[jaki79]

Se pravi, če je plac njihov - verjetno niti ni, so kupili stanovanje s parkirnim prostorom.
In zdaj naj še dodatno plačujejo za parkirni prostor?
Kupili so stanovanje s parkirnim prostorom, ki ga nimajo. Če ti kupiš okno, dobiš pa zgolj pol okna, je to povsem isto, kot če bi še enkrat plačal okno in dobil celega. Če rabiš celo okno, kaj boš naredil?

Ki bo mogoče na voljo, mogoče ne?
Plac bi potemtakem seveda bil na voljo. Saj pravim, lahko tudi ne, samo iz te teme sem razbral, da bi oni kao radi našli rešitev trenutne situacije.

A ti bi to licitiral?
Ja . Licitiral bi najemnino.
Ker placov je 25, interesentov pa, recimo, 42. Plus še kakšen viška za nadaljno prodajo.
Interesentov je N, ampak recimo, da jih je 42. Toliko jih je zgolj, če je PM zastonj, kot je sedaj. Višja, kot je cena, manj bo interesentov. Če bo interesentov premalo, bo cena previsoka. Ko bo interesentov 25, bo cena ravno pravšnja.

BTW, Mercator je ukinil vrečke, zato moraš iz stratosfere, po novem, skakati s Hoferjevo vrečko. Une bio-eko, ki so zdaj na voljo, majo rešetaste stene in za take zadeve niso primerne.
Za tako jadranje je vsaka vrečka dobra. Šele pri tleh se pokaže razlika. Za zadnja pol metra pa menda ja ne rabiš vrečke.

[jaki79]

Tale "rampa" je na parkirišču skoraj zagotovo nezakonito, ker je zemljišče na katerem je parkirišče (po vsej verjetnosti) :!: občinsko!
Parkirišče so si stanovalci verjetno prisvojili in ne kupili! :wink:

Če imajo rampo in upravnika, potem parkirišče skoraj gotovo ni občinsko.

Imam isti primer v bloku, kjer imam stanovanje, vendar ni tehnično izvedljivo, da bi se rampe postavile, zato jih ni!

Seveda ni tehnično izvedljivo, če niste lastniki parkirišča.

Parkirišča z stanovanjem (v bloku iz "socializma" )ne moreš kupit, ker ga v veliki večini primerov NI! Parkiraš ob bloku, na občinskem parkirišču!

Ali je takšnih primerov večina ali ne in če takšnih primerov je večina, ali jih je velika večina, tega sicer ne vem, če pa bi moral staviti, bi rekel, da to sploh ni res.

[simek]

Bom popravil! V žalskem blokovskem naselju (nekaj sto stanovanj), zgrajenih med leti 1970 in 1990, NI nobenega LASTNIŠKEGA parkirnega mesta, z izjemo cca. dvajsetih garaž, ki so bile zgrajene naknadno in jih je lahko kupil kdorkoli!
Torej: V Žalcu parkirišča s stanovanjem ne moreš kupit, ker ga v veliki večini NI :!:

Če bi v primeru OP parkirna mesta bila kupljena, bi bilo samo 25 daljincev in tisti, ki bi parkirišče kupil, si tudi ne bi pustil "srati" na glavo! :wink:
Ta parkirišča so občinska! Grem stavit!

[jaki79]

Za ta parkirišča pa jaz ne grem staviti.

Vprašanje pa je, koliko časa še bodo občinska.

[arbajter]

Tehnično izvedljivo v teh primerih (največkrat) pomeni:
- postavit zapornico (najlažji del)
- prekopati kako zelenico, prerezati kako asfaltno pot (že nekoliko težji del)
- električni dovod za zapornico priklopiti v razdelilnik (števec) skupne porabe pa zna biti tehnično izredno zahteven projekt, včasih tudi nemogoč. Odvisno od lokacije tiste omarice. Pa predvsem od "volje" v take in podobne primere vpletenih, ampak te običajno v teh primerih pač ni. Je le "ribarija" in "pod=bavanje". Torej je že neizvedljivo. Stvari se uredijo z lastništvom, ko se reče bobu bob.

