[Tadej22]

Pozdravljen, imam težavo namreč ne morem se odločiti a bi kupil staromeščansko stanovanje ali ne. Načeloma mi je všeč in tudi moji ženi. Seveda bi ga totalno renoviral tako da bi bilo notri kot novo. Kaj menite vi, kakšno mnenje imate ali kakšne občutke. A ga je kdo kupil in kako je sedaj. Kupujem v Kranju tako da prosim čim več informacij zakaj ja in zakaj ne. Hvala vsem, lp

[Rimbaldi]

Težko bo svetovati kaj naj bi nekdo naredil...
To, da vama je obema z ženo všeč, je že pomemben podatek. Verjetno to velja za lokacijo in tudi za samo stanovanje (razpored).
Glede renoviranja takšnih stanovanj, pa se velikokrat izkaže kot jama brez dna.
Velikokrat je prepovedano občutno spreminjati zunanji videz, to pa za seboj potegne nekaj težav in dodatnih stroškov pri menjavi oken, morebitni izolaciji, fasadi, ...
Velikokrat imajo ta stanovanja debele zunanje stene, ki sicer omogočajo akumulacijo, a jih je težko segreti toliko, da pride do neke blagodejne akumulacije.

Ogrevanje v takšnem stanovanju zna biti precej potratna zadeva, lahko bo tudi težko segreti. To je potrebno vzeti v zakup.
Je pa seveda čisto odvisno od same zgradbe in njenega stanja.

Pametno je malo potipati pri sosedih tega stanovanja in izbrskati kaj uporabnega. Poleg tega je v centru Kranja menda precej kolobocij s parkiranjem.

[Tadej22]

No da povem stanovanje je v stavbi ki je pri pregledu samem dobila 10 točk kar pomeni da je dobro brez vlage in brez razpov v stenah in tako naprej. Okna so zamenjana, notranjost bi pa itak slekel pa vlil estrihe te nove pode, obnovil vse stene da, ves strop, novo električno napeljavo ter nov vodovod. Skratka notri vse obnovit oziroma predelat. Ja en minu je da evto ne more biti pred objektom ampak ze sedaj ga imam 150m stran. Življenje v samem centri nama je obema všeč, ampak kakšna presenečenja so lahko ker hiša je star čez 100let, pa ceprav sem imel firmo ki take objekte obnavlja že na ogledu in so bili presenečeni nad ohranjenostjo in kvaliteto. Kaj vi menite. Hvala vsem še enkrat

[jelencek1]

Na list napisi pluse in minuse ter prekomentiraj z ženo, plus na list napiši kaj vse bi zamnjal in koliko približno stane, da znaš kolilo te bi znala prenova stati. Ko si omenil če ti je všeč pa razpored sten in prostorov pa si zmagal. Sam se nebi mogel navadit da avto prekiram 150m od stavbe,amapk to mej ti v mislih, kako bo ko boš starejši, ali nedaj bog nepokreten, ali da si nogo zlomis pa birgle, to vse preštudiraj.

[Tadej22]

Hvala za enkrat, načeloma je dostop z avto čisto do objekta ampak parking je pa 100m stran. Razpored prostorov je fenomenalen, obnova pa že vem koliko bi stala, imam pa tudi že kalkulacijo in ponudbo od firme ki take zadeve obnavlja. Bi šlo tudi z denarjem skozi. Malo sem v dvomih kajti to je zidano prad 100 pa ceprav sem od parih mojstrov zvedel da naj me nič ne skrbi kajti to so da skoraj večne zadeve. Najbolj mi je všeč ta rahlo baroški stil in tudi prednost zame je da sem v mestu. Sicer kranj kolikor sem si ga ogledal je tako velik da ga vsaka kokoš preleti tako da športanje in narava je na dosegu roke...

[Energetik81]

Živim v takem, delno obnovljenem stanovanju (sicer v LJ) in samo čakam dan, da dokončamo našo novo bajto... Edina prednost je lokacija, da grem lahko peš v službo.

OK, če boš naredil totalno obnovo, bo morda OK, če ti je tako stanovanje všeč. Ampak še vedno - stropovi so iz lesenih tramov in če sosed zgoraj nima pravilno narejenih tlakov, slišiš _dobesedno_ vsak korak. Slišim tudi vse, kar se pogovarjajo v sosednji kopalnici. Ko se pod oknom pelje LPP, se tla tresejo. O potresni varnosti raje ne razmišljam...

