[Jezni]

Not so fast. Kar ti je napisal steklenicka, je seveda več ali manj neuporabno.

Bistveno je, kakšen je zapis v GD glede služnosti. Povedano poenostavljeno, ali bi se zapis v GD lahko smatral, da predstavlja pravni posel za ustanovitev služnosti (verjetno ne, ampak ker ga nisem videl, ne morem reči z gotovostjo).

Tudi če se zapis v GD ne more smatrati za pravni posel, s katerim se ustanavlja služnost, dotični gospe ne moreta kar zapreti ceste, ker:
1. sta, če prav razumem, onidve zgolj solastnici te poti in ne izključni lastnici, zato se ne moreta obnašati kot izključni lastnici poti,
2. bi šlo v primeru zaprtja ceste za motenje posesti.

Moraš pa vedeti, da imata gospe po svoje tudi prav. Jaz osebno tudi ne bi pustil, da nekdo brezplačno uporablja mojo zemljo.

Sicer pa res ne razumem, zakaj imate laiki takšen gušt se igrati z več 10.000€, ko sami kupujete nepremičnine...

Res je. Lastnikov je 5. Vsi so dediči. Vse parcele vključmo s porjo so nastale iz ene prvotne parcele. Pot je parcela širine 3m in dolžine nekaj preko 100m, in je bila posebno odvojena od ostalih parcel, ravno iz razloga da ne bo prerekanja kdo se preko čigave zemlje vozi. Tako, da se preko parcele od te gospe ne peljem.

Solastnica poti mi je dala jasno vedet, da ker je sedaj nov lastnik, želi še enkrat kasirat.

[Jezni]

če nimate zemljiško knjižnega dovolila za vpis služnosti in če vam ga soseda noče podpisat ne boste mogel zadeve rešit brez sodišča-tožbe.
Nikjer pa niste napisali kdaj je bil dan podpis za služnost.Ke od takrat naprej teče dobroverna služnost 10 let za priposestvovanje služnosti.

GD je bilo izdano 1998 in je še vedno veljavno in pravnomočno. Sem preveril na UE in gradbeni inšpekciji pred nakupom. Lastnik sem šele 6 mesecev tako da priposestvovanje odpade.

[Jezni]

Kdo so lastniki poti?

Dovolj je, da ti eden od neproblematičnih proda kak % poti, če se ne motim.

Saj bi, vendar noče ker, citiram:"se mi bo baba obesila za vrat" Baba se nanša na solastnico, ki mi kravžlja lase.
Malo za idejo s kakšnim hudičem imam posla: Dedič, ki je parcelo prodal Janezu, z parcelo ni prodal solastniškega dela poti. Ne dolgo nazaj je za ta solastniški del prejel kupnino, ki jo je pod pritiski sosede, vrnil, in svoj delež brezplačno prepisal vsem ostalim solastnikom poti. Ženska je pravi antikrist.

[Jezni]

jaki79, Stvarno pravni zakonik je jasen (je pa res, da včasih tudi sodišča v našem kurniku, s kakšnimi sodbami niso). Če ni mogoč drug način dostopa, kot samo ta, da pridobiš služnostno pravico, se ne gre za pridobitev služnostne pravice na podlagi pravnega posla (ena izmed treh možnosti, ki jih določa 214. člen). V primeru, da je to resnično samo edini dostop, bo pa tudi sodišče dosodilo, da to ni pravni posel ampak nujni dostop in se lahko gospa obriše pod nosom za €€€. Tako bo Jezni uporabnik pridobil služnostno pravico na podlagi odredbe.

V kolikor obstaja kakšna druga varianta dostopa, potem lahko tudi sodišče določi odškodnino za služnostno pravico (pripopani 215. člen).


LP, steklenicka

Drugega dostopa ni. Nad mano je zaščiten gozd, levo in desno pa sosedje. Pot je slepa ulica, ki se konča na moji parceli.

[Jezni]

Nisem noben pravnik, zato samo komentiram.
GD je že izdano in lastnica je podpisala, da obstaja služnostna pot, torej da obstaja urejen dostop do parcele, sicer GD sploh ne bi bilo izdano. Enako je bilo pri nas.
Če pa ta podpis oz. GD imaš, se pa ona ne more premislit, je uradno.
Kako pa to sedaj zavest v ZK, pa ne vem.

Mislim, da nima ona nobenih možnosti, da s takimi zahtevami uspe.

Točno tako je. Imam vse originalne dokumente, podpise, soglasja, projekte,... Ampak je ne spraviš k notarju.

[Jezni]

Kdo so lastniki poti?

Dovolj je, da ti eden od neproblematičnih proda kak % poti, če se ne motim.

