[Maška]

Živijo.
Starši prodajajo stanovanje in našli smo že kupca. Zataknilo se je pa pri odobritvi kredita, ker je v ZK vpisana neka zaznamba (za katero sta starša izvedela šele 10 dni nazaj). Ta zaznamba je zaradi tega, ker je ena od lastnic stanovanja v bloku dobila v uporabo del skupnih prostorov in zdaj vložila zahtevek za etažno lastninjenje. Banka zaradi te zaznambe ne odobri kredita kupcem. Kaj lahko storimo, saj si kupca želita to stanovanje, zaznamba pa nima veze z lastništvom tega stanovanja? Pravniki na banki so rekli, da nočejo prevzeti rizika.
Hvala za nasvete!

[samo12345]

Kdo vam ureja zadevo, oz. kdo vam bo sestavil pogodbo? Predlagam, da stopite do notarja. Ta bo z notarskim zapisom prevzel tudi odgovornost za morebitne nevšečnosti, torej bo kupec bolj varovan.
Pa še razloži vam naj to z zaznambo in mogoče celo uredi z banko.

[Maška]

Pogoba se tako in tako podpiše pri notarju, ampak je kupca ne bosta podpisala, če banka ne odobri kredita. Je potrebno najprej banko prepričat...

[samo12345]

No, če je notar že v igri in je pač banka skeptična, potem je z nekimi dodatnimi argumenti ne boste sami prepričali. Mislil sem na to, da vam je notar lahko pri tem v pomoč.
Mogoče naj kupec poizkusi še pri drugi banki, niso vse enako stroge s kriteriji.

[hisamiha]

Iz napisanega se ne vidi ali imate že urejeno etažno lastninjenje za stanovanje. Če ga še nimate je verjetno to razlog za pomisleke banke. Najprej uredite to.

[Maška]

Etažno lastninjenje stanovanja je urejeno. Zaznamba je le napisana pod drugo številko parcele.

[jaki79]

Kaj pa vaš posrednik pravi?

[destruktor]

Naj grest k drugi banki. Ker tale pri kateri sta, je malo čez les.
Moja ni delala problemov ob precej hujših zaznambah.

[Maška]

Kaj pa vaš posrednik pravi?

Nič ne reče, ker ga ni

Zdaj smo zbrali vse dokumente, ki se vežejo na to zaznambo in spet čakamo na banko...