[Marko32145]

Zanimam se za nakup hiše, ki nima gradbenega dovoljenja. Lastniki so pred prodajo pripravljeni urediti legalizacijo. Zanima me približna ocena, koliko časa traja, da se zadeva uredi? Na kaj moram biti pozoren po nakupu take hiše? je kdo bil v podobni situaciji? 

Pozdravljeni, Marko

[shmandi]

Precej odvisno od zagnanosti... najdlje se ponavadi čaka na ortofoto posnetke iz arhiva geodetskega inštituta.
Kakšne pol leta lahko računaš.

[mirator]

Če bo prodajalec uredil legalizacijo, potem te naj ne skrbi. Mirne duše se vseliš inčakaš na rešitev. Mogoče bi vseeno del sredstev kupnine zadržal dod pravnomočne rešitve.
Jaz imam drug problem, kjer v več stanovanjski hiši zaradi stroškov, legalizacijo ovira eden izmed sosedov.

[Termix]

Je mogoče kdo preverjal posledice tega, da legalizacija objekta daljšega obstoja velja pogojno?

Bi lahko to vplivalo na zavarovanje, kritje škod, ali druge zadeve?

[Marko32145]

Ali bo za legalizacijo potrebno pridobiti soglasja, saj je parcela z hišo na vodovarstvenem območju, območju kulturne krajine in območju nature 2000? Agentka, ki hišo prodaja, pravi, da Se soglasij ne potrebuje za legalizacijo objekta, ker ni novogradnja. Če so soglasja potrebna, se sam postopek lahko zelo zavleče, oni pa pričakujejo, da se bo zadeva uredila v naslednjih 2 mesecih?

[matofill]

Taka stvar lahko traja leta, ne mesece, če je gradnja pred 1968 bo šlo, sicer je pa lahko 100 če jev....

[misace]

Bolj zanimivo bo kaj bo ob prvi poplavi, prvem poskusu večje obnove ali energetske sanacije in poskusu priklapljanja kake nove infrastukture. In pa seveda strošek zavarovalnice za zavarovanje takšnega objekta...