[Blizzarrd]

Pozdravljeni,

imam nekaj vprašanj na katere upam, da bom dobil odgovor. Zadeva je sledeča: nameravam vzeti kredit 50.000eur, ker bom kupil stanovanje od mojega očeta. Naj prvo povem, da je to hiša, ki ima 1 in 2 nadstropje ter garaža. Jaz bom vzel 2 nadstropje, ki meri cca 95 m2.

Kar me najbolj zanima kakšni predvsem (( davki )) in stroški nas bodo doleteli pri samem nakupu oz. pri prodaji.

Oče je kupil parcelo pred 25+ leti. Hiso smo zgradili 2007 pred tem smo imeli leseno barako. Ves ta cas oče stalno prebiva na tem naslovu. Se pravi ce mi zna kdo povedat predvsem koliko davka bo treba placati v %.

Lep pozdrav in se Vam v naprej zahvaljujem.
Se opravicujem za pisne napake, ker je to sporocilo napisano preko telefona.

[SloCop]

Oče ti podari hišo in ne plačaš nič davka.

[Blizzarrd]

Ja samo problem je v tem da potem ne dobim kredita...bom kar iskren gre se zaradi tega da dobimo 50 000eur kredita ker bomo kupili parcelo...s to nepremicno ki bi mi jo oce ''prodal'' bi dal pod hipoteko tako da dobimo kredit. Zato me zanima davek?

[simionesi]

Parcelo, ki kupuješ pa ne moreš dat pod hipoteko? Hišo bi bilo treba spremeniti v večstanovanjski objekt -> vpis v ZK, potem pa cenitve,... preveč si zakompliciraš življenje, če res ni nujno, pojdite rajši po drugi poti.

[hisamiha]

Parcelo, ki jo kupuješ, daš pod hipoteko to je normalen postopek. Drugače pa je pri prodaji nepremičnin 2% davek.

[Romzis]

Ja samo problem je v tem da potem ne dobim kredita...bom kar iskren gre se zaradi tega da dobimo 50 000eur kredita ker bomo kupili parcelo...s to nepremicno ki bi mi jo oce ''prodal'' bi dal pod hipoteko tako da dobimo kredit. Zato me zanima davek?

Kredit lahko dobiš tudi na podarjeno nepremičnino. Pač kredit z namenom obnove stanovanja, lahko ga daš pod hipoteko. Ne vem zakaj bi si delal od oka 2000€ stroškov, pol boš pa lovil decimalke pri kreditu....

[Blizzarrd]

Ja vem da lahko za prenovo sam tu je tudi rabis nekoga k ti bo naredu racun za tok in tok dnarja za prenovo (banka kredita na lepe oci ne da) pa spet smo na 22% davka. Zto me zanima ce bi blo 2% davka na nepremicnino bi to blo se kar sprejemljivo

[vitel]

To bo ceneje, če oče vzame kredit, da hipoteko in vas kot poroka in plačnika.

[Blizzarrd]

Ce pa nima prihodka..

[Hanzi]

V danasnjih casih banka ne da kredita za obnovo stanovanja katero ni tvoje (ob pogoju da oce da hipoteko na to stanovanje?)
Najprej obisci vec bank , preden se lotis prodaje, dedovanja, daril....
Si sicer edini dedič?
Se ostali dedici s to namero strinjajo?
Ce je odgovor Da na eno vprašanje zgoraj, naredita izrocilno/preuzitkarsko pogodbo in bo vse tvoje.