[cviček]

Dober dan!
Zanima me kako je z združitvijo dveh stanovanj v stanovanjskem bloku.
Kupili bi sosednjega in ga združili z našim (ista etaža). Kako je s papirji, dovoljenji, kako je potem s stroški (rezervni sklad itd...). Ali je kaj, na kar moramo biti še posebej pozorni?
Hvala za odgovor. Nina iz Velenja

[KeCko]

Kako bi združili? Preboj skozi nosilno steno? Pozabite in kupite večje stanovanje. 100% soglasij in pa papirovja enako kot za nov blok.

[cviček]

Ja, preboj skozi nosilno steno.
Je res tako komplicirano?

[KeCko]

Še bolj. Žal.

Gradbeno dovoljenje za večstanovanjski objekt, vsi PZI-ji, novo uporabno dovoljenje za cel blok in pa 100% soglasje vseh sosedov.

[SinAbi]

cviček, če si Slovenec, si ga najeballl, en primer, srbijanc je naredil v večstanovanjski stavbi preboj skozi nosilno steno, si prilastil tujo nepremično lastnino, vse seveda brez GD, PZI, UD, 100%,...
Kazen? Neomebe vredna. Če si Slovenec, boš pa fasal.

[boris64]

Kupiš stanovanje,narediš vrata,sostanovalcem napišeš obvestilo, da renoviraš stanovanje ,zaradi hrupa.Odprtino v steno nardiš dopoldne ,ko je vecina v službi.
Po nekem času se poizkusiš dogovoriti z upravnikom,za poenotenje.In pustiš razne arhitekte in službe lepo v miru pančkat.Da se slucajno ne zbudijo in iz tega nardijo veleznanost in misijo nemogoce skupaj z nesmiselnim pobiranjem denarja.
To je to...

[Lust]

Tako ja. Pametno. Pa ne sam vrata, kr panoramsko prebij.

[Popravila na domu]

@KeCko ti je zadevo opisal natanko tako, kot jo moraš poznati. Zato ti predlagam, da nasvet upoštevaš.

Za preboj nosilne stene potrebuješ izračun statika, 100% soglasje etažnih lastnikov, gradbeno dovoljenje in nov etažni načrt v primeru, da želiš združeno stanovanje vpisati v uradne evidence kot samostojno enoto.

[baluf]

Kje pa piše da bo prebila nosilno steno. Vstarih blokih so stene med stanovanji tudi-lahko "obične" predane :!:

[Hanzi]

Jaz si ne bi delal stroškov z birokracijo. Imel bi dve stanovanji, seveda pa bi v enem odjavil.prikljucke da si znižal stroške. Ce vrata lahko naredis v pr3leni steni potem nobene panike. Ne bi pa lastno pest podiral kake AB stene,pravzaprav nič od AB.

Mogoče se boš nekoč selil in boš lažje prodal ločeno kot skupaj.

[Popravila na domu]

Kje pa piše da bo prebila nosilno steno. Vstarih blokih so stene med stanovanji tudi-lahko "obične" predane :!:

Khmmm...nikar. Da ne bi @cviček tega vzela kot resen nasvet.

Pregled in izračun statika sta pri vsakem posegu v stene zakon. Razen v tiste mehke, ki so narejene iz mavčnih plošč, plinobetona ali odsluženih računalnikov.

Stene v etaži med posameznimi enotami so po pravilu nosilne. Če pa slučajno niso, pa imajo - predvsem tiste stavbe grajene v času pred uzakonjeno protipotresno gradnjo - tudi svojo funkcijo. V primeru potresa nase prevzamejo del strižnih sil.
Česar ni ravno pametno zanemariti.

Delno ali v celoti porušena vertikalna linija tistega, kar amaterji vsaj v starih, nepotresno grajenih večstanovanjskih stavbah smatrajo za predelne stene je lahko ločnica med porušeno stavbo s človeškimi in živalskimi žrtvami in stavbo, ki se ni porušila, ker v njej niso podirali - na primer opečnih predelnih sten.

[pentax]

cviček, če si Slovenec, si ga najeballl, en primer, srbijanc je naredil v večstanovanjski stavbi preboj skozi nosilno steno, si prilastil tujo nepremično lastnino, vse seveda brez GD, PZI, UD, 100%,...
Kazen? Neomebe vredna. Če si Slovenec, boš pa fasal.

V vsaki tretji temi omenjaš južne brate...tolk k maš ti problemov z njimi, oni očitno nimajo s teboj. Mora da si bil poleg pri preboju, ko veš vse do potankosti.

[BrunoMars]

Kako pa je z odprtino v plosci? Ce recimo kupis stanovanje nad trenutnim? Verjetno je zgodba precej podobna...

Sent from my LG-H870 using Tapatalk

[boris64]

Mag dom...
Preveč ameriške filme gledaš.
Glede odprtine za stopnice vem iz prve roke.Ker sem to nekoč izdelal.Sam.Kupili smo stanovanje nad nami in enoti lpovezali z okroglimi stopnicami.Luknja fi 110cm.V parih urah izstemano....drug dan obdelava robov,potem montaža stopnic.Brez težav.Tudi upravnik je uredil v eno enoto.Potem smo prodali prvo eno,nato drugo stanovanje.Delo v obratnem vrstnem redu.Brez magov arhitektov in drzave...bog nas obvarij nesrece...Da bi zaradi ene luknje v plošči ali zidu staticno presodil cel blok mi je pa mimo od mimo...(statiki pa vik in krik)Sedaj sta spet dve enoti z razlicnimi lastniki in une luknje kot,da nkol ni blo.
Seveda je prisotno tveganje,da ti kak zavisten sosed ne nakoplje cele štale na grbo v pojavi raznih inšpektorjev...To pa je treba vzeti v zakup in biti s sosedi prijazen.

[KeCko]

Samo za to, ker vas niso dobili še ne pomeni, da je to legalno. Upravnik, ki je kaj takšnega dovolil je pač zavestno kršil zakon.

Kaj potegne za sabo, če te dobi inšpekcija sem zapisal. Sedaj pa se naj vsak po svoje odloča.

@baluf, da je poseg v nosilno konstrukcijo je jasno zapisala odpiralka teme par objav pred tvojo. In v večini blokov so stene med stanovanji nosilne.

@SinAbi, v sosednji stavbi je to naredil izvajalec del sedaj mora za celoten objekt pridobiti novo dokumentacijo in uporabno dovoljenje. Strošek za večstanovanjsko stavbo? Vsekakor ne sitnica in tudi časovno potratno. Do takrat so na vseh stanovanjih plombe za prodajo . Odškodninske tožbe tudi že na vidiku. Če se komu potencialno da z vsem tem ubadati ... be my guest.