[BH1]

zdaj nama je pa bolj jasno kako se morava zadeve lotit.
hvala za nasvete.
lp :wink:

[fracinho]

lp!

Veliko se piše o darilni pogodbi, mene pa sicer konkretno zanima koliko le ta stane (v €) - v mojem primeru- za parcelo cca. 800 kvadratnih m. (zazidljivo), če mi jo podari (in moji ženi-vsakemu polovico) mama!

S tem da sva poročena, davka verjetno ni treba plačati ali....?!??! :?: :!:

Hvala za odgovor!

[Boscho]

Ne ni potrebno plačati davka, vsakemu podari 1/2 zemljišča.

Znesek notarja in zemljške knjige ca. 300 EUR.

LP, Boštjan

[fracinho]

LP!
Hvala za odgovor Boscho! :wink:
Me pa zanima še ena mogoče banalna zadeva- Se lahko darilna pogodba uredi pri odvetniku ali nujno pri notarju?!?! :?: :!:
Na našem koncu imamo enega samcatega notarja in tisti že za dober dan vzame 20€ :twisted: :roll: ! Tako da bi raje urejal zadevo pri odvetniku, ampak ne vem če je to realna opcija!

Hvala za odgovor!

[BojanKo]

Fracinho...cena darilne pogodbe zavisi od vrednosti darila ter od oblike pogodbe. Samo za darilno pogodbo med zakoncema velja da mora biti sklenjena v obliki notarskega zapisa (se pravi moraš nujno k notarju).
Če bo mama neposredno darovala tebi kot sinu in tvoji ženi, potem polovica darila zapade obdavčenju, saj tvoja žena in tvoja mama med seboj nista v 1. dednem redu (mislim da se Boscho tu moti ko je napisal da ni obdavčitve).
Lahko pa mama podari najprej tebi in ti potem naprej ženi. V tem primeru boš imel pa dve darilni pogodbi. Tako da pretehtaj kaj je enostavneje in finančno bolj ugodno za vaju.

Kar se tiče notarjev...ni potrebe da urejaš v svojem kraju...edino nekaj več potov boš imel..sicer pa imajo notarji enotno tarifo (oz. naj bi jo imeli).

[Urs]

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.durs.gov.si/si/davki_predpisi_in_pojasnila/davek_na_dediscine_in_darila_pojasnila/davek_na_dediscine_in_darila_dedni_redi_in_davcne_oprostitve/">http://www.durs.gov.si/si/davki_predpis ... prostitve/</a><!-- m -->

Tu so pojasnila, ki potrjujejo Boštjanove trditve.

[JazTudi]

Fantje imajo prav; zet in snaha sta vključena v dedovanje prvega reda (brez davka).

Pri darilni pogodbi je pa potrebno paziti, da vključte vanjo tudi zemljiškoknjižno dovolilo.
Da ni dodatnih papirjev kasneje.
Jaz sem jo sam sestavljal - po prebranem na forumih- tako da sem notarju plačal le overovitev podpisa darilodajalcev (brez overovitve ne bo šlo, če želiš vpisati v zemljiško knjiigo).
pravniki priporočajo da ti zadevo sestavi notar, ampak če ne pričakuješ kasnejših težav z ostalimi dediči, jo lahko sam napišeš.

[JazTudi]

Tole je recimo mušter za darilo od staršev sinu z ženo. V primeru 1 darovalca ali 1 obdarjenca, samo ustrezno korigiraš. Starša sta potem pri notarju podpisala, on je poštempljal (itak da vse dela tajnica, on sploh ni videl zadeve), plačali smo ~16€ po podpisu in to je to.

Frančiška Franček, rojena-.... stanujoča... EMŠO.... DAVČNA ŠTEVILKA...

Franček Franček, rojen... stanujoč... EMŠO, DAVČNA ŠTEVILKA...

v nadaljnjem besedilu darilodajalca

in

Franci Franček, rojen... stanujoč... EMŠO, DAVČNA ŠTEVILKA...

Pepca Franček, rojena-.... stanujoča... EMŠO.... DAVČNA ŠTEVILKA...

v nadaljnjem besedilu obdarjenca


sklenejo naslednjo Darilno pogodbo


1.člen

Pogodbene stranke uvodoma kot nesporno ugotavljajo:
- da sta darovalca zemljiškoknjižna lastnika nepremičnine parc. št. XXX k.o. YYY, in sicer vsak do 1/2
- da je obdarjenec Franci Franček sin darovalcev
- da je obdarjenka Pepca Franček snaha darovalcev

2.člen

Darovalca podarita in izročita parc. št. XXX k.o. YYY do celote z vsemi pravicami in obveznostmi, obdarjenca pa od darovalcev sprejmeta in prevzameta citirano nepremičnino z vsemi pravicami in obveznostmi do celote.

3.člen

Darovalca izrecno in nepogojno dovoljujeta vknjižbo lp pri parc. XXX k.o. YYY na ime Franci Franček, rojen... stanujoč... EMŠO do 1/2 in Pepca Franček, rojena-.... stanujoča... EMŠO do 1/2, vknjižbo česar sme predlagati vsaka pogodbena stranka

4. člen

Zgolj za odmero sodnih taks in drugih pristojbin pogodbene stranke ocenjujejo vrednost darila na $$$$$ €.

5. člen

Vse spore iz te pogodbe bodo stranke reševale sporazumno. V kolikor sporov ne bo mogoče reševati sporazumno, je za to pristojno sodišče v ________.

6. člen

Darilna pogodba je napisana v 6 izvodih - za vsako pogodbeno stranko, davčni urad in zemljiško knjigo.


Podpisi vseh strank
Kraj, datum

[BojanKo]

Hvala za tole razvestlitev...

[ananova]

Živjo,
ne me držat za besedo, ampak kolikor se jaz spomnim, je davek na darilno pogodbo višji kot pri kupoprodajni pogodbi (v primeru, da si lastnik parcele že več kot 10 let - sicer ti nabijejo še en ekstra davek za promet z nepremičninami ali nekaj podobnega :oops: :?: ). Vsaj v našem primeru je bilo tako, da je bilo ceneje prodati kot podariti parcelo.

Sicer pa kar se kredita tiče - vzameta ga lahko skupaj, ne glede na to, da tvoja partnerka ni solastnica parcele. Vsaj pri nama je bilo tako.