[BojanF]

Ne vem, če se še kje mladi ljudje, ki gradijo hišo, ukvarjajo s tem, kako bodo v njej živeli čez 50 let. Le v Sloveniji je nepremičninski trg tako tog da nihče ne razmišlja, da bi nepremičnino ki jo gradi eventuelno kdaj tudi zamenjal.

Tako da meni se ne zdi smiselno iz tega razloga dajati dodatne spalnice v pritličje - se pa vseeno strinjam, da je to povsem izvedljivo. Naša hiša na primer ima občutno manj kot 130 m2 neto površine pa ima tudi v pritličju eno spalnico. Ja, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo ni ravno ogromen ampak tudi tak kot je je povsem v redu.

Je pa res, da je najbolj racionalna oblika hiše za zgraditi je enostavna kocka, če pa hočeš narediti najbolj optimalen tloris ti pa lahko precej pomagajo kakšni izrastki in zamiki ter razlike v kvadraturi med etažama. Tako da ko se pogovarjamo o tem, kaj se da in kaj se ne da spraviti v dano kvadraturo, je pomembno ali govorimo o 130m2 ali govorimo o 2x65m2 ali govorimo o 2x6,5mx10m.

[JaBK]

@žerjavar
Do konca študijskih dni smo 4je živeli v stanovanju z 52m2. S sestro sva bili v sobi 2x2m, pa ne rabiš kaj dosti domišljije, da notri postaviš dve odrasli postelji, 2 pisalni mizi in garderobno omaro za dve. Znana mi je razlika, kaj bi človek želel, kaj rabi in kaj kljub slednjemu enostavno nima, pa seveda še vseeno preživi. Enostavno se ne strinjam, da vse to ni "potrebno", je nek povprečni standard enodružinske hiše, če hočeš, resda pa lokacija ni tako bitna. Lahko je tudi mansarda.

[Žerjavar]

@žerjavar
Do konca študijskih dni smo 4je živeli v stanovanju z 52m2. S sestro sva bili v sobi 2x2m, pa ne rabiš kaj dosti domišljije, da notri postaviš dve odrasli postelji, 2 pisalni mizi in garderobno omaro za dve. Znana mi je razlika, kaj bi človek želel, kaj rabi in kaj kljub slednjemu enostavno nima, pa seveda še vseeno preživi. Enostavno se ne strinjam, da vse to ni "potrebno", je nek povprečni standard enodružinske hiše, če hočeš, resda pa lokacija ni tako bitna. Lahko je tudi mansarda.

Se povsem strinjam s tabo. Oba pa ne smeva pozabiti, da s lahko pokriješ le s tako odejo, kot jo imaš.

Sem le predlagal, naj človek misli tudi na stare dni, saj vendar ne gradi hiše le za 20 let. Pa se je vsul plaz, da to ni možno realizirati. Pravim le, če ima nekdo denar in si želi pralnico, likalnico, gardrobno sobo, ... naj jo ima. Je pa sprejemljivo tudi za današnj čas, če je brez tega.

[firefly]

Hey,
A pohistvo imas tudi ze kaj v hisi? Najin plan je hiska 10x7.5 zunanje mere s spalnico in kopalnico spodaj... mickeno v ... bi blo mozno da prideva pofirbcat se midva (pa jasno tud tamal zraven). Nimamo se niti gradbenega ne nic. Sva tud midva pri tasci v Notranjih tko da dalec ni

sicer je bilo najbrž že dovolj dobrih navetov, bi samo pripomnil tisto glede vteeolova, kar omenja žerjavar:
je ok zamisel, vendar pri 130 kvadratih p+m hiške bo težko dodatna spalnica v pritličju (drugo je, če se recimo dnevni prostor potem naknadno nekako transformira v to, torej v spalnico in ločeno kuhinjo z jedilnico. hočem povedat, da so ponavadi pri takšnih gabaritih spalni prostori v mansardi, saj si spodaj omejen. ni pa nujno, da se ne da, seveda.

