[GMC]

Pozdravljeni,

Po preiskovanju foruma, sem naletel na veliko tem, kjer ste že razpravljali o nakupih zaščitenih kmetij, kmetijskih zemljišč... Kako pa je to v praksi v primeru nakupa zaščitenega gozda? Namreč od soseda mejaša, želim kupiti zaščiten gozd, ki meji na mojo parcelo. Statusa kmeta nimam. Ali obstajajo tukaj kakšne pravne prepreke, predkupne pravice drugih (npr. kmetov, občine, ipd), ki bi lahko preprečile izpeljavo posla s kupoprodajno pogodbo? Darilna pogodba mi ''ne diši'' preveč, ker je povezana s prevelikimi davščinami.

Hvala za vašo pomoč in konstruktivne odgovore.

[vitel]

Kaj je to zaščiten gozd? Varovalni gozd ali zaščitena kmetija?

[GMC]

Gozd je zaščiten s strani občine zaradi izrednega pomena za kakovost zraka v občini.
Posek zato ni mogoč, sprememba namembnosti ni možna, na kratko - drugo kot gozd ne more biti.

[grizl]

Če je sečnja možna je določeno v Gozdno gospodarskem načrtu (najdeš ga na KE ZGS-ja) in ne na občini. Je pa res, da se smernice, ki so napisane v GGN-ju za posamezne cone usklajujejo z načrtovalci Gozdno gospodarskega načrta.

Torej, najprej vprašaj lokalnega revirnega gozdarja pa boš vedel pi čem si.

ps. več lahko preko ZS.....

[groga]

Prednostni upravičenci pri nakupu gozdov so (47. člen ZG):
1. Republika Slovenija, če gre za varovalne gozdove ali za gozdove s posebnim
namenom;
2. lokalna skupnost pri gozdovih s posebnim namenom;
3. lastnik katerega zemljišče meji na gozd, ki se prodaja;
4. lastnik katerega gozd je najbližje gozdu, ki se prodaja.

Obvezna bo objava Ponudbe za prodajo gozda na oglasni deski UE, ne glede ali gre za prodajo ali darilo, razen če nisi s prodajalcem v sorodstvu.

Naroči na Občini, ki je pristojna, lokacijsko informacijo, ponavadi v njej piše, če občina uveljavlja prednostno pravico.

[kadotr]

Menda gre tudi s priposestvovanjem...

[Missfirefly]

... kar zahteva dobro vero (uporabljaš, pa ne veš in nisi mogel vedeti, da ni tvoje)

[groga]

Menda gre tudi s priposestvovanjem...

Ti časi so mimo- tako nekako pravi sodna praksa, sploh pa v tem primeru, ko veš, da je nekaj sosedovo in bi to kupil.

[kadotr]

Priposestvovanje (ko se oba strinjata!)...

[GMC]

Hvala za vaše odgovore.
Naprej bom torej od občine pridobil lokacijsko informacijo.

[DoctorHouse]

Lokacijske informacije za prodajo in objavo ponudbe na oglasni deski ne potrebujete. Namesto tega za prodajo potrebujete potrdilo o namenski rabi zemljišča.

Če gre za varovalni gozd, je potrebno ponudbo za prodajo podati na Upravno enoto, ki je dolžna pred objavo prodaje na oglasni deski pozvati Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS, da se slednji izjasni glede uveljavljanja predkupne pravice.

V kolikor jo bo slednji uveljavljal, gozda žal ne boste mogli kupiti, saj ga bo lastnik dolžan prodati Skladu. Predlagamo, da pred objavo na oglasni deski preverite na pristojnem Skladu, ali ima slednji namen uveljavljati predkupno pravico. Če je ne bo, potem vas pri nakupu lahko ovirajo le še lastniki sosednjih gozdov.

Darilna pogodba za gozd se lahko sklepa le z družinskimi člani:
- zakoncem oziroma zunajzakonskim partnerjem, otroci oziroma posvojenci, starši oziroma posvojitelji, brati oziroma sestrami, nečaki oziroma nečakinjami in vnuki oziroma vnukinjami;
- zetom, snaho oziroma zunajzakonskim partnerjem otroka ali posvojenca, če so člani
kmetije;
- nosilcem kmetije, ki je nosilec kmetije v skladu z zakonom, ki ureja
kmetijstvo in je pridobil sredstva iz programa razvoja podeželja kot mladi
prevzemnik kmetije (t. i. mladi prevzemnik), če od prevzema kmetije ni
minilo več kot pet let;
- lokalno skupnostjo ali državo

V primeru sklenitve darilne pogodbe ni potrebno izvesti postopka objave in zbiranja ponudb na upravni enoti. Torej je darilna pogodba, če izpolnjujete pogoje, najlažji način, da se izognete predkupni pravici Republike Slovenije, oz. Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov.

V kolikor ne izpolnjujete pogojev za darilno pogodbo in želite pridobiti manjši del sosedovega gozda, obstajajo tudi drugi (geodetski) postopki, pri katerih ni potrebno ponudbe objavljati in prepisovati lastništva.

Doctor House
____________________________________________
'Kaj pomeni, da si kupiš pamet?
Da kupiš mačka v žaklju in se zanj do smrti zapufaš do grla' :roll: