[Sebek]

Po videnem sodeč, pospravi podstrešje popolnoma vsega. Ko bo prazno pa boš videl ali je sploh potrebno dvignit streho. Ker na strehi nimaš narejenega zračnega mosta, je tako ali tako potrebno streho razkriti in ga narediti. V tem primeru še odstraniš trame in šperovce, ter pozidaš do željene višine, nato narediš na novo ostrešje z starimi ali novimi trami in šperovci ter podeskaš za zračni most.

[simek]

Z vsem dolžnim spoštovanjem! A si ti "bukov", al kaj?
Zadeve se lotevaš na napačnem koncu!

Tista streha je še najmanjši problem!
Najprej L.I. in obisk UE., če je sploh dovoljeno!
Nato statik, da pove, če je sploh možno zidat na obstoječe stene, ali bo potrebno najprej nekaj rušenja, potem malo ojačitev in šele nato nekaj zidanja! Ne pozabi, da je hiša stara 60 let in podstrešje ni bilo mišljeno bivalno, vsekakor pa investitor in zidarji niso računali, da boš ti dvigoval zidove! Pa projektant tudi ne! (kakršenkoli projekt je že bil)
Potem pride na vrsto projektant!
Nato pa tisti "horuk" :wink:

Nekje vmes, oz še bolje na začetku, pa je obisk banke! Nekaj deset tisočakov, bo šlo! Odvisno tudi (ali predvsem) od kvadrature!

P.S. Meni je sicer jasno, da boš po vseh izračunih prestavil pisarno v klet! 8)

[ice1]

Dovoljeno je, kolenčni zid gre lahko do višine 165cm , skupna višina hiše do 11m.
Trenutno je kolenčni zid 55cm do lege in višina hiše 9,1m.

Klet odpade, ker bo zgoraj še 1 spalnica vsaj.
Nekako sem si dal neko kalkulacijo da je to nekih 20k€ stroška, dosti bomo jasno tudi sami naredili.

[simek]

Torej prva točka / check
2.Statik pravi?
3.Ocena stroškov, da sploh veš če je še zanimiva investicija
4.GD
5.........

Saj "štekaš"! :wink:
P.S. 20.000 ? hock: No ja, verjetno nekje, nekdo, je uspel :wink:, večina pač ne!

[Energetik81]

Dovoljeno je, kolenčni zid gre lahko do višine 165cm , skupna višina hiše do 11m.
Trenutno je kolenčni zid 55cm do lege in višina hiše 9,1m.

Klet odpade, ker bo zgoraj še 1 spalnica vsaj.
Nekako sem si dal neko kalkulacijo da je to nekih 20k€ stroška, dosti bomo jasno tudi sami naredili.

Glede na slike - kaj je tista srebrna folija nad špirovci? hock:
Moje mnenje glede na stanje strehe - če bo statik požegnal - vrži dol celo streho, dozidaj zidove in gor novo streho. Dvigovati tistih par tramov z dvigalkami in se zafrkavati?

[ice1]

Energetik:
Tista srebrna folija je par let stara trimo streha, zakaj bi sedaj ponovno plačeval novo streho?
Streha ima nekaj malega svoje izolacije, na pamet ne vem točno,mislim da 3 ali 5cm.

simek:
2. statik je v planu,
3. ocena stroškov je groba, načeloma tudi če variira do 5k ni neke sitnosti, saj bi konec koncev s tem pridobil dodatno kvadraturo in uporabnost.

[simek]

Glej, vse kar pravim je, pojdi lepo po vrsti!

Ali boš streho vzdigoval (po mojem mnenju nesmisel) ali pa boš celotno delal na novo, se boš odločil, ko boš imel vse podatke in boš vedel, če boš v investicijo sploh šel!

Tista tvoja ocena temelji na "baba rekla, baba kazala" :wink: Pri meni se je izkazal izračun oz. mnenje nekoga tule gor pred leti, ki je rekel : novogradnja 1000€, obnova pa približno pol toliko. Seveda lahko "varira" precej!!!! :!:

Tole je novogradnja v smislu cene na m2, sploh če bo tudi streha nova, plus papirji! Kvadratura tegale pa je? Pa recimo 80m2! Torej, tudi če precej narediš sam prideš vsaj na številko obnove, verjetno pa precej več, ker ti bo šlo notri v izračun na m2, vse kar se drugače razporedi po celotni kvadraturi hiše. Naprimer: celotna streha in vsa strešna okna! Malce preračunaj, pa ne pozabi GD.!

Jaz o temlem nebi razmišljal veliko, ker bo drago! Pa sem dal totalno obnovo skozi! Cele hiše, bruto, 300+m2. No čist cele še ne! Še nekaj stvari in prostorov manjka! 8)

P.S. Jaz tole nebi šel delat če ni 50 jurjev pri roki!

[ice1]

Razumem, ti računaš do končne opremljenosti in gres po "varni coni" finančno. Ampak kot rečeno, za začetek,mi je pomembna le ena soba, saj bo potrebno trenutno počasi spremenit v otroško sobo. Tako da bi bila za začetek mansardna soba res dejansko kot domača pisarna/računalnica, seveda bi pa kasneje investiralo se v urejanje bivalnega prostora z npr 1 ali 2 sobama.

Jaz v prvi fazi planiram nekako te sanacije

- dvig strehe
- montaža nizkih oken v kolenčni zid
- estrihe uredit , tla uredit
- predelne stene za funkcionalno 1 sobo .
- razvod elektrike in priprava kablovja/cevi za kasneje

Faza 2
- priprava cevi za vodo če bo slučajno kopalnica
- montaža klime za ogrevanje / hlajenje
- priprava cevi za radiatorje

Faza 3 , niti ni nujna še npr 5 let
Vgradnja strešnih oken.
Ureditev dodatnih sob
Finiširanje raznih detajlov.

[XxRobertosxX]

@ice1 Resno? Lotevaš se tega popolnoma napačno. Dej premisli pa dobi ponudbe od parih izvajalcev, tako za nadzidek + AB venec in še kaj, in še za novo streho.
Staro streho kar lepo dol in na novo gor, rešil se boš marsikatere sitnosti in težavnosti takega podviga kasneje, kot je tale dvig strehe za izdelavo, beri-bivalne mansarde.
Moje mnenje je, da si pridobi tako od enega kot drugega "zidar/krovec", ponudbo nato pa vse skupaj dol in na novo, saj moraš še prej na vrhu dati paroprepustno folijo in zračni kanal, šele nato pride gor kritina. Ni dovolj da se streha samo dvigne, ker nisi s tem naredil popolnoma nič.
PS: Še preden pa se tega lotiš si pridobi uztrezno dokumentacijo, GD potem pa lahko začneš....
[img]httpsunichr("58")//iunichr("46")imgurunichr("46")com/tZAYG79unichr("46")jpg?1[/img]
Sekundarna kritina = Paroprepustna folija

[Energetik81]

Energetik:
Tista srebrna folija je par let stara trimo streha, zakaj bi sedaj ponovno plačeval novo streho?
Streha ima nekaj malega svoje izolacije, na pamet ne vem točno,mislim da 3 ali 5cm.

Če prav vidim, imaš ti Trimo pleh direktno na letvah, brez zračnega kanala. To je popolnoma neprimerno za izdelavo bivalne mansarde, saj moraš najprej po plehom izvesti ornk prezračevalni kanal debeline recimo vsaj 5cm, ki je popolnoma odprt tako na kapi kot v slemenu. Nato pod njim sekundarno kritino, šele nato lahko razmišljaš o izolaciji. Pri tem izolacija v sami kritini ne bo imela nobenega učinka.
Zato ti pa pravimo, da je lažje vse skupaj vržti dol in izvesti kot je treba.

[Sebek]

Koliko kvadratov pokriva stojna višina. Ena možnost je, da narediš sobo samo na tistem delu kjer se še lahko hodi. Tam narediš stene in nov strop, ki se ne dotika sedanjega ostrešja. To dobro dobro izoliraš. Za sobo ali dve bi verjetno bilo dovolj.