Naša bajta 7,5*10m zunanji tloris, P+M.
V pritličju je dodatna spalnica 11m2, ki bo sedaj shramba/delavnica/itd. Sicer so zaradi tega ostali prostori nekaj manjši, ampak je pa vsekakor dodana vrednost, da je tam lahko v izrednem primeru spalnica (bolezen/poškodba/starost). Zraven je pralnica/utiliti vendar sva tam kljub temu vgradila še tuš kabino. Pa WC za goste - tako da je dejansko pripravljeno za tak primer.
Tako da se strinjam z Žerjavarjem, se da to zrihtat tudi v bajti s slabimi 130m3 uporabne.

[Fantocci]

Tudi naša ima spalnico spodaj na 150m2 skupne površine. Pa kopalnico, shrambico in garderobico tudi (spodaj)
V kopalnici je pač tuš, to bi dali v vsakem primeru, ker bane ne uporabljamo.

[remi]

Pri kompaktni hiši manjše kvadrature P+M je spalnico (oz. dodatno sobo) težko umestiti v pritličje, ker se z večanjem kvadrature pritličja veča tudi kvadratura mansarde. Če spodaj stiskaš, dobiš premajhne prostore. Če pa ne stiskaš, pa zgoraj dobiš preveč prostora, ki ga ne potrebuješ. Nekaterih funkcij pač ne moreš prestaviti v mansardo (kurilnica, shramba, gospodinjska soba).

S tega stališča je bolje graditi povsem pritlično hišo z ravno streho. Tukaj bi morda @izotop lahko povedal, kakšna je razlika v ceni gradnje med 130-160 m2 pritlične hiše z ravno streho in 2x65m2-2x80m2 dvokapnice P+M.

Povsem se strinjam z @Žerjavarjem, da se je dobro pripraviti na starost, saj nas bo verjetno večina starost počakala v teh hišah, ki jih gradimo in bo malo takih, ki bodo gradili še enkrat ali se selili v manjše hiše ali stanovanja, ko otroci odidejo od doma. Če pa otroci ne bodo šli od doma (kar je v današnji krizi s službami vse pogosteje), pa je dobro, da so stari in mladi nekoliko ločeni.
Tako je tudi s tega stališča pritlična hiša razdeljena na dnevno bivalni del in spalni del smiselna izbira. Spalni del se lahko kasneje izloči v samostojno enoto z lastnim vhodom.
Taka hiša zahteva večjo površino parcele, prinaša pa drugačno kvaliteto bivanja. Če je taka celotna soseska, pa niti ni nujno, da so večje parcele.

Glede potrebe po večnamenski ali gospodinjski sobi pa se z @Žerjavarjem ne strinjam. Če sta v hiši samo dva disciplinirana odrasla človeka, potem je bivanje na manjši kvadraturi brez pomožnih prostorov možno. Pri družini z otroki, pa si je življenje brez gospodinjske sobe težko predstavljati, saj so potem drugi prostori obremenjeni z dodatnimi funkcijami in je red težko vzdrževati.

@Ribnčan, priden si, da je kaj! Pri 25 imaš službo in kar nekaj našparanega in ambiciozen plan in verjamem, da ti bo uspelo. Za načrtovanje si vzemi veliko časa, potem pa kar začni in naredi toliko kot ti bodo sproti dopuščale finance. Za enako vsoto denarja se vsako leto manj dobi.

Glede na tvoj poklic in možnost uporabe lastnega lesa, razmisli o lesu kot glavnem gradbenem materialu. Če se boš odločil za to, potrebuješ arhitekta, ki se na tak tip gradnje spozna. Morda lahko hišo zasnuje modularno, da boš gradil po zmožnostih in po potrebi širil. Recimo narediš pokrito leseno teraso in kasneje dodaš stene, izolacijo in pridobiš nov prostor.

