[Bojan1967]

Pozdrav vsem,
Rabim pomoč pri odločitvi za izbiro arhitekta-projektanta (PGD, PZI, PID)-gradim v Lj. (opeka, pasivna, P+N, max. 200 m2)!
Kako bo izgledala vem v 90 % in ne potrebujem kakšnih silnih idej/predlogov.
Imam ponudbe:
-5.-6.000 € z PZI, brez PIDa, vendar je 120-150 km stran ?!-
-8.500 € z vsem-se pravi IDP, DGD, UP, PZI, PID in tudi PHPP ter projekte za priključitev voda7elektrika/kanalizacija za 8.500 € (zagnan, vendar do sedaj »samo« tri pasivne hiše,
-13.500 z vsem, kot zgoraj in OGROMNO izkušenj na tem področju!

Kako se naj odločim-prvi odpade, potem pa ??? 5.000 € ni malo, vendar pri celotni investiciji pa tudi ne zelo veliko?!

Kaj predlagate-prosim za mnenje/nasvet!

[vuego]

Izberi tistega z več izkušnjami.

Za ceno 8500 € moraš dobiti arhitekta, ki že ima za seboj nekaj kilometrine. Tri reference niso nek presežek

[Tody]

Če maš kocko hišo potem nimaš kej dost zajebat... Če pa maš kake posebnosti potem pa zna bit to in ono...

Če ti budget prenese in bi rad zelo mirno spal 3. Če se hočeš it malce avanture pa 2

[JaBK]

Naj bo PH vs NEH na drugem mestu po prioritetah.

[Fery]

Samo "3 pasivne hiše"?
Vedno je na začetku samo nobena, kasneje jih je, kolikor jih pač je. Nihče se ne rodi s stotimi narejenimi načrti.

Jaz bi izbral 1. Vendar se mi zdi, da bo z dodatnimi mapami tam, kjer je 2. Torej je, bolj ali manj, vseeno, katerega od teh dveh.

Sicer pasivna hiša ni noben bavbav, ampak stvar logike in kompromisov.
In kolobarjenja papirjev za pridobitev subvencij. Predvidevam, da te to zanima v zvezi z izkušnjami oz. referencami.

[KeCko]

Pri pasivni je z moje strani bolj pomemben dober osnovni koncept ker poenostavi in poceni gradnjo. Vsako hišo se teoretično da narediti pasivno vendar brez dobre idejne zasnove je izvedba lahko veliko dražja, od potrebe po uporabi raznih shock elementov do večanja debeline izolacije. Nujnosti uporabe dražjih oken in podobno. Samo število projektov se mi ne zdi toliko problematično kot poznavanje detajlov izvedbe.

[Fery]

Okna niso dražja. Zgolj tistih par kvadratov stekel na jug in RAL montaža.
Ampak pri celi hiši je to zanemarljivo. Jurja gor ali dol.

Neprekinjen toplotni ovoj, pazljivih par prebojev in dobra vgradnja stavbnega pohištva. Drugo je bolj ali manj enako. Kar se tiče klasike. Kakšne montažne so pa druga živau.

Razen, če začneš komplicirati z eko-bio za čimboljši izplen. Potem pa ja. Komplikacij še pa še. Birokracija pač nima meja.

[KeCko]

Feri v mislih sem imel recimo, da ti pri dobrem konceptu gre skozi osnovno alu-les troslojno okno enega večjih slo proizvajalcev, če pa nimaš dobrega koncepta (razgiban fasadni ovoj, neustrezni detajli) potem se lahko zgodi, da računsko potrebuješ njihovo najdražje okno da dosežeš standard pasivnosti. Razlike je res na oko in preko online kalkulatorja 15% in če je malo več steklenih površin pri skupni ceni recimo 15k ta razlika znese 2250eur kar pa je skoraj polovica razlike pri ceni projektanta.

Podobno velja recimo za TI pod ploščo in fasadni ovoj ali pa streho. Razlika med npr 14cm XPS pod ploščo ali pa 24 ni tako zanemarljiva.

O dobrem konceptu govorim tudi pri armaturi eden sprašuje za stanovanjsko hišo za 20t armature, sem samo debelo pogledal. V eni zadnjih "modernih" smo v treh AB ploščah pri preko 300m2 neto površin ter polovici hiše vkopane porabili 14t pa se mi je zdelo kar veliko. Na drugem objektu (pasivnem) pa spet s tremi ab ploščami slabih 8t.