[Rimbaldi]

No v centru Kranja boš imel vsaj mir. Ker je čisto mrtvo mesto. Pa Valterja boš imel blizu za čevape, he he.

[Fery]

Brezvezen komentar!
Cela Slovenija je mrtva, vključno z Ljubljano, če to primerjamo s časi po osamosvojitvi.
Temeljito so nas nategnili. Ampak to je že druga tema.

[Rimbaldi]

Fery, ni brezvezen komentar. Očitno poznaš center Kranja bolje od domačinov...
Mestno jedro zamira že leta.

[jelencek1]

Rimbaldi, komentar kr neki, ampak lahko napišem da je prnas Metlika propada do konca, le trgovine cvetijo,

Sam sem zivel v 100 let stari hisi in je luksuz proti kaki 30 let stari hisi, pa tudi nekako bolj varno sem se pocutil da so zidovi 50cm plus

[Tadej22]

Energetik81 kaj je po tvoje sploh prednost v tem stanovanju ki živiš. To da se ti tla tresejo ker gre avtobus mimo je problem lj ker so naredil cesto tako zraven, teh težav ni. Zanima me tudi v kakšnji meri imaš obnovljeno, če si mislil da če je pobeljeno in čez tlake položen laminat, to še ne pomeni da je obnovljeno. Brez zamere ampak to stanovanje se bo saniralo vse tla-pridejo estrihi, stene poravnava in vse kar poleg paše, nov vodovod, nova elektrika, nova okna, novo ogrevanje, skratka kot da je v tretji gradbeni fazi. A so kake prednosti če živiš v takem stanovanju ki sem ga sedaj opisal. Kako gledate vi na to??? Hvala še enkrat ste res fejst ljudje... Ps: da je mesto nekoliko mrtvo pa tudi ni tako slabo...

[MatejMB]

ti si se ze odlocil, torej je nesmiselno pisati da in ne. Najdes veliko plusov kakor tudi minusov

[Tadej22]

MatejMB ja načeloma pa res, ampak še vseeno raje vprašam za tuje mnenje in da se prepričam kot pa da kaj mimo udarim. Sej veste več glav več ve. Prepričat se samo želim da niso to moje zaljubljene oči in da nisem na kaj pozabil. Hvala lepa

[Energetik81]

Energetik81 kaj je po tvoje sploh prednost v tem stanovanju ki živiš. To da se ti tla tresejo ker gre avtobus mimo je problem lj ker so naredil cesto tako zraven, teh težav ni. Zanima me tudi v kakšnji meri imaš obnovljeno, če si mislil da če je pobeljeno in čez tlake položen laminat, to še ne pomeni da je obnovljeno.

Saj sem napisal, prednost je izključno to, da je blizu do službe.
Stanovanje ni moje, tukaj sem začasno po spletu okoliščin. Sicer pa komaj čakam da se preselim iz mesta v bajto.
Imaš prav, obnovljeno je tako kot si napisal - laminat, pobeljeno, nova kuhinja.
Če bi bilo stanovanje moje, ga nikakor ne bi generalno obnavljal, ampak prodal takoj ko bi bilo možno.

Ampak to je samo moje mnenje, če je tebi tako stanovanje všeč, ga jasno obnovi in uživaj. Moraš pa vedeti, da bo potrebno morda tudi:
- ojačati nosilne tramove tal
- odstraniti ves omet do ceglov (pri nas ga grdo pogledaš pa hoče odpast)
Ostalo si že napisal, torej nov vodovod, elektrika, centralna (vprašanje kako gre to na svojo pest, ogrevanje je ponavadi komplicirano v takih stanovanjih), estrihi.
Glede zvočne zaščite od zgoraj bi moral narediti spuščeni izoliran strop, sidran v stranske stene, da ni neposredne povezave z medetažno konstrukcijo - sicer kot sem napisal slišiš vsak korak od zgoraj.
Za tlake predlagam stekelno volno med nosilne trame, čez OSB 22mm, nato klasika 5cm trde kamene volne, folija, estrih, obloga.

[MatejMB]

Ce ti finance znesejo za totalno obnovo potem je to to, se posebej ker ti ustreza razporeditev. Taka stanovanja imajo svoj car visokih stropov in prostornosti. Vseeno pa vprasaj sosede ce so s cim nezadovoljni ipd.