[simek]

Glej, jaz vem, da je tebi pomembna samo ena soba, težava pa je , da se tega moraš lotit v celoti!
Strehe ne moreš "na polovici naredit primerno mansardi" na drugi pol. pa pustit staro!
Streho narediš v celoti novo. Prav tako estrihi! Ne boš vlival, ali delal lesenih na polovici, ampak po celem tlorisu! Prav tako ogrevanje, pa vodo tudi moraš naredit takoj! Strešno okno boš dal eno, čez dve leti pa še dve? Ne bo šlo! Vse naenkrat! In tega je še zelo veliko. Dejansko lahko preskočiš samo predelne stene, vrata in kakšno drugo malenkost( klimo), drugače pa moraš izdelat vse v celoti! Razumeš?

Če se ti res ne mudi pa lahko izdeluješ po fazah! Vendar malce drugače, kot si predstavljaš ti! :wink: Tole je samo za primer!

Najprej: Lastništvo hiše :!: Če si doma in starši še živi, obvezno dogovor z morebitnimi sorojenci, če jih ni pa samo s starši :!:
1.leto: L.I., statik, ocena stroškov, GD, iskanje izvajalcev in točen popis, da lahko primerjaš cene,oz. da sploh "pogruntaš" koliko bo stalo!
2.leto: Podiranje strehe dozidava in nova streha po standardih za mansardo, s strešnimi okni.
3. leto: Inštalacije, tlaki, ometi....
4. leto: Predelne stene, finalne obloge tal, vrata, kitanje, beljenje.....
5. leto: klima, oprema

Tole je samo za primer in nekaj stvari ni nujno ravno po "časovnici" :!:

Bo šlo? 8)

P.S. Če pa potrebuješ trenutno samo pisarno, pa ti predlagam, da pospraviš podstrešje( tisto v hiši ) , napelješ podaljšek ali dva iz spodnjega nadstropja, priklopiš računalnik in el. radiator, ter luči ( seveda rabiš tudi mizo in stol) pa bo za prvo silo čist O.K. Samo na glavo pazi, pri tisti "legi" 8)
Poleti bo "malce" vroče, pozimi pa "malce" hladno, ampak saj smo "povečini" preveč razvajeni! :mrgreen:

[Anban]

Pozdravljeni,

da ne odpiram nove teme... prebral sem kar nekaj tem na to temo pa vseeno nisem nikjer zasledil okvirne cene dviga strehe z menjavo celotne strehe (strešnikov, celotne lesene konstrukcije, izdelavo ferčade..)

Skratka, rada bi si uredila mansardno stanovanje, kvadratura tlakov na podstrešju je cca. 110m2, kolenčni zid pa je visok cca. 0,5m (streha pa je brez izolacije-vidijo se strešniki) tako, da bi to v praksi z izolacijo pomenilo ,da se uporabna površina še zmanjša. Na oko lahko rečem, da bi brez dvigovanja strehe prišlo cca. 70m2 uporabne površine, kar je za naše potrebe premalo.

Moram še dobiti mnenje projektanta, saj mogoče dviganja (če bi reševali problem z dolgo ferčado) sploh ne bi potrebovali, a vseeno se bolj nagibam k dvigovanju (zaradi dokaj ravnih stropov itd.) Pridobil sem že neuradno LI (znanka na občini je pogledala) da se da streho dvigniti za celo nadstropje. Les na trenutni strehi je star cca. 30 let tako da po moje (zelo laično znanje) se bo dalo kakšen les še uporabit pri novi strehi.

Zanima me torej kakšna je okvirna cena dviga strehe (brez komunalnega prispevka, ker zavisi od občine do občine). Se pravi cena dviga (zidarska dela) + cena strehe z izolacijo in srednje cenovno kritino + vso potrebno projektno dokumentacijo.

Hvala za vse odgovore

[matevzn]

Tole bi lahko bilo tocno 14.534,12 EUR.
Zakaj ? ker je prevec podatkov...

[Anban]

Katere podatke bi še potrebovali?
Dvokapnica, naklon strehe 30stopinj, trenutno brez kakršnega koli strešnega okna, dolžina strehe 14 m
Ideja je dvig + frčada, ali pa samo frčada (na vsaki strani dolga cca 6-7 metrov)

Potrebujete še kaj?