[eval]

Mene pa zanima, ali se da hišo postopno renovirati. Torej prostor za prostorom. Zaradi financ bi nama bilo tako precej lažje. Pri tem je mišljeno, da en prostor renoviraš letos, drugega npr. čez dve leti... Zanima me predvsem zaradi inštalacij - elektrika, voda..., ki bi jih tudi bilo potrebno zamenjati. Pa centralno... Pa rada bi imela še talno gretje.
Se da? Kaj pa če ni talnega gretja?

[vincent]

Roko na srce..ne da se. To je eno samo mucenje...ker instalacije so neka celota ki imajo nek izvor in grejo prek celega objekta oz. vsaj prek dela. Tako da...bolje nasparat za eno etazo ter njo v celoti prenoviti potem se pa prestavit na drugo. Na tak nacin gre BP. Ce bi slo samo za zamenjavo stavbnega pohistva in estetsko renovacijo potem je tak nacin povsem sprejwmljiv.

[mbobovnik]

Ja, kot je že vincent napisal. Če se gre za zamenjavo stavbnega pohištva, lahko komot okno po okno se menjava, sploh če se sami lotite zamenjave (tako smo se mi) in tudi talne obloge lahko tako menjavate, stene prebarvate,....

Kak se pa gre za neke inštalacije (vodne, električne,...), je pa zgodba čisto drugačna... bolje res našparat in se konkretno lotiti, če želite vredu imeti.

Lp

[Homer]

Seveda se da!
Pogoj je, da imaš dodobra izdelan načrt kaj hočeš, temu primerno načrte za instalacije.
Nato moraš sprejeti nekaj odločitev:
- da boš v gradbišču živela nekaj let
- da bo potrebno zaradi postopnega dela marsikje narediti provizorje
- da morda zaradi takega dela ne bo vse optimalno narejeno (potrebno bo sprejeti neke kompromise)

Sam sem tako preurejal stanovanje. Odločitev je bila zaradi:
- finanac
- če ne bi sprejel tako odločitev, bi se moral odseliti za nedoločen čas

[bohinc]

Strinjam se z vsemi...samo v to jaz ne bi še enkrat...ker v končni fazi si na ceni 'novega v starem'- s to razliko, da res lahko po malem v starem 'štukaš' (zaradi česar se žal največkrat v 'obljubljeni Švici' tako odločamo...).Moraš pa stalno nekaj prilagajat...
Nikol ni 'konca'... (ob vsaki 'zmagi'- pa veselje )
Lp

[pisti]

Delim mnenje z homerjem in bohincem.
Pri nas je potekala obnova cca 11 let z daljšimi prekinitvami vmes.
Ko sem začel z obnovo nisem sploh razmišljal o talnemu, vendar ko gre nekaj let mimo
smo se vseeno odločili da ga damo.Na žalost je sedaj polovica hiše brez talnega.
To so te stvari na katere je opozoril homer naredi izredno dober in premišljen načrt.
Standarde si že na začetku postavi na nivo ko bo obnova zaključena.
Ne morem pa mimo praha. Lahko ne vem kako zatesniš prostor katerega obnavljaš vendar gre povsod. Seliš se kot nomad ko obnavljaš spalnico spiš v dnevni sobi,
ko obnavljaš kuhinjo kuhaš in ješ v dnevni sobi....
Na koncu je pa vendarle nekakšno zadovoljstvo ko vidiš kako je lepo izpadlo.

[TIDI]

Tudi pri meni ni šlo drugače in zato obnavljamo hišo (eno nadstropje) postopoma. Začeli smo s centralno. Da ne bi preveč poškodovali obstoječih tal, smo cevi »vlekli« spodaj po stenah, v hodniku in kopalnici pa smo naredili talno. Sledila je prenova kopalnice in nakup kuhinje. Počasi smo zamenjali okna, naredili fasado, zamenjali notranja vrata... Prahu pa NEOMEJENO!!! Ampak sem se navadila, da pred vsakim posegom res vse, ampak RES VSE zaščitim s folijo (od stropa do tal), omarice dodatno oblepim s krep lepilnim trakom, saj prah pride povsod! Zaščita zmeraj vzame veliiiiiko časa, ampak se splača. Ne poslušajte raznih izvajalcev, ko vam bodo rekli, da ne bo toliko prahu... vedno je – in to OGROMNO. In vedeti morate, da ko majstri končajo z delom – takrat se vaše šele začne. Tudi, ko ste sami majstri :wink: ...
In tako kot so rekli že moji predhodniki, je dobro imeti premišljen načrt (pa boste mogoče še kaj kiksnili :oops: A zadovoljstvo, ko je nekaj narejeno, sploh takrat, ko sam v to vložiš veliko svojega dela... NEPRECENLJIVO :wink: Priznam pa, da se vse skupaj kar vleče in da je takšna obnova kar naporna...

