1.6.2025 ob 06:37
Pozdravljeni,
imam težavo, kako prodati delno legalno hišo na kmetijskem zemljišču.
Naj pojasnim, gre za družinsko hišo, z začetkom gradnje leta 1939, največji del pa je bil zgrajen 1957 in potem je še leta 1999 oče naredil prizidek 20m2, z odločbo o priglasitvi del. Tako da do te točke je vse legalno.
Nato pa sva leta 2013 z očetom šla po lokacijsko dovoljenje, ker smo nujno morali zamenjati streho zaradi dotrajanosti in istočasno smo želeli narediti mansardo in na UE sva naletela na hladen tuš, ko so nama rekli ''Vi pa ne morete čisto nič graditi, ker je parcela kmetijsko zemljišče, lahko samo delate vzdrževalna dela, kot so: menjava oken, ogrevanje, fasada in pa samo prekritje strehe BREZ menjave konstrukcije, ker za to že rabite gradbeno, katerega pa ne morete dobiti. Seveda sva vprašala, kako je to možno, če pa je na tej parceli že stala tudi stara hiša od vsaj 1890, če ne še prej in nato so nama rekli, da naj to rešujeva na občini. Na občini, pa so nam rekli, da zgleda, da so nas tam okrog 1989 ko so formirali OPN in stavbna zemljišča, enostavno pozabili in da je edini način naj damo vlogo za prenamenitev v gradbeno in počakamo naslednji OPN, ki ga pa še od 2013 do dan danes niso sprejeli in nič ne kaže, da bi se v kratkem kaj spremenilo.
In potem so nastale težave, saj streho smo morali zamenjati, saj drugače bi se nam sesedla na glavo in več ljudi nam je reklo, če že menjujete streho, potem še pač dvignite to za 1m, nakar smo se napačno odločili in to tudi naredili. Potem pa sta precej hitro oba starša umrla in mansarde dejansko nismo nikoli potrebovali in ostala je v popolnoma surovem stanju, brez ometov, instalacij, brez stopnic in dostopa...
Sedaj pa se moram preseliti na drugi konec Slovenije in bi rad hišo z vsemi parcelami 2ha prodal, ker mi to predstavlja ogromen problem z vzdrževanjem in zagotavljanjem varnosti, ker se dogajajo kraje in uničevanje, ker pa nimam uporabnega dovoljenja, prodaja ni možna, legalizirat pa tudi ne morem, ker stoji na kmetijskem zemljišču, prav tako pa nebo šlo skozi pridobitev uporabnega dovoljenja za objekt daljšega obstoja ker je bil objekt spremenjen v 2013.
Ima kdo kako idejo, kaj še mi preostane.
Hvala
imam težavo, kako prodati delno legalno hišo na kmetijskem zemljišču.
Naj pojasnim, gre za družinsko hišo, z začetkom gradnje leta 1939, največji del pa je bil zgrajen 1957 in potem je še leta 1999 oče naredil prizidek 20m2, z odločbo o priglasitvi del. Tako da do te točke je vse legalno.
Nato pa sva leta 2013 z očetom šla po lokacijsko dovoljenje, ker smo nujno morali zamenjati streho zaradi dotrajanosti in istočasno smo želeli narediti mansardo in na UE sva naletela na hladen tuš, ko so nama rekli ''Vi pa ne morete čisto nič graditi, ker je parcela kmetijsko zemljišče, lahko samo delate vzdrževalna dela, kot so: menjava oken, ogrevanje, fasada in pa samo prekritje strehe BREZ menjave konstrukcije, ker za to že rabite gradbeno, katerega pa ne morete dobiti. Seveda sva vprašala, kako je to možno, če pa je na tej parceli že stala tudi stara hiša od vsaj 1890, če ne še prej in nato so nama rekli, da naj to rešujeva na občini. Na občini, pa so nam rekli, da zgleda, da so nas tam okrog 1989 ko so formirali OPN in stavbna zemljišča, enostavno pozabili in da je edini način naj damo vlogo za prenamenitev v gradbeno in počakamo naslednji OPN, ki ga pa še od 2013 do dan danes niso sprejeli in nič ne kaže, da bi se v kratkem kaj spremenilo.
In potem so nastale težave, saj streho smo morali zamenjati, saj drugače bi se nam sesedla na glavo in več ljudi nam je reklo, če že menjujete streho, potem še pač dvignite to za 1m, nakar smo se napačno odločili in to tudi naredili. Potem pa sta precej hitro oba starša umrla in mansarde dejansko nismo nikoli potrebovali in ostala je v popolnoma surovem stanju, brez ometov, instalacij, brez stopnic in dostopa...
Sedaj pa se moram preseliti na drugi konec Slovenije in bi rad hišo z vsemi parcelami 2ha prodal, ker mi to predstavlja ogromen problem z vzdrževanjem in zagotavljanjem varnosti, ker se dogajajo kraje in uničevanje, ker pa nimam uporabnega dovoljenja, prodaja ni možna, legalizirat pa tudi ne morem, ker stoji na kmetijskem zemljišču, prav tako pa nebo šlo skozi pridobitev uporabnega dovoljenja za objekt daljšega obstoja ker je bil objekt spremenjen v 2013.
Ima kdo kako idejo, kaj še mi preostane.
Hvala