[neuromouse]

Razmišljava o gradnji montažne hiše na ključ. Imava specifične želje in tipske hiše večinoma ne ustrezajo.

Kako se lotiti izdelave projekta? Ali je smiselno izbrati zunanjega projektanta/arhitekta, in potem prineseš izvajalcu montažne hiše pripravljene načrte? Ali ti arhitekturo naredi (hišni) projektant izvajalca montažnih hiš? Kateri je cenejši/kvalitetnejši?

Seveda je potrebno hišo umestiti v prostor, zaradi gradnje na barju narediti načrt pilotiranja ipd.  Ali bodo projektanti izvajalca montažnih hiš poskrbeli tudi za to?

Hvala!

[spirou]

V našem primeru je idejni načrt naredil zunanji arhitekt po mojih uvodnih skicah/izhodiščih v nekaj iteracijah.
Vse dalje vključno z DGD/PZI so naredili podizvajalci montažerja. Ker imajo ti pač nekatere svoje zahteve glede specifičnih detajlov.

Hišni arhitekt ti lastne ideje definitivno ne bo razvijal z nule.

[Tody]

Lumar ti bo naredil idejno zasnovo in to zaračunal. Tako da če mas kakega arhitekta med prijatelji potem se z njim zmenis. Potem gres s tem po ponudbe

[wolfram]

Načeloma je pametno, da projekt zasnuje nekdo, ki ima izkušnje z lesenimi objekti. Do gradbenega dovoljenja ni kaj dosti veze s samo tehniko gradnje, razen tega, da je zasnova smiselna in prilagojena izbiri materiala. V fazi PZI pa morate vedeti, točno kakšen način gradnje bo uporabljen (masivna CLT ali bruna, skelet, okvirna/montažna, hibrid...). Dobri projektanti bodo naredili načrt, ki bo dejansko uporaben za izvajalce. Vendar morajo vedeti točno, kaj in kako si želite graditi. Pogosto je primer, ko morajo PZI izvajalci na novo izdelati, da ga prilagodijo lastnemu sistemu gradnje.

[MandM]

Mogoče lahko pripravite v smislu projektne naloge v kateri opišete svojo željo, parcelo, opremite s slikami ter načrti (mogoče spletni načrti, pa jih v slikarju spremenite, da čimbolj približate svojim željam).

Potem posredujete izvajalcem montažnih/lesenih gradnj ter vprašate ali:
1. Imajo katero izmed hiš, ki se 95% približa vašim željam.
2. Koliko bi vas prišel tak projekt, če ga naročite pri njih.

Lahko pa enako pristopite k potencialnim arhitektom za ponudbo za izdelavo gradbene dokumentacije (IDZ, DGD PZI itd..) Ter potem z načrtom iščete najboljšega izvajalca za vašo gradnjo.

V kolikor ni tipski načrt, mislim da ne bo extremne razlike v ceni dokumentacije, če vam dela privat arhitekt ali arhitekt od izvajalca. Mogoče le lažje "skrije ceno" izvajalec v celoteno ponudbo. + Potem ste omejeni na tega izvajalca, kateri vam bo delal dokumentacijo ter kasneje gradnjo.