[zamot1]

Drugače se pa povsem strinjam s predhodniki: agencijo na čevelj in urediti vse pri notarju.
Malo težje ker ko enkrat podpišeš (žena) da prodajajo zate te v mojem primeru lahko devet mesecev "jahajo" in iztožijo kake €čke za nič dela.

[samo12345]

Tole je napisano meni povsem nerazumljivo.
Zavarovanje nepremičnine s hipoteko je povsem ustaljena praksa, skoraj edina možna.
Ne razumem, zakaj bi te nekdo prisilil, da se nepremičnina vpiše na ime kupca v ZK pred plačilo kupnine, prav tako velja za hipoteko.

Moj edini nasvet, še enkrat ponavljam, potem pa dam mir:
Pojdite s to absurdno pogodbo k notarju ali pravniku, da jih malo spravite v dobro voljo!

[samo12345]

Drugače se pa povsem strinjam s predhodniki: agencijo na čevelj in urediti vse pri notarju.
Malo težje ker ko enkrat podpišeš (žena) da prodajajo zate te v mojem primeru lahko devet mesecev "jahajo" in iztožijo kake €čke za nič dela.

Ja hudirja, odvetnika pripelji zraven pa je. Sicer te bo nekaj stalo, ampak v primerjavi s komplikacijami, ki sledijo...

[medo9]

Zakaj odvetnika in dodatne stroske?
Kompleten posel bo uredil notar, zdiktiral bo vrstni red vseh dogodkov vseh udelezencev in nihce ne bo oskodovan.

Zamot1: agenciji pac placas za neopravljeno delo, oz.za to, da ti je pripeljala kupca. Das jih pa na cevelj v smislu, da ne bodo oni diktirali proces prodaje, ampak notar.
Medbancna nakazila (t.i.kliring) se pa izvajajo vsako uro (razen ob 12:00 se mi zdi) in nikakor ne bos cakal en dan na denar.

[destruktor]

Še en primer, zakaj je treba nepremičninarja odmisliti še preden se prične s prodajo ali nakupom.
Ko sva pred 12 leti kupovala stanovanje, je bila godlja s prodajo in obenem nakupom huda in je nepremičninska agencija res vse uredila. Svoje procente so zaslužili.
Dandanes pa berem o nekih tolovajih, ki jim je edini posel, da dobijo podpis na svojo pogodbo o posredovanju, potem pa...

[zamot1]

No pa je končno ratalo pogodbo uskladiti z našimi zahtevami, žal z dodatnimi stroški cca 100€ pri notarju; tri dni po hip. naroku če ne bo plačana celotna kupnina pisno potrjena s strani prodajalca notar prekliče vpis v ZK in vrne overjeno pogodbo prodajalcu. Ostalo po veljavni zakonodaji.To je to, je vpisano v pogodbo, mogoče kom prav pride. Iz prve roke.
LP Tomaž

[samo12345]

Zanimivo,
nekaj mi ne gre v račun.
Ko se zgodi hipotekarni narok, so vsi obroki že plačani, razen znesek, ki ga je kupec s hipoteko dobil od banke. Ta znesek banka vedno nakaže direktno prodajalcu po naroku.

Sploh ne razumem te varovalke tri dni po naroku.
Zakaj naj banka ne bi nakazala denarja, ki ga je zavarovala s hipoteko?
To je že vse skup mal smešno, najbrž je provokacija.

[zamot1]

Ni provokacija; sem nakazal v tujino za nakup v spletu in izbral plačilo preko banke (ena od ponujenih možnosti), pravilno izpolnil na banki (to je bilo že trtjič, misliš da je že rutina) in nisem dobil naročenega ker so čakali plačilo z moje strani? Na banki so zagotovili da je šlo pri njh vse kot je rteba, denar se je pa izgubil nekje v Singapuru. K sreči ni šlo za velik znesek?? in nisem - zavestno - šel v mednarodno izterjavo po pravilih ki veljajo v takem primeru :roll: ker zgleda da je šla tista banka v tem času v maloro, se niso odzival na dopise. Ena tipkarska napaka pa je štala.
Varovalka mora biti ker ni celotna kupnina plačana z hip. kreditom in mora biti preostali del( drugi kredit, gotovina-tudi to se dogaja), plačan pred hip. narokom. Tudi to je sedaj napisano v pogodbi. Pri hip. naroku prodajalca ni zraven in nima nobenega vpliva na dogotke med sestavljanjem zapisa niti možnih kasnejših intervencij če pride do omenjenih komplikacij, razen sodišče, tu pa se ve kako gre.
LP Tomaž