[bomber111]

Če je možnost raje razmisli o kak meter večjih geberitih, da ne boš kasneje obžaloval. Če bo vse natisnjeno potem boš težko rekel temu komoditeta hiše ampak bo bolj spominjalo na stanovanje na travniku. Finančno pa se meter ne bo tako zelo poznalo, še posebej če boš ob majhnih prostorih prisiljen še v kakšno pohištvo po meri ipd.
Kopalnica 7 m2 ne spada ravno med velike kopalnice

@Jabk zdaj pa mi razloži kako pri hudiču ste vi spravli v sobo 2mx2m dve postli (pograd) 2 pisalni mizi in dve omari in da ste lahko še vrata odprli :-)

[JaBK]

@Jabk zdaj pa mi razloži kako pri hudiču ste vi spravli v sobo 2mx2m dve postli (pograd) 2 pisalni mizi in dve omari in da ste lahko še vrata odprli :-)

nikakor. To je bil moj point.

[T0RN4D0]

Če je možnost raje razmisli o kak meter večjih geberitih, da ne boš kasneje obžaloval. Če bo vse natisnjeno potem boš težko rekel temu komoditeta hiše ampak bo bolj spominjalo na stanovanje na travniku. Finančno pa se meter ne bo tako zelo poznalo, še posebej če boš ob majhnih prostorih prisiljen še v kakšno pohištvo po meri ipd.
Kopalnica 7 m2 ne spada ravno med velike kopalnice

@Jabk zdaj pa mi razloži kako pri hudiču ste vi spravli v sobo 2mx2m dve postli (pograd) 2 pisalni mizi in dve omari in da ste lahko še vrata odprli :-)

"meter se ne pozna", pri 10m dolžine je to 10 kvadratov spodaj in 10 zgoraj. če raztegneš še meter po širini je to še 15 kvadatov zraven.

Na koncu za tisti meter več tri leta delaš (imaš pa večjo hišo). Je pa za premislit ali te bo tisti meter rešil, ali bo za nabiranje prahu.

[Žerjavar]

"meter se ne pozna", pri 10m dolžine je to 10 kvadratov spodaj in 10 zgoraj. če raztegneš še meter po širini je to še 15 kvadatov zraven.

Teh 20 m2 dodatno je 20 jurjev dodatno. To pa se res ne pozna?

[BojanF]

Pri kompaktni hiši manjše kvadrature P+M je spalnico (oz. dodatno sobo) težko umestiti v pritličje, ker se z večanjem kvadrature pritličja veča tudi kvadratura mansarde. Če spodaj stiskaš, dobiš premajhne prostore. Če pa ne stiskaš, pa zgoraj dobiš preveč prostora, ki ga ne potrebuješ.

Ni sicer nujno, da morata etaži imeti enake površine. Ena možnost je nižja streha, pa se potem kolenčni zid v mansardi pomakne navznoter in je mansarda ožja od pritličja. Druga možnost je, da je pritličje nekoliko daljše in dobiš v mansardi potem še manjšo teraso. Je pa res da takšne rešitve pomenijo potem določen dodaten strošek pri konstrukcijskem/toplotnem ovoju hiše - ampak vprašanje če je ta strošek višji kota pa bi bil strošek izdelave dodatnih neizkoriščenih sob vkolikor bi mansardo naredili enako veliko kot pritličje.

[palamuh]

80k€ do vselitve res ni realna ocena. Raje računaj okrog 100k pa še to bo verjetno premalo, sploh glede na to da si v službi precej več kot po 8h. Jaz bi na tvojem mestu res počakal še kakšno leto, da še boljša polovica dobi službo(nisi omenil njenega področja). Ti pa lahko do takrat svoj čas vlagaš v primerno znanje za službo in si posredno zagotoviš boljšo plačo z manj nadurami.

[bomber111]

"meter se ne pozna", pri 10m dolžine je to 10 kvadratov spodaj in 10 zgoraj. če raztegneš še meter po širini je to še 15 kvadatov zraven.

Teh 20 m2 dodatno je 20 jurjev dodatno. To pa se res ne pozna?

@Žerjavar - Ne pretiravati.

@Ribnčan - Če imaš našparano bi bil moj predlog da začeti čim prej. Boš imel več časa da lahko v miru tudi kaj sam postoriš.

[Žerjavar]

@Žerjavar - Ne pretiravati.

hock: Kje se da kupiti (skoraj) novo individualno hišo izpod jurja po m2 neto površine?

[firefly]

Teh 20 m2 je 1000 eur dodatno...