[gusti4u]

No to je pa lepo. Verjamem, da si pred dogovorom in avansiranjem preveril zadeve v zvezi z zanesljivostjo, garancijami in skratka stvareh, ki jih je potrebno preveriti, preden se človek spusti - običajno v doživljenjski nakup.

Ko so nam postavljali montažno hišo smo imeli pri izbiri izvajalca zelo srečno roko.
Enako želim tudi vam :!:

če koga zanima kaj in kako se dela na naši parceli

<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.facebook.com/media/set/?set=a.635726086496546.1073741859.149279981807828&type=3">https://www.facebook.com/media/set/?set ... 828&type=3</a><!-- m -->

evo, mi smo vseljeni.

[mojster666]

Iz sveže izkušnje iskanja cenovno ugodnega izvajalca se je izkazalo, da je pri teh potrebno biti precej previden in preveriti, ali so res in koliko so res ugodnejši in kaj za to ceno dobiš. Mi2 sva zbrala 12 ponudb, in pri cenejših se je izkazalo, da so nekateri cenejši samo na prvi pogled. Konkretno sva imela celo enega že izbranega, pogovarjali smo se že o pogodbi in finalizirali ponudbo, čisto v zadnjem krogu pa se je izkazalo, da so naredili večjo napako v kalkulaciji (nekaj, kar je bilo opisno ves čas vključeno v ponudbo, v skupnem znesku v resnici ni bilo vkalkulirano), zaradi česar je bila njihva ponudba tik pred zdajci večja za rang 7K in seveda niso bili več tako ugodni.

Tudi npr. Gorišek konkretno, se v najinem primeru ni izkazal kot bistveno ugodnejši, glede na to, da standarde gradnje pa pač ima bolj "po domače", kot sva se lahko v živo prepričala na ogledu gradbišč in njihove končane hiše. Njihova ponudba je bila npr. pripravljena na 2 straneh, skoraj nobena stvar točno opredeljena - npr. za fasado je pisalo "fasada" ipd., da ne omenjam kupa tipkarskih napak), s ceno pod črto cca 86.000 za zunaj zaključen objekt (P+M, 140M2 bivalne površine). Ko pa sva potem zahtevala in priračunala zraven še vse postavke, ki v to niso bile zajete in sva jih tudi zahtevala od ponudnikov, pa se je izkazalo, da smo na ceni nekje v sredini z ostalimi. Mislim, seveda so ful cenejši od raznih Marlesov, Lumarjev in podobnih, so pa v podobnem rangu kot Promles, Javušnik, v najinem primeru Rihter, torej taki, ki pa roko na srce, le so malo večji, imajo kakšen certifikat itd. Ker hišo le delaš za daljše obdobje, in ravno v daljšem obdobju se vidijo napake; npr. na sveže postavljeni hiši, ko je vse lepo pobeljeno in pokitano, seveda da se nič ne vidi in lahko gledaš samo, ali so lepo pobrusili in ali je kakšna razpokica, kar je za moje pojme manj pomembno.

Midva sva se na koncu po razočaranju iz prvega odstavka uspela spogajati za dober popust pri Rihterju, in tako naju bo hiše uglednega, renomiranega in kvalitetnega proivajalca prišla 109.500 EUR z DDV za zunaj zaključen objekt P+M 140 m2, z vsemi instalacijami (strojne, vodovod, elektro, razvod rekuperacije; pri tem vodovod in elektro tudi za klet), vso opremo za elektriko razen brez finomnontaže, inox balkoni, estrihi in še kakšna malenkost.

Morda bi omenila še ASU, ki so zastopniki za Domprojekt - njihova 4. gf, torej zunaj zaključen objekt je bil v vseh ponudbah najugodnejši, v najinem primeru 69.990 EUR, torej 70K. Videla sva tudi njihovo hišo, izgledala je OK. Glavna "slabost" pri njih je, da neposredno delajo samo zunaj zakljjučen objekt, naprej moraš pa sam ali preko njihovega partnerskega projekta, kar pomeni da (kot so nama razložili), podpišeš dve pogodbi - to pa nama ni šlo skupaj, hočeva eno pogodbo, enega odgovornega za vse, ne pa potem pingponganja med obojimi.

Rihter je imel pred kratkim dan odprtih vrat, vendar se mi njihove cene ne zdijo nič kaj bolj ugodne od Marlesa in Lumarja. Iz zgornjega posta bi pričakoval konkretno nižje cene od glavnih igralcev, ampak so kar na enakem nivoju. A tisti, ki imate Rihter hiše lahko kaj napišete o ceni? Verjetno ste jih primerjali z drugimi, ko ste se odločali za gradnjo.

