PodSvojoStreho.net Nepremičnine Gradbena dokumentacija zakoličba in sprememba nulte točke

tinka75 · 9.10.2009 ob 10:47

lep pozdrav vsem na forumu!
Včeraj smo imeli uradno zakoličbo objekta. vse lepo in prav, odmiki, itd. do "zakoličenja" nulte točke, oz. nulte kote pritličja! Vrednost, navedena v PGD je takšna, da nam v rahlo položnem terenu na spodnji strani pride višina +-0, cca 2m nad terenom!!! Odločno preveč. Kaj je delal geodet ob geodetskem posnetku (pred 2. leti) nam ni jasno, definitivno pa v takšni višini ne moremo začeti z deli (objekt bi bil bistveno "previsok", potrebovlai bi ogromno nasutja), zato smo jo znižali za cca 1.5m!

Sedaj pa me zanima - kaj to potegne za sabo, kako je to sploh mogoče, kakšne so eventulene sankcije ipd.

Ima morda kdo kakšne izkušnje s tem?

Fery · 9.10.2009 ob 19:51

To vprašanje je najbrž šala!!!
Ker, če se mislite sekirati za take stvari, potem je bolje, da čimprej nehate. Valjda boste hišo spravili na uporabno višino, ne pa nekam nad ali pod zemljo.
Pa še to mi razloži! Kdo naj bi to ugotovil in zakaj bi to sploh ugotavljal? Menda ne misliš, da ima gradbeni inšpektor s sabo višinomer in gleda, če so vogali v vago?

Je pa ena druga stvar. Če je parcela na bregu in če ste kakorkoli vezani na infrastrukturo (višina ceste, vode, kanalizacije), morate na to biti pozorni. Da ne boste potem težili, da naj po celi ulici znižajo cesto, zaradi vaše hiše.

**gremlin** · 10.10.2009 ob 07:43

In kje ste bili takrat, ko je arhitekt umeščal vašo hišo v prostor? Kaj je delal geodet pred dvema letoma, je jasno narisano na dokumentu, ki se mu reče geodetski posnetek, ki je del vaše dokumentacije - pravzaprav že vodilne mape.

Koliko nad teren pa pride nulta točka na nasprotni strani?

lp

tinka75 · 10.10.2009 ob 17:11

izvorni greh je ocitno pri delu geodeta ki je delal geodetski posnetek! Projektant pa na ta podatek ocitno ni bil posebej pozoren!

Podatek je sfaliran tako da pride hisa na spodnji strani cca 2.5m nad terenom zgoraj pa kaksen 1m!
Predvideni so temelji!

Že dva dni nas zato boli glava ali je potrebno spremeniti gradbeno, pgd ali še kaj?

Projektant pravi da naj visino spustimo na normalen nivo in da je povsem jasno da je prislo do napake.

Kaj storiti? Z izvajalcem smo ze vse dogovorjeni.

Lp Tina

promehanik · 10.10.2009 ob 17:50

Nič komplicirati in nič se sekirati.
Tako kot ti je rekel projektant; naredi na takšni višini, ki ti najbolj odgovarja.
In ne sprašuj nobenega inšpektorja in nič ne spreminjaj dokumentacije.

lp, prom

Samojed · 10.10.2009 ob 20:26

Nikjer ni problema- Višina ni določena glede na sosede, ampak direktno, npr. K,P,M. Meni geodet sploh ni določil "nule" - sam je rekel da je to neumnost, ker zaradi napake ene osebe zajebeš cel projekt. Vogali so kjer morajo biti, višina pa .... - višina v osnovi nižja, zaradi izteka strešnikov pa je špica višja, torej smo v končni fazi tam tam.

tinka75 · 10.10.2009 ob 20:41

hvala za vse 'pozitivne" namige,mnenja!

Tudi nadzorni nam je danes svetoval znizanje na normalen nivo in da se bomo skusali z inspektorjem pogovoriti, ce bi slucajno bili problemi, saj bi z upostevanjem definirane kote pritlicja nastalo xy drugih problemov-od temeljev, do previsokega slemena glede na okoliske objekte, do potrebe po opornem zidu, enormnega nasutja...itd!
Skratka, upamo da ne bo nobenih tezav!

Me pa vseeno zanima ce je se kdo imel podobne tezave??

Hanzi · 11.10.2009 ob 08:07

Pametno da si tudi projektanta vprašala!
Je tudi videl stvar na terenu?!