[izotop]

kr nekaj pametnih je bilo že povedano, si bil kr strinjal, bi pa še mogoče še enkrat poudaril najbolj važno: plan oz cilj, kaj naj bo končni efekt (ali fazne stopnje do končne realizacije). ne da silim ne vem kakšne projekte (sploh za kakšne manjpe zadeve, čeprav ne bo odveč povsod), vendar ne morem poudarit kako je pommebno, da si razčistite, kaj je cilj prenove in predvsem, da se tega potem držite (če je seveda "projektna naloga" narejeno tako kot treba). ne spuščat ta del in si za načrtovanje vzamite doolj časa in pretuhtajte vse skupaj, od arhitekture, do instalacij, opreme ipd.
sem ravnokar bil pri znancu, ki v lastni režiji obnavlja en večjo staro meščansko hišo. vse lepo in prav, kapo dol, kaj vse lahko z močno voljo in pridnostjo narediš, vendar me je kr srce bolelo, kako pavšalno se določenih zadev loteva in na koncu sam "štukarija" kot končni efekt. dobesedno sem se mu zastonj ponujal za pomoč za kakšne bodoče posege, kar prostori so z takšnim potencialom, da se bi dalo delat pravljice in to ne nujno z nekim visokim finančnim vložkom. vendar, kot pravim, glavno "škoda" je bilo že storjena, pa bi bilo treba samo malo "usmeritve" v začetku.

aha, gelde postopne obnove prostor za prostorom (vključno z instalacijami):
tudi priporočam,d a se lotite "horuk" zadeve in naenkrat celo stanovanje, če je le možno. vendar je potem seveda spet najbolj pomembno, da se vsako uro izkoristi maksimalno, če ho hočete zadevo izpeljat v čim krajšem času, za kar pa spet seveda pride v poštev le vse prej zgoraj povedano.
da se tudi drugače, kot je bilo omenjeno, ampak meni osebno, ne hvala. (been there, done that).
to bi bil recimo moj nasvet iz prvo roke, po kr nekaj projektih obnov (tako privat oz družinskih, kot tudi poklicnih).

[remi]

Nisi napisal, kako temeljito se nameravaš obnove lotiti. Ali je tlorisna razporeditev približno ustrezna in gre le za manjše spremembe ali bi rad celo hišo obrnil okoli?
Ali so vodovodne napeljave in kanalizacija približno na ustreznih mestih?
Ali nameravaš menjati medetažne plošče ali pa samo zamenjati talne obloge?
Ali ti višine tlakov sploh omogočajo talno gretje?

Če je konstrukcija hiše zdrava, potem poskušaj v okviru obstoječega prilagoditi hišo sodobnemu načinu življenja. Tu naj se ti ne zdi škoda nekaj investirati za arhitekta, ki ti lahko z dobrim idejnim načrtom prihrani velike posege. Če recimo »mokri« prostori ostanejo tam, kjer so, bo obnova inštalacij enostavnejša. Talno gretje ti lahko močno zakomplicira in podraži zadevo.

Potem stisni toliko, da boš opravil vsa »umazana« dela. To pomeni, da narediš vse potrebne inštalacije, stene omečeš in narediš estrihe.
Pri zaključnih delih si lahko z zavestno izbiro poceni materialov in akcij za začetek opremiš samo tiste prostore, ki so nujni za življenje.

Če pa gre za temeljito obnovo in posege v konstrukcijo, poišči pomoč strokovnjaka. Naredi dober načrt in počakaj dokler se ti ne nabere dovolj sredstev. Če se da v hiši medtem za silo živeti, toliko bolje.

Dolgotrajna obnova je naporna še za odrasle, z majhnimi otroki pa je na gradbišču še posebej težko živeti.

[CimaBella]

eval, se pridružujem menju predhodnikov: če imaš na voljo 2 etaži, je bolje, da delaš po etažah (načeloma naj bi se bajto obnavljalo od zgoraj navzdol, tako je vsaj nekje napisal papež 46, ne vem, mogoče zaradi gravitacije prahu, čeprav pri prašenju deluje tudi antigravitacija). Remi je dobro napisal (razen glede otrok, ti se imajo lahko tudi na gradbišču fino). Raje zamakni obnovo za 2 leti, pa naredi nove inšatalacije do estrihov, Kakšno boš imela ogrevanje, itd, moraš vedeti precej pred pričetkom del.