[papez46]

:lol: :lol: :lol:

Kt Butalci in "Oslovska sodba" .................. :lol: :lol:

Tole je nedvomno - strokovna zadeva, v osnovi pa se sploh ne ve, kaj je čigavo.

Po info, ki jih imam od enega od upravnikov v prestolnici, je več kot 70% večstanovanjskih objektov katere ima v upravljanju ............... še vedno brez zakonsko določeno urejene EL.

Pa ni težava v etažnih lastnikih, ki to pravzaprav niti niso, ampak v neskončni papirologiji prenosov lastništva iz danes neobstoječih firm na dejanske lastnike.

Imam še vedno "pogodbo" o nakupu stanovanja ( stari starši ) v Šiški leta 1971. Ulica Ane Ziherlove.
Star fotr je kupil "stanovanje št 4 v pritličju v izmeri ......... ki mu pripada shramba št 4 v kleti.

Pika. Amen. Konec.

Prodajalec je bil takratni "Standard". No, v enem od členov tudi piše, da j stanovanje št.4 predstavlja XY% glede na vsa stanovanja v stopnišču, ter da je lastnik dolžan plačevati skupne stroške v tem %.

Kaj je funkcionalno zemljišče?
Pred blokcem so parkirišča. Kdo lahko in kje parkira?
Med bloki, ki so postavljeni v U je dvorišče in igrišča. Kaj je s tem?

Zadevo smo leta 88 prodali, ampak novi lastnik NI imel nič več kot to kar piše v osnovni pogodbi.

Stanovanje in klet ter % na skupnih prostorih.

Dejstvo je, da je samo stavbišče bilo predmet GD ja, ostalo zemljišče pa stvar takratnega investitorja - nekega družbenega subjekta. In pa - princip - bomo že pol ostalo zrihtal, važno da imajo ljudje stanovanja, je to-to.

Vsi ti postopki so "baje" dolgotrajni in dragi - kot pravi moj upravnik.

Na koncu pa se najde ............... neka firma XY, za katero se izkaže, da je "pravni naslednik " tiste primarne.
In zdej ...... kdo ma več € in boljšega odvetnika. Kdo bo prej na podlagi ........ dokumentov dosegel vpis lastništva v ZK.

Tako da ............. ni nujno da je Občina lastnik nefunkcionalnega zemljišča okoli bloka.

Tako da tudi telih 25 parkingov ni nujno da so in da spadajo k bloku.

[simek]

Mi je pred leti (ko sem stanoval v bloku), en "gajbičar" sral po glavi, ker sem mu gajbico povozil, oz odrinil s parkirnega mesta! Sem mu rekel: če mi pokažeš kupoprodajno pogodbo, kjer je parkirišče samo omenjeno, takoj umaknem avto, se opravičim in ti za vse nevšečnosti, ki si jih z mano imel, prinesem gajbo pira!

Ni bilo njega, ni bilo več "gajbice", jaz pa sem pivo spil sam! 8)

P.S. Naj OP prilepi (lahko tudi samo citira) kupoprodajno pogodbo za stanovanje, kjer je omenjeno parkirišče (samo omenjeno) :!: , ali pa kupoprodajno pogodbo za nakup parkirišča, (najem seveda tudi velja). Pa bo vse jasno! :wink:

[Fery]

Majo samo kupoprodajno za rampo. Pa za daljinčka. Za njih je več kot dovolj.

