15.11.2006 ob 09:56
tomo Napisal:Ja, nekako tako je. Najprej greš k nekem projektantu, ki ti izdela urbanistični načrt - to je v bistvu postavitev hiše, ki si jo izbereš, na tvojo parcelo. Načrt si v bistvu prej izbereš, potem pa projektant načrta in projektant urbanističnega dela malo sodelujeta, da dobiš vse v eni mapi. Mapo dobiš od projektanta načrta hiše. Urbanistični del načrta in projekt načrta dostikrat naredi kar ena firma, ni pa nujno. Urbanistični del načrta navadno naredi podjetje, ki ima sedež v občini, kjer hočeš postaviti hišo. Projektant urbanističnega dela načrta ti lahko pomaga tudi pri iskanju raznih soglasij : elektro, vodovod, kanalizacija, priklop na cesto, ...Tudi mi smo iskali lokalnega projektanta za izdelavo urbanističnega dela, ker smo bili zmotno prepričani, da je to tako "bolj prav in bolj praktično", pa smo po nekaj neuspešnih komunikacijah (jast o hruškah on o jabolkih) ugotovili, da je še najbolje (in tudi ceneje), da nam vse skupaj izdela isti projektant (v našem primeru Ingra), kar se je izkazalo za zelo pozitivno izkušnjo, saj je vse skupaj potekalo kot po maslu, čeprav je Ingra od nas zelooo oddaljena ni bilo težav in smo bili na občini celo pohvaljeni, da so vloge (najprej za pogoje in kasneje za soglasja) zelo jasne in natančne. Skratka, urbanistični del ni nujno, da dela lokalni projektant, nasprotno, nehote pride do balinanja med projektanti in nejasnosti.
Pri nas je bila cena za urbanistični del načrta malo manj kot 100 ksit. Cena za sam načrt je bila taka kot sem zadnjič napisal, pri Ingri pa so naredili tudi projekt priključitve hiše na nizkonapetostno omrežje, ki mora zdaj nekaj časa biti tudi sestavni del načrta. To je pri njih stalo 20ksit, cene pri kaki drugi firmi (tudi pooblaščene elektro firme lahko to naredijo) pa so bile celo tja do 70 ksit.
Ko delaš urbanistični dela načrta in ko zbiraš projektne pogoje in soglasja, te bo tudi to koštalo nekaj 10 ksit.
Ko imaš enkrat celotno mapo v treh izvodih pa lahko vložiš prošnjo za izdajo gradbenega dovoljenja. Če ste MLADA DRUŽINA, ne pozabite tega povedati, saj boste s tem oproščeni plačila takse za izdajo gradbenega dovoljenja. To pri povprečnih hišah znese med 50 in 55 ksit. Marsikateri delavec na upravni enoti ali tega ne ve ali pa noče vedeti. Ko jim enkrat plačaš, je bojda težko dobiti denar nazaj. Ko sva midva z ženo začela pred dvema letoma in pol, ženska na upravni enoti ni poznala tega določila in ji je morala žena natanko pokazati, kje to piše. Pa še potem je bila v dvomih. No, na koncu nama takse ni bilo potrebno plačati.