Če ne zaupaš v svoj "meter" naj ti projektant postavi novo nulto točko.
Pa upam da je res geodet tisti ki je kiksnil posnetek in ne arhitekt.
Ker sicer lahko arhitetkt lahko še enkrat "kiksne"

jetka · 11.10.2009 ob 14:03

tinka75 Napisal:izvorni greh je ocitno pri delu geodeta ki je delal geodetski posnetek! Projektant pa na ta podatek ocitno ni bil posebej pozoren!

tudi ce je geodet zaj.....posnetek je še vedno neka višina na terenu od katere je projektant delal cel projekt....tko de...je krivda verjetno tut na projektantu.... verjamem pa da boli glava....kdorkoli je že sfalil zadevo... upam da vam bo ratal narest brez problemov zadevo...

tinka75 · 11.10.2009 ob 19:46

smo se malo prediskutiral vse skupaj z vsemi vpletenimi:
Ob izvedbi geod. Posnetka je geodet 'falil' le to da je na poloznem terenu (parcela visi vsaj za 2-3m po celotni širini) vzel višino praktično zgornjega dela parcele-in po tej določil koto pritličja.,.narobe-glede na lego v naravi in želje nas, investitorjev! Kota pritlicja bi morala biti dolocena kaki slabih 50cm nad terenom, v spodnjem delu parcele!

Seveda je projektant pri izdelavi projektne dokumentacije uporabil to nulto točko, ki skozi delo geodeta vzdrži le, če bi želeli imeti hiško tako visoko nad terenom?!?

tinka75 · 11.10.2009 ob 19:53

smo se malo prediskutiral vse skupaj z vsemi vpletenimi:
Ob izvedbi geod. Posnetka je geodet 'falil' le to da je na poloznem terenu (parcela visi vsaj za 2-3m po celotni širini) vzel višino praktično zgornjega dela parcele-in po tej določil koto pritličja.,.narobe-glede na lego v naravi in želje nas, investitorjev! Kota pritlicja bi morala biti dolocena kaki slabih 50cm nad terenom, v spodnjem delu parcele!

Seveda je projektant pri izdelavi projektne dokumentacije uporabil to nulto točko, ki skozi delo geodeta vzdrži le, če bi želeli imeti hiško tako visoko nad terenom?!?

jetka · 11.10.2009 ob 20:41

tinka75 Napisal:smo se malo prediskutiral vse skupaj z vsemi vpletenimi:
Ob izvedbi geod. Posnetka je geodet 'falil' le to da je na poloznem terenu (parcela visi vsaj za 2-3m po celotni širini) vzel višino praktično zgornjega dela parcele-in po tej določil koto pritličja.,.narobe-glede na lego v naravi in želje nas, investitorjev! Kota pritlicja bi morala biti dolocena kaki slabih 50cm nad terenom, v spodnjem delu parcele!

Seveda je projektant pri izdelavi projektne dokumentacije uporabil to nulto točko, ki skozi delo geodeta vzdrži le, če bi želeli imeti hiško tako visoko nad terenom?!?

ja pa sej geodet nima nič veze z nulto točko....geodet posname teren tak kot je...potlej si projektant z investitorjem določi kje in kako želi imeti hišo in na kakšni višini bo imel koto pritličja... in po projektu geodet spet določi nulto točko, ki jo doliči projektant.... al si js tole mal narobe predstavljam????? :?

tinka75 · 11.10.2009 ob 21:13

...sej men in mojemu tako ali tako, ni več čisto nič jasen...kdo je kriv, zakaj, od kod...
verjetno smo krivi vsi skupaj in vsak posebej - ker nismo bili pozorni na ta detajl pri urejanju celotne dokumentacije!

Kaj čmo, zdaj je kako je - z medsebojnim obtoževanjem ne pridemo daleč! Bojimo se le, da bi se v to točko kdo "pičil", pa bi zarad tega lahki imeli kakšne težave!

Delali bomo nižje, saj si hiše na nekem enormne, 2m nasutju pač ne predstavljamo - to je dejstvo!

jetka · 11.10.2009 ob 23:57

tinka75 Napisal:.Delali bomo nižje, saj si hiše na nekem enormne, 2m nasutju pač ne predstavljamo - to je dejstvo!

srečno..pa čim manj fovšnih sosedov Smile

Hanzi · 12.10.2009 ob 07:15

Naj ti projektant/geodet na pisno napišeta da se strinjata s spremembo nulte točke(magar v gradbeni dnevnik če ga vodiš).
Tako boš kasneje ob obisku inšektorja(čeprav močno dvomim da se po zapičil v to) imela nekaj v "roki". Sicer takrat lahko oba dva potegneta z inšpekorjem ti boš pa :evil:

REkla kazala je danes v birokraciji hitro pozabljena reč

PodSvojoStreho.net Nepremičnine Gradbena dokumentacija zakoličba in sprememba nulte točke

Iskanje po temi

Zadnje novice