[jaki79]

Tehnično izvedljivo v teh primerih (največkrat) pomeni:
- postavit zapornico (najlažji del)
- prekopati kako zelenico, prerezati kako asfaltno pot (že nekoliko težji del)
- električni dovod za zapornico priklopiti v razdelilnik (števec) skupne porabe pa zna biti tehnično izredno zahteven projekt, včasih tudi nemogoč. Odvisno od lokacije tiste omarice. Pa predvsem od "volje" v take in podobne primere vpletenih, ampak te običajno v teh primerih pač ni. Je le "ribarija" in "pod=bavanje". Torej je že neizvedljivo. Stvari se uredijo z lastništvom, ko se reče bobu bob.

Nisem zaznal, da bi simek govoril o el. rampi. Torej se verjetno tehnična izvedljivost nanaša na lastništvo.

[jaki79]

@papez46:
"Po info, ki jih imam od enega od upravnikov v prestolnici, je več kot 70% večstanovanjskih objektov katere ima v upravljanju ............... še vedno brez zakonsko določeno urejene EL."

Zakonsko je upravnik obvezen ravno v primeru, ko je vzpostavljena EL (ter ima stavba več kot 8 posameznih delov), zato dvomim, da je to res.

[mirator]

Začetno vprašanje je bilo tole:

Blok ima 42 stanovanj in ca. 25 parkirišč na dvorišču pred blokom, obstaja tudi rampa. Eden od stanovalcev, ki nima avta, je dal daljinca za rampo svojemu prijatelju, ki zdaj parkira pri nas. Stanovalec trdi, da ima pravico do parkiranja in če nima avta, sme pravico do parkiranja pač prenesti na nekoga, ki ne stanuje tukaj. Nekateri stanovalci pa ne morejo parkirati, ko pridejo iz službe, ker je parkirišče popolnoma zasedeno (je še nekaj avtov, katerih lastniki ne stanujejo tukaj...).

Obstajajo kakšna pravila, ki urejajo takšne zadeve?

Jaz to razumem, kot iskanje ideje, kako bi na 25 parkirnih mest postavili 42 avtomobilov? Oz. kako v litersko posodo naliti 1,5 l vode.
Najbrž sem slep ali pa ne znam brati, ampak resnično ne vidim, da bi vprašanje omenjalo kakršen koli problem lastništva predmetnega parkirišča.
Opažam pa tudi, da so nekateri še kar pod vplivom "kar je moje, je moje, vse ostalo je naše" ali "svojega ne damo, tujega se ne branimo". :mrgreen:

[simek]

Ves problem je ravno v lastništvu, oz. nelastništvu, ker če ima parkirišče lastnika, (lastnik stanovanja), ne bi bilo nobenega pregovarjanja, iskanja nasvetov na forumu in "sranja" po glavi s strani ostalih prebivalcev! S SVOJIM parkiriščem lahko počnem, kar me je volja! (v okviru predpisov seveda)

Ja @mirator, parkirišča v blokovskih naseljih so na žalost, v večini primerov NAŠA! Kdor prej pride, prej melje! (kdor prej parkira, no ja, lahko parkira) 8)

[Energetik81]

Ampak folk še vedno navali na taka precenjena stanovanja brez lastniškega P.
Če bi folk kaj razmišljal, bi bila taka stanovanja na trgu bore malo vredna, bi rekel.
Zato pa, če je le možnost - čimprej prodaš tako stanovanje in greš nekam, kjer so parkirišča lastniška, urejena in zagotovljena. V idealu v samostojno bajto.
Kdo pri zdravi pameti bi leta in leta življenja porabil za takole živciranje in pregovarjanje.

[papez46]

@papez46:
"Po info, ki jih imam od enega od upravnikov v prestolnici, je več kot 70% večstanovanjskih objektov katere ima v upravljanju ............... še vedno brez zakonsko določeno urejene EL."

Zakonsko je upravnik obvezen ravno v primeru, ko je vzpostavljena EL (ter ima stavba več kot 8 posameznih delov), zato dvomim, da je to res.

:lol: :lol:
Kaj je torej bilo prej ............... kura ali jajce? :mrgreen:

[jaki79]

Najprej je EL, potem je upravnik.