[canopener]

Pozdravljeni,
zanimam se za nakup parcele, za katero je že izdano gradbeno dovoljenje. Projekt mi je v večini všeč, bi pa vseeno želel nekaj sprememb. Kolikor sem razumel iz ostalih tem, so manjše spremembe dovoljene v okviru obstoječega gd, dokler se ne posega v nosilno konstrukcijo, za ostalo pa je potrebna sprememba gradbenega dovoljenja. Zanima me, v katero kategorijo spadajo te željene spremembe:

- Na sprednji strani hiše so v spodnjem nadstropju predvidena drsna vrata širine 2m, v zgornjem pa okno enake širine. Oboje bi želel povečati vsaj za 50cm. Stena je široka 4m
- V spodnjem nadstropju po sredini hiše gre stena (predvidevam da nosilna), ki ločuje dnevne prostore od ostalih. Steno bi želel prestaviti na način, da bi povečal dnevne prostore in zmanjšal npr. pisarno
- V zgornjem prostoru bi vrata v spalnico prestavil iz ene stene na drugo, ali pa samo na drugo stran stene

V primeru, da je potrebna sprememba gd, kakšen finančni in časovni strošek to predstavlja?

(z projektantom se imam namen pogovoriti, je pa trenutno na dopustu)

[vuego]

Načeloma za nič od tega ne rabiš delat spremembe gd.

Če pa imaš že izdelan PZI, bo pa potrebno (zaradi točke 2) statiko preračunati ponovno.

[BojanF]

Pri prvi alineji bodite edino pozorni, da nima občinski prostorski načrt (OPN) kakšnih pogojev glede dimenzije in oblike oken. Če jih ima, mora biti spremenjeno okno še vedno skladno z njimi.

Če imate že izdelan projekt za izvedbo, potem bi ga morali v tem delu ažurirati (zaradi spremembe razpona preklade nad oknom ter zmanjšanja dolžine strižnih sten bi moral statik svoj del na novo preračunati, prav tako zaradi premika notranje stene vkolikor je ta nosilna).

[peter375]

Zdravo, sam sem si želel podobnega tipa sprememb med gradnjo.

1. Povečanje odprtine panoramskega stekla - kontaktirali smo projektanta, rekel je, da bo potrebno preklado na novo izračunati. Skupaj z nekaterimi drugimi spremembami je obdelava koštala dodatno 250 €.
2. Želeli smo podobno, premik oz odstranitev dela nosilne stene (preden je bila zazidana). Ker so v naslednjem nadstropju stale stene na tej steni je projektant rekel, da gre praktično za ponoven preračun statike - cena 900 € - se nismo odločili.
3. Premik vrat - razlaga projektanta da dokler je nad vrati preklada in vrata niso v delu kjer je armiranobetonska stena to ni težava in preračun statike ni bil potreben - smo ga pa obvestili vseeno.

Zaradi vseh teh sprememb nas na koncu čaka še geodetski naris tlorisov, da projektant dobi dejansko stanje. Pri nas se je splačalo, saj je bistveno izboljšalo uporabnost hiše