Pri čemer ima vsak solastnik seveda predkupno pravico

Predkupne pravice se ne bojim. Vsi ostali solastniki, se strinjajo z vpisom služnosti v ZK, le ena soseda in njena hčer ne.

Ampak sosedje se nočejo kregat z njo in pravijo, da bi najraje videli če vsi skupaj podpišejo.

[Jezni]

Nujni dostop?! Verjetno misliš nujna pot (kako mi je všeč to jasno izrazoslovje v SPZ-ju).
Aja, ti dejansko misliš, da v primeru, če sodišče ustanovi služnostno pravico na podlagi instituta nujne poti, da služnostnemu zavezancu ne pripada odškodnina?
Flaška s čim si že rekel, da se nalivaš? Saj si gornje besedilo zapisal v delirium tremens, kajne?

Jaki79, hvala za tvoje odgovore in pomoč, ampak namen tega foruma ni dokazovanje kdo je pametnejši in kdo je manj, pač pa medsebojna pomoč. Vsi dobro namerno pomagajo in delijo svoje ali znanje ali mišljenje ali izkušnje.

Zato lepo prosim, ohranimo neko minimalno medsebojno spoštovanje in vljudnost.

Nenazadnje ste, meni in drugim forumašom prostovoljno v pomoč in za to iskreno hvala!

[Jezni]

jaki79, če si pravnik napiši in ne bomo mi, ki nismo pravniki dajali komentarjv.

Lepo pa bi bilo da avtor vprašanja objavi rezultat.

Vsekakor sporočim kako se bo zadeva razpletla, tako da bo tale burna razprava mogoče tudi komu drugemu v pomoč.
Vendar to verjetno ne bo pred novim letom...

[Jezni]

To bi pa šlo. Ampak s tem bi še vedno imel rešen zgolj dostop, ne pa tudi trase vodov, ki jih morebiti tudi potrebuje.

Trase vodov so rešene. Soglasja so vsa... Zadnji teden v avgustu mi VO-KA prikljaplja vodo.

[jaki79]

Jaki79, hvala za tvoje odgovore in pomoč, ampak namen tega foruma ni dokazovanje kdo je pametnejši in kdo je manj, pač pa medsebojna pomoč. Vsi dobro namerno pomagajo in delijo svoje ali znanje ali mišljenje ali izkušnje.

Zato lepo prosim, ohranimo neko minimalno medsebojno spoštovanje in vljudnost.

Nenazadnje ste, meni in drugim forumašom prostovoljno v pomoč in za to iskreno hvala!

Do bleferjev nimam spoštovanja. Dokler zavajajo sebe, me ne zanimajo, ko začnejo s svojimi umotvori zavajati druge (kot npr. na tem forumu), pa me začne skrbeti.

[Jezni]

Kar se zavajanja tiče se popolnoma strinjam.
AMPAK ljudje, se morajo zavedat, da na forumih potekajo javne debate, v katire se, verjamem, da dobro namirno, vklučujejo tako laiki, kot stroka.
Zame osebno je forum, mesto, kjer ljudje, ki tavajo v temi ali ne vedo kje začeti s problemom, dobijo neka vodila ali usmeritev. Na uporabniku, ki je zastavil vprašanje pa je, da od tukaj naprej potem razišče sam.

Je pa vsekakor fantastično, ko se razije pro in kontra debata. Mislim da to pomaga vsem, in takrat tudi tema prav zaživi. In temu je forum tudi namenjen - debati.

Tk da, ne me narobe razumet! Hvala za tvoje prispevke in prispevke ostalih. Samo ne želim, pa da če mi (oz s tem vsem forumašem) poiskusi prostovoljno pomagat jih potem dobi po "buči". Je pa super za vse če se napačen nasvet utemeljeno popravi

[Jezni]

Verjetno zame zelo pomembna zadeva: vsi solastniki so s strani UE prejeli vročeno GD, v katerem nedvoumno piše preko katerih parcel se dostopa do moje parcele. Priložena so bila tudi njihova soglasja. Rok za pritožbo je bil 15 dni od vročitve. Pritožbe ni nihče podal...
Torej, ali lahko na osnovi tega GD vpišem služnostno pravico? Ali ima soseda kakršno koli podlago za nadaljnje nagajanje?

[jaki79]

ad 1: ne.
ad 2: da, do določene mere ti lahko "nagajajo".

[ajtimp]

Že zaradi svojega "ega" ti lahko nagajajo.
Na žalost so nekateri takšne sorte.

[lartep]

Kaj pa, če on ne naredi nič? Tu sprašuje, kako služnost vpisati v ZK, kaj pa če se tega sploh ne loti?
Ima GD z urejenim dostopom, podpisano služnostjo. Če mu ženska zapre pot ali gre na sodišče, mu ne more nič ( razen nagajanja).
Je torej vpis te služnosti res tako nujen?