[hisamiha]

Želim vzpostaviti etažno lastnino in to vpisati v zemljiško knjigo. Hiša dvojček ima en prostor v drugi enoti dvojčka. Lastnik druge enote noče sodelovati pri etažiranju, celot na vsa načine mu nasprotuje.

Ostal mi je edini možni naslednji korak, to je nepravdni postopek ( ZVETL ) za vzpostavitev etažne lastnine in vpis v zemljiško knjigo.

Zanimajo me izkušnje tistih, ki ste šli skozi to ( potreben čas, kakšen strošek ste imeli, kdo vam je to izpeljal ).

[jaki79]

Je bil dvojček zgrajen pred l. 2003?

[hisamiha]

Enota A je bila zgrajena pred 1970, enota B ( prizidek) pa pred 2000.

[jaki79]

ZVEtL-i se (sedaj) rešujejo relativno hitro. Po mojem lahko pričakuješ, da bo zadeva zaključena v parih letih. Stroške si bosta seveda delila (iz tega vidika je zate bolje, da se v ZVEtL vključi zgolj tista enota dvojčka, na kateri je potrebno vzpostaviti EL). Glavnina stroškov odpade na izvedenca-geodeta, ki ga imenuje sodišče.

[hisamiha]

V ZVEtL bomo vključil samo enoto A, kjer je ta prostor.
Koliko močno pa lahko lastnik enote A ovira, zavlačuje, nasprotuje, ... pri tem postopku?

[jaki79]

Ne prav dosti, ker ne gre za pravdni postopek. Na tvojem mestu pa bi ga seznanil, če ga še nisi, s svojo namero, ker stroški bodo višji, kot bi bili, če bi se urejanja ZK stanja voljno lotili sami.

[hisamiha]

Je že bil pozvan na sodelovanje ( ustno in pisno ) in nasprotuje temu.

Ali se na sodišču v ZVEtL postopku izvajajo kakšne obravnave?

[jaki79]

Včasih se (nemalokrat se mi je že zgodilo, da je sodnica, v vseh primerih je bila sodnica in ne sodnik, končni sklep pisala na sami lokaciji), večinoma pa se oddaja zgolj pripravljalne vloge.

[hisamiha]

Ali kaj pomaga pri hitrosti, če je vloga že pripravljena z geodetskimi podatki in osnutkom etažnega elaborata? Kaj se zgodi če lastnik objekta A ne bo dovoli izmer?

[jaki79]

Verjetno pomaga.

"Podatki o delih stavbe, v katere ni bil omogočen vstop, se v strokovni podlagi določijo glede na zunanje obrise stavbe ter primerjajoč podatke o drugih delih stavbe, podatke iz registra nepremičnin in druge razpoložljive podatke. Obveznost iz tega odstavka in posledice njenega nespoštovanja so del izreka sklepa, s katerim se imenuje izvedenca ali drugo osebo za pripravo strokovne podlage."
Med vrsticami: možakar bo imel evidentirano večjo površino, kot bi jo lahko imel.

Če ima stavba tudi skupne prostore in se bi morali tudi ti evidentirati v katastru stavb, se preprečevanje dostopa do teh lahko sankcionira z globo.