[hisamiha]

Do parcele je dostop po služnostni cesti. Služnost je dogovorjena v pogodbi in po podpisu in overitvi pri notarju ni bila vpisana v ZK. Lastnik sedaj ne želi več dati ustreznega zemljiško knjižnega dovolila. Vložena je tožba za pridobitev ZK dovolila na podlagi pogodbe. Sodišča so počasna in postopek traja že dve leti. Lastnik parcele na kateri je služnostna cesta grozi in se že pripravlja na na gradbena dela ( ima predračun izvajalca ) s katerimi bi preprečil uporabo služnostne ceste.

Kaj realno se lahko naredi ob začetki teh del? Vem, ustno se opozori lastnika in izvajalca o motenju posesti služnosti, da se kliče policijo, da se vloži tožbo za motenje posesti služnosti.

Do posredovanja ustreznih institucija pa bo že narejena škoda in dostop bo onemogočen. Nasilna dejanja nas ne zanimajo, druženja in pogovori ob pivu so že propadla.

[kloko]

Če vam druga stran dejansko onemogoči uporabo ceste, je treba vložiti tožbo za motenje posesti in to takoj, ko se to zgodi. Sodišče v takšnih primerih naredi obravnavo zelo hitro in učinkovito.

L.p., Kloko

[jaki79]

Jaz bi svetoval vseeno še en pogovor ob pivu, pri čemer bi mu tudi predstavil posledice: torej tožbo za motenje posesti, kot je napisal kloko, tožbo za izdajo ZK dovolila itd., ki so povezani z določenimi stroški. Ki jih bo plačal on.

[hisamiha]

jaki79

Vse to je bilo narejeno ustno ( 10x ), prijazen dopis odvetnika, neprijazen dopis odvetnika. Tožba za izstavitev ZK dovolila je bila vložena dve leti nazaj in je v teku.

Težava se je stopnjevala in ustna komunikacija z njim ni več možna. Pripravlja gradbeni poseg, ki bi ga na korekten in legalen način mi želeli ustaviti. Na način, da bo služnost funkcionirala brez prometnih in logističnih težav.

[jaki79]

Če je tako, se umakni in prepusti zadevo sodišču. Z nespametnimi dialog ni smiseln.

[hisamiha]

To že poteka in tako tudi nameravam.

Zanima me le ali izvajalcu ki bo začel razkopavati cesto lahko rečem naj ustavi dela ker bo sicer prišla policija in odvetnik?

[jaki79]

Seveda mu lahko rečeš. Lahko tudi pokličeš policijo. Sicer pa tožba za motenje posesti takoj, ko izveš, da je do tega prišlo.

[hisamiha]

Hvala za informacije.

[susa]

A to pot dnevno uporabljaš? Če jo nisi zna bit še večji problem.

[hisamiha]

To pot uporabljamo vsak dan, ker tam živimo in se ne da drugače do naše parcele.

[jaki79]

In tudi če je ne bi, ne bi to imelo nobenega vpliva.

[yan1234]

Pozdravljeni!

Imam podoben problem. Dostop do nepremičnine po edini, služnostni poti, širine 4 metre. V praksi je to asfaltirano dvorišče, preko katerega se nekje 6x na leto pelje traktor do polja. Kmet ima tudi služnost na tem dvorišču-poti.
Stavba ima vhod direktno iz te služnosti, na kateri je pravica hoje in vožnje.

Sedaj naj bi to zemljišče odkupil investitor in preko te služnosti speljal cesto do bodočega večjega stanovanjskega naselja.

Zemljišče (dvorišče) naj bi postalo občinska cesta s pločnikom.

Zanima me, ali so lastniki stavbe, ki imajo služnost upravičeni do kakšne odškodnine?
Recimo, ne more se več uporabljati celotnih 4 metrov širine, ampak ostane samo pločnik.
Kaj se zgodi s služnostjo, ko pot prevzame občina?

[vuego]

Do odškodnine niste upravičeni saj zemljišče ni vaše. Ko služnostno pot prevzame občina, ta postane javna pot/cesta. Kaj to pomeni je že v besesi "javna". Služnost za dostop je s tem brezpredmetna.

[yan1234]

Ok, razumem. Tudi zemljišča si ne lastijo.

Je pa zanimivo, da kupiš služnost za 400m2, po katerih cele dneve nemoteno hodiš. Potem se spremeni prometni režim in dobiš pločnik in ti ostane samo še 100m2 za hojo. Za ostalih 300m2 denarja pa spuhti v zrak. Za hojo po cestišču pa tudi nisi upravičen, saj imaš ozek pločnik.

Ta služnost je bila drago kupljena, mogoče pa so upravičeni do odškodnine za izgubljenih in plačanih 300m2 služnosti?

[susa]

služnost je vpisana na parcelo, ko bo novi lastnik kupil parcelo bo vpis ostal in ti služnost naprej izvršuješ v takem obsegu kot imaš vpisano.
Ne vem pa kako nastane javna pot ker je vpisana služnost, verjetno vpis služnosti ostane??

nekje sem tole najdu?

Na javni cesti ni mogoče pridobiti stvarne služnosti, razen služnosti za komunalne in druge javne vode.

Javna cesta mora biti vpisana v zemljiško knjigo kot javno dobro v lasti države, če gre za državno cesto, ali kot javno dobro v lasti občine, če gre za občinsko cesto. Na javni cesti je mogoče pridobiti služnost pod pogoji, ki so določeni s predpisi, ki urejajo javne ceste in v obsegu kot ga določa 3. odstavek 2. člena ZJC (8)