[Fantocci]

Hiša je v taki fazi, da od tu naprej lahko veliko naredite sami, če nimate "dveh levih rok". Cena pa ni visoka, dalo bi se ugodno priti skozi.
Je pa tu potreben vložek še min. 30.000€ (če precej sam narediš) ali 2x več (če ti vse delajo drugi), preden lahko začneš pohištvo notri nosit.

Kar se kvalitete tiče, to se da ocenit, če gre z vami na ogled strokovnjak, ki ve kaj pogledati in kaj vprašati. Recimo, da za ta denar kupiš stanovanje - tudi ta so delana za trg, in kaj potem? Ljudje živijo notri čisto OK, nekateri celo življenje. Pa primerjaj kvadraturi v stanovanju in tu... tu ti tudi nihče ne bo gajbice na parking postavljal

[gt001]

evo hitre kalkulacije:
cena zemljisca ca. 60-70€/m2 (Ivancna gorica, okolica) => 20k€
kp, PGD itd => 10k€
stroski gradnje ~30-40k€
sama gradnja: klasika brez presezkov (to ni nujno slabo)

Ce ti lokacija/mikrolokacija, pa velikost in razporeditev prostorov, ter velikost parcele ustrezajo in se da pri ceni se dogovorit za -1x%, potem: zakaj ne.

[medo9]

Audi: hiša letnik 1948 ni vredna praktično nič. To je za podret. Koliko je vredna tista parcela pa je drugo vprašanje. Slabih 1000m2 obdanih s cesto na dveh straneh?
Ne vem, jaz v takšni hiši ne bi hotel stanovati ne v mladih letih, še manj pa sedaj.

Brzill: 300m2 velika parcela se meni zdi absolutno premajhna. Tvoja hiša na "audijevi" parceli za nekih 70k pa ne rečem, da ni v redu ;-)

[Pina87]

Živjo,
se bom še jaz malo vštulila vmes.

Kakšno mnenje imate o telile: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/osrednjeslovenska/ugodno-hisalitija-okolica-iii-g-f-400-m2-hisna-st-ugodno-prodam-menjam-1288674815.html?aclct=1376991810">http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/ ... 1376991810</a><!-- m -->

Zanima me predvsem kakovost gradnje (kakor se da razbrati iz slik) in koliko denarja bi bilo še potrebnega, da bi bilo vseljivo (brez pohištva).

[medo9]

Na kakovost gradnje se ne spoznam, bi pa laicno rekel, da je tole lepa hisa, odlicna lokacija...za ceno 250€/m2... Ce to preracunam v mojo garazo (14x6), ki me je prisla 300€/m2, bi rekel samo: kupi, ce ti lokacija odgovarja.

[KeCko]

Lepa hiša? Oblika hiše je skladna s projekti, ki so se delali pred 15-20 leti, prodajajo se še sedaj, ker so nekaterim všečni in privlačni zaradi svoje cene. Glede na samo obliko in število potencialnih toplotnih mostov bo takšno hišo izvesti energijsko učinkovito kar velik zalogaj z velikim številom potencialno "zabavnih" detajlov.

Moje pripombe:
- kaj je z izolacijo v kletni etaži, ali so svetlobni jaški izolirani ali predstavljajo toplotni most
- kako je izvedena hidoizolacija in drenaža
- glede na sliko notranjosti mansarde so bile ab vezi delane naknadno. Ali se sploh nalegajo na nosilne stene v etažah pod njimi? Lahko da je bil projekt naknadno spreminjan in mogoče sploh ni več skladen z gradbenim dovoljenjem.
- zunanja stena mansarde nima ab vezi, ki bi potekala pod strešno konstrukcijo, kar je nenavadno, tukaj bi preveril skladnost s projektom.

Ne bom rekel, da če vse zadeve držijo, da bi komu takšna hiša ugajala. Jaz osebno pa bi se takšnega projekta (govorim o projektu ne sami izvedbi) ognil v velikem loku, ker ne upošteva smernic energijsko varčne gradnje.

[firefly]

in predvsem 400m2... To bo še pa še denarja tako za ogrevanje kot za dokončanje... V teh koncih je ogromno 3 in 4 g.f. hiš ki se prodajajo, pa so manjše (150-200m2) brez kleti... Je pa res odvisno od same micro lokacije kaj je OK za koga...

[Fantocci]

Tudi mene je teh 400m2 zbodlo. No, mogoče ima tisti, ki ima dovolj pod palcem za to opremit tudi za služkinjo zraven....
Mi delamo 150m2 + samostoječe garaže 30m2, pa mi je še to preveč, predvsem stroškovno.

[premk]

A mogoče kdo pozna tole hišo? Cena se mi zdi ugodna, samo nisem še šel gledat:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id=5731122">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... id=5731122</a><!-- m -->

Skratka iščem nekaj do 120000 v okolici Ljubljane.

[Pina87]

Najlepša hvala za mnenje .

[firefly]

premk: kje boš pa spal? v dnevni na kauču?

[Strelka]

To je verjetno hiša, ki so jo naknadno dozidali, prizidali, zazidali, nadzidali in spremenili v dvostanovanjsko, torej moraš preveriti tudi priključke, ločene števce, etažno lastnino in podobno.

A jaz to prav vidim, da imaš iz dnevne razgled na WC skozi šipo?

[medo9]

Strelka: mislim, da so dvojna vrata,najbrz steklena, da bolj tesni?
Vsekakorpa so vsaj lesena vrata, verjetno so jih odprli, da pokazejo dostop do wc-a.

Fantoccii. firefly: pa kaj vas moti 400m2? Seveda je to ogromno, vendar pa je odviso tudi od nacina bivanja in lahko 400 postane tudi malo ;-)
Bolj je vprasanje, ce se kdo vidi v taksi hisi, ki so jo zgradili drugi; zagotovo pa vsak ze zna premisliti in preracunati, ali mu to ustreza ali ne.
Mene sicer zidane niso nikoli zanimale, zato tisto hiso gledam samo skozi €/m2.
In cena je po mojem mnenju zelo ugodna.

[premk]

ja, čudno se mi zdi, da nima omenjene nobene sobe. Zgleda, da se za takšen denar res ne dobi nič pametnega.
glede wcja, mislim da so odprta drsna vrata.

[audi]

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id=5762045">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... id=5762045</a><!-- m -->

kaj pravite o tej hiški-vikendu? videti je da treba zamenjati okna,streho itd.