[Integral]

Ali obstaja kakšno pravilo kaj je potrebno upoštevati pri oblikovanju gradbene parcele? Ali je ta lahko malo bolj kompleksne nepravilne oblike ali mora biti poenostavljena?

[Grega_]

Če že parcelirate naredite tako da bo gradbena parcela dovolj velika za gradnjo po prostorskem planu, če je pa celotna, večja parcela ki jo parcelirate že vaša pa še nekaj v gradbeno dodajte (npr. za kakšen večji nadstrešek, teraso, lopo ipd) ter da lepo umestiš hišo na njo.  Verjetno pa kaj preveč kompleksna ne pride v poštev saj če je npr. preozka ipd. ti še odmiki ne štimajo ipd. in je v bistvu neuporabna za karkoli gor postavit. Sicer pa arhitekt in geodet bi ti morala dobro svetovati, konec koncev pa na koncu vse skupaj potrdi še geodetska uprava.

[Integral]

Eh ja, arhitekti... Z njimi so križi in težave. Ravno zato sprašujem, če obstajajo kakšna določila glede oblikovanja gradbenih parcel. Da si jih preberem. 

Projektanta sem seznanil s tem na katerih delih parcele bi želel poleg hiše v prihodnjih letih postaviti kakšno lopo, letno kuhinjo, itd. in na katerih delih parcele nimam namena postavljati nič. Da bi zaobjel vse željene dele zemljišča, bi bilo potrebno gradbeno parcelo določiti v nepravilnem 15-kotniku. 

On je kot gradbeno parcelo preprosto izrisal štirikotnik okoli hiše, ostalih delov kjer kasneje načrtujem nadstrešek, lopo in letno kuhinjo, pa pri tem sploh ni upošteval, kljub temu, da prostorski načrt občine dovoljuje postavljanje enostavnih objektov zgolj znotraj gradbene parcele. To torej pomeni, da na tistih delih zemljišča, tega pač ne bom mogel postaviti... 

[BojanF]

Precej občin ima v prostorskih načrtih zapisano, da deljenje gradbenih parcel ni dopustno, če bi oddeljeni deli bili premajhni za gradnjo. Torej, če imate namen pri določitvi gradbene parcele od svoje zemljiške parcele odrezati par neuporabljenih vogalov, da bi si tako zmanjšali komunalni prispevek, to verjetno ne bo možno in bo občina zahtevala, da se celotna zemljiška parcela upošteva kot gradbena.

[tadole]

Nekatere občine pa sploh ne dovoljujejo določevanja grabnene parcele - upoštevajo samo prave parcele, iz zemljiške knjige. Najmanjša dopustna parcela pa je pri nas 400m2, ki mora biti take oblike, da omogoča postavitev stanovanjske hiše.

[Integral]

Pri nas je pa ravno obratno - prostorski načrt zahteva obvezno določitev gradbene parcele.