislim da bi se enostavno zmenila s sestro, ker se tudi dobro razumeva in bi ji prepustil iskanje kupca ce bi zelela. Nisem pozrt na denar in imetje, tako da ce bi zaskripalo bi se odpovedal svoji polovici dedovanja za voljo dobrih odnosov.
Hanzi to glede razdelitve imetja je verjetno res, ampak ni se cas za to, starsi so se "mladi", zato se nocem razmisljati o tem.

[gapez]

Dvojček nista dve hiši. Mogoče 1,5.
Pri parceli bistveno privarčujete napram enodružinski hiši, pri stroških gradnje so prihranki tudi konkretni. Predvsem pa, s stališča naložbe je bistvena razlika. Vsaka enota dvojčka bo čez čas nekaj vredna, etažirana hiša pa nič več kot stara enodružinska hiša, kakršno boste kupili. Vsi vložki (prenova, urejanje papirjev) bodo na dolgi rek vredni nič.

[arbajter]

Oprosti s tisto kiklo. Bom pa omenil še nekaj: Hanzi ima presneto prav. Ker človek ima katerikrat slab dan, nekaj brez potrebe bevskneš (ali kdo drug tebi) in imaš ogenj v strehi. Urejati karkoli potem je misija nemogoče. Tudi z odprodajo deleža ne bo nič. Postavi s v kožo kupca, ki bi morda želel kupiti tisti del hiše pa morda tistemu trenutnemu "lastniku" to ne bo pogodi (ker ti ga hoče npr. "spustiti"), naredi pred kupcem "škandal", verjemi, vsak trezen kupec se bo obrnil in ne bo tvegal nakupa. Praviš - starši mladi in nočeš o tem razmišljati. Tule si pogrnil. Razmišlja se zdaj in ne "potem". Ker obstajajo še drugi faktorji, na katere mladost nima vpliva, slišijo pa na ime nesreče, bolezni (pa ne da hočem biti Nostradamus in nekaj tja v tri dni napovedovati - je spet le moj pogled na tematiko) ki ti družinsko idilo (lahko) podrejo v trenutku ali pa zelo hitro in morda nekega "urejanja" za nazaj ne dopuščajo več. Kdaj se lahko pa komu odpuli in kako hitro se to lahko zgodi pa ne bom. In še enkrat - v primeru krega boš zelo težko prodajal kake deleže hiše. Ker pravi kupec bo morda pred plačilom kupnine "stanje" preveril tudi pri sosedih, ter povprašal kako in kaj. In če je kaj "spornega" odnesel svoj denar drugam. Življenje pa je prekratko, da bi ga delil še z kakimi advokati. Danes si, jutri te lahko že ni.

Pa tudi prispevek mojega predhodnika gapez-a si je vredno dvakrat prebrati.

[Hanzi]

Tudi od mene opravicilo glede kikle.
Tako hiso najbrz kadarkoli tezko prodas kot dve enoti. Najbrz jo prej prodas kot hiso v celoti. Razen ce bos imel sreco in bos naletel na takega kupca kot si ti trenutno

[spirou]

V razmislek... pred nekaj tedni se je poslovil znanec, en takih "mladih" upokojencev, v penziji je bil morda 2 leti. En dan konec januarja se je malo slabše počutil ampak niti ni razmišljal o dohtarju. Naslednjo noč so ga peljali v bolnico in v slabih dveh tednih je šel iz UKC čez hospic na britof...

Tudi sam sem bil pred leti zelo blizu podobnemu scenariju z mamo (ki še niti v penziji ni bila) in nikakor ne želim tega nikomur. Ampak povprečna življenjska doba je samo povprečje. Ena babica je šla pri okrog 60, druga se še vedno drži pri 92.

[arbajter]

Ja, me je včeraj zjutraj na telefonu čakalo kar nekaj klicev, in mi je že prvi povedal novico, da sem se usedel, da kolega več ni. Pri 55-tih. In potem se zamisliš, kaj si in kaj čas v trenutku prinese. Da je le zdravje, noben denar ne pomaga.

[Taav]

Evo, lahko naredim mali update:
Stalisce UE ter MOP - Sektor za graditev je enotno. Pri spremembi namembnosti iz enostanovanjske v dvostanovanjsko hiso je potrebno GD, ne glede na to, kdaj je bila stavba zgrajena.

[Lonsarg]

Ja to je neko splošno pravilo, leto izgradnje ima velik vpliv na legalizacijo in "dopustne prekrške" in tipe kazni za obstoječe stanje. Ne vpliva pa na bodoče spremembe, tam je bolj ali manj vse enako pred zakonom.

Meni osebno je dvostanovanjska hiša, ker ima vsak svoj štuk KONKRENO manj vrredna kot pa dvojček, kjer imata oba tudi pritličje izhod in vsaj majhen svoj vrtek. Tako da se kar čudim cenam teh starih hiš, če mene vpraša maks 20k ekstra glede na ceno parcele! (prodajajo pa se za 100k ekstra...). Jaz bi to vse podrl, nazaj zidove za dvojček lahko zgradiš za 60-80k na mestu podrtije, torej 30-40k na enoto. Ostale inštalacije/okna/streha pa itak delaš nove tudi če ohraniš staro hišo.

[Taav]

Evo, lahko naredim mali update:
Stalisce UE ter MOP - Sektor za graditev je enotno. Pri spremembi namembnosti iz enostanovanjske v dvostanovanjsko hiso je potrebno GD, ne glede na to, kdaj je bila stavba zgrajena.

Končni, veliki update:

- mnenje UE: GD potrebno ne glede na to, kdaj je bila stavba zgrajena.
- mnenje MOP: GD potrebno ne glede na to, kdaj je bila stavba zgrajena.
- mnenje GURS: presečni datum 1.1.2003 v ZEN je vezan na to, da je le za te stavbe (t.j. grajene po 1.1.2003) " na podlagi elektronskega vpogleda v gradbena dovoljenja mogoče določiti, ali gre za gradnjo eno ali večstanovanjske stavbe."

Ker drugače, kot iz pisarne izza računalnika, se res ne da nikakor ugotoviti, ali je bilo pridobljeno ustrezno GD. Še enkrat se GURS veselo vmešava in zamešava drek, potem pa se elegantno izvleče iz blata z enim skokom (paralela z vpisovanjem črnih gradenj v kataster stavb).

Sedaj neham.