[Fery]

OK, vsak bo naredil zase. V končni fazi je to zgolj stvar izračunov.
Namesto dobrih alu-les, daš najboljšo možno plastiko, pa bodo okna 1/3 cene alu lesa.
Takisto velja za velike steklene površine. Kdor jih ima rad, jih bo dal in drago plačal.
Navsezadnje se lahko dobi steklo z Ug=0,4 in povečanimi toplotnimi dobitki, cena je pa vesoljska. Steklo za eno panoramsko bo precej več, kot so kompletna okna za bajto.

Druga zadeva je, da lahko ti pišeš kar hočeš, praksa pa je lahko drugačna. Tako so naprimer čez vikend naredili komplet talno ploščo z hidroizolacijo in ostalim, ker je bilo predpisano 30 cm pod ploščo, dali so pa 10 cm. Pač so kao naredili to, kar je bog zapovedal. In prekrili.
Razlika je, kot ti praviš, občutna. In vprašanje, če je smiselna.

O tistem železju pa ne bi. Kakor tudi o vsem ostalem izpod istega peresa. Oz. istih tipk.
Mogoče je pa to to. Izbira projektanta. Pri 20t železa v hiši, ni potrebno biti niti statik, da zagotoviš, da bo statično zadovoljiva.
Čeprav to ni res. Preveč železa je tudi škodljivo. To se že dolgo ve.

[Bojan1967]

Z gradnjo nameravam začeti april 2019 in konec istega leta v hišo.
Hiša bo "kocka", v pritličju bo "samo" kot prizidek dvojna garaža s shrambo, brez neuporabnih balkonov in teras, ki so sicer večkrat lepi vendar bolj kot ne neuporabni.
Pri strehi se pa nagibam k enokapnici (bi bila lepša ravna) v izogib kakšnim težavam kasneje....
Hišo bi rad postavil z razumom in ne z očmi.

[Fery]

To zadnje ne klapa. Kocka pomeni postavljanje z očmi.
In niti pod razno ni enostavnejša od klasične dvokapnice. Tu je že treba nekaj znanja.

[KeCko]

@Fery točno to. Moj point je, da je dobro imeti na začetku nekoga, ki ti te zadeve pojasni predstavi in nisi potem prepuščen pri izvedbi sam sebi in takšnim presenečenjem. Cena za dokumentacijo ni garancija, da boš to tudi dobil, je pa vsaj prvi indic. Dejanske izkušnje iz gradbišč so tu neprecenljive ne pa toliko samo število projektov.

@Bojan. Da se oboje ob dobrem supportu.

[JaBK]

Podvojeno...

[JaBK]

Razum naj pretehta tudi pri forsiranju ne le pri "očeh", temveč tudi pri forsiranju energetske varčnosti in drugih trendov. Hišo najprej postavi na parcelo, da bo smiselno glede dostopov, razgledov, seveda tudi sonca pa konec koncev tudi vetra, če je problem. Pa še marsikaj je lahko vlažnega, ključno s tem, kaj sploh smeš. Potem si jo notri zrišeš do konca - velikost in število prostorov glede na vaše potrebe in želje. In bog pomagaj če ne bo 1 ali pa 1,5litrska. Bo pa 2. Bistveno manj boste pogrešali tistih 20 ali pa 50 evrov na leto, kot pa sfaleno bajto, ki sploh ne odgovarja.

Ampak un za 13,5k€ mora pa oboje naumiti. Kaki kompromis seveda bo potreben, ampak malenkosti

[hisamiha]

Z gradnjo nameravam začeti april 2019 in konec istega leta v hišo.
Hiša bo "kocka", v pritličju bo "samo" kot prizidek dvojna garaža s shrambo, brez neuporabnih balkonov in teras, ki so sicer večkrat lepi vendar bolj kot ne neuporabni.
Pri strehi se pa nagibam k enokapnici (bi bila lepša ravna) v izogib kakšnim težavam kasneje....
Hišo bi rad postavil z razumom in ne z očmi.

april 2019, pa še arhitekta nimaš izbranega

Veliko sreče boš potreboval, če boš do aprila 2019 pridobil GD in soglasja.