[firefly]

V x letih se cene proizvajalcev precej spreminjajo...

[valhalla]

@radovednež80: zelo lepa hiša.

[lusiman]

Izogibajte se Ludvik Romšaka, pa bo skoraj gotovo vse uredu.Mi po 3 letih kličemo druge izvajalce, da so pršli popravit, okna, vrata, balkon, je celo sam gospod Romšak prišel popravit, ker sva mu že dobesedno grozila. Žal pa sva vse plačala v roku kot je bilo dogovrjeno!

[bomber111]

Gusti čestitam in pohvale za zelo dobro predstavitev postavitve montažne hiše. A imaš morda računico koliko te je prišla z ploščo, zunanjo kanalizacijo, opremljena do vselitve....

[surf]

torej z rihterjem niste bili zadovoljni?
kako je danes?

[anjabe]

Zdravo! Imam zelo laična vprašanja glede montažnih hiš. Mi lahko kdo pove kje približno se gibljejo cene montažnih hiš (manjša hiša cca 100m2)? In ali ima kdo izkušnje s podiranjem hiše in gradnjo nove montažne? Hvala vsem za pomoč.

[som16]

anjabe,
v glavnem cena odvisna od izbranih materialov.
Nekako 1000-1200€ m2.
Glede podiranja in novogradnje na istem mestu je veliko napisanega in pokomentiranega. Za zaćetek potrebuješ GD (Rušitveni načrt + Novogradnja), sledijo PZI-ji in nato veselo na delo.
Izkušenjo so investitorji, ki so šli skozi tvojo pot, so tudi opisali. :wink:

[anjabe]

som16 hvala za odgovor. Bom še malo pobrskala po zgodovini

[.nika]

Žiher projekt je družinsko podjetje iz okolice Ptuja, ki izdeluje montažne hiše

[Lesjaki]

Zakaj se toliko ljudi odloča za montažne hiške? Za ta denar
( omenjate 110k za 140 m2 ) si komot zgradiš varčno hiško,
ki bo stala še 200 let za vami. Res je malo več dela, kot pa
zbiranje ponudb, samo....

Kolega je bil pri Jaušniku, pa mislim da je podaljšana 4 gf
z zaključenim objektom zunaj nekje 550€/m2 za osnovni
model hiške. Ne vem pa, ali je to prva cena ali po pogajanjih...

Pa še vprašanje za gusti4u, sem gledal, da ste na temeljno
ploščo prvo polagali inštalacije brez hidroizolacije. Mi smo
poleg izolacije spodaj prvo po stari šoli ibitol mazali,
pa švasali 4mm izotekt, pol pa inštalacije pa stiropor pa
talno pa estrih?

[bomber111]

Nimam več FB, tako da ne morem pogledat. Verjetno je izoliral ploščo in potem pride HI že spodaj.

[piara]

Juting Hiša - ne hvala!
Zelo nezadovoljni, preveč konkretnih napak!
Zatlela električna napeljava, pušča voda, pokanje fasade.....
So neposlušni in neodgovorni za odpravljanje napak!

PiAra

[lux88]

Živjo

Kaj je cenejše in boljše je samo stvar perspektive.

Jaz sem mislil da bom letos sam postavil skeletno hišo.
Pač dal bi narezat skelet na cnc potem bi ga pa sam samo sestavil in zapru. Prišparal bi cca 15000€. Vendar ker imam pač s.p. se mi letos sploh ne sezide da bi sam karkoli migal. in bom dal postaviti skeletno hišo od zunaj zaprto. Immam pa tlorisne površine neto 240m2 in me bo prišlo zunaj zaprto z vpihano izolacijo 47000€ (delal pa bo Tesarstvo Mehlin Jože S.p. iz Sel pri Šmarju) pokrito brez strešnikov. Za ta denar bi pri zidani hiši dobil samo gole stene brez strehe in brez izolacije! Me bo pa hiša brez pohištva in brez parcele prišla 110-130 k€. Kolk sm se zmotu bom pa drugo leto proti koncu leta povedov ko bom proti koncu.

Je pa res da sem že v štartu pripravil vse načrte za skeletno hišo. in tudi v sodelovanju z omenjenim tesarstvom da smo optimizirali načrte glede na način gradnje.

Lp
Luka