30.5.2015 ob 13:29
V marcu 2013 smo kupili starejše stanovanje, ki je bilo potrebno temeljite prenove. V adaptacijo smo vložili znatna denarna sredstva. Stanovanje je sedaj v celoti renovirano. V sept 2014 smo zaznali v dnevni sobi na stropu in steni moker madež. Stena meji na balkon. Prepričani smo bili, da je madež posledica zamakanja zgornjega soseda. Po razgovoru z njim in ogledom zadeve smo pa ugotovili, da je madež v bistvu posledica zamakanja zunanje stene saj je blok starejši letnik in je potreben zamenjave fasade. Za strokovno mnenje smo zaprosili tudi monterje , ki so ob renoviranju zamenjali vsa okna na stanovanju. Njihovo mnenje je, da je vlaga posledica puščanja fasade (v bistvu je fasada prekrita s pločevino in sploh ne moremo videti kje priteče voda). Nato smo kontaktirali upravnika stavbe, ki je po ogledu ugotovil, da fasada zamaka. Zadevo je predstavil na seji Nadzornega odbora naše stolpnice in podal priporočilo, da bi bilo potrebno zadevo sanirati (naročiti bi bilo potrebno planince, ki bi se morali spustiti iz strehe in zadevo pregledati ter popraviti. Strošek bi znašal od cca 1000 do 4000 €. Člani nadzornega odbora so upokojenci, ki se večinoma s težavo preživljajo iz meseca v mesec. Slednji so sprejeli sklep, da bi bila po njihovem sanacija nesmiselna saj je fasada dotrajana in zadeva po njihovem ne bi rešila zamakanja. Upravnik je s tem po njegovem mnenju svojo nalogo zaključil. Nadzorni svet je ugotovil, da je potrebno fasado zamenjati in dal zamenjavo fasade v plan do 2020. Če!
Nam pa sedaj že od sept 2014, ob prav vsakem nalivu, priteče po steni voda v dnevno sobo. Omet odpada s tem, da je stanovanje v celoti adaptirano. Ko konktaktiram upravnika sprva ta ni odziven. Po večkratnih pozivih za pojasnila mi je odgovoril, da so z lastniki v zgornjem stanovanju dogovorili sanacijo lože in zamenjavo okna, prav tako so pridobili ponudbe za ureditev fasade s planinskim načinom. Ponudbe so posredovali nadzornemu odboru, le ta pa del ni potrdil, zaradi planirane izvedbe fasade v celoti. KO se obrnem na nadzorni svet naše stavbe ni sogovornika oz sem deležen ignorance slednjih.
Zadeva se ne premakne nikamor. Člani nadzornega sveta so starejši osebe, ki na zadevo gledajo s svojimi očmi. Denarja nimajo, njihova stanovanja pa so suha, torej se jim nikamor ne mudi. Na sejah se medsebojno prepirajo in rešujejo privat zamere. Nikakor zadevi niso dorasli. Zamerim upravniku, kateri vsak mesec prejme plačilo upravniških storitev od vsakega stanovalca (v stolpnici je 210 stanovanj). Naša dolžnost je mesečno plačevanje rezervnega sklada in storitev upravnika. Če stroška ne plačamo, sledi izvršba. Zato smo prepričani, da imamo iz tega naslova potem tudi pravico do sanacije nastale situacije. Zato vas vljudno prosim za pomoč, nasvet. Iskreno povedano se počutimo nemočne. Ob vsakem dežju nemočno gledamo v steno in čakamo kdaj bo priteklo. In vsakokrat priteče. A mi lahko podate nasvet, kaj naj storimo. Sami ne moremo tega popraviti saj stanujemo v 12 nadstropju. Na katero inštitucijo se lahko obrnemo. Naj najamemo odvetnika? Katerega? Menim, da je za te zadeve pristojna stanovanjska inšpekcija, je tako? Resnično vas vljudno prosim za nasvet in se vam že vnaprej iskreno zahvaljujem.
Nam pa sedaj že od sept 2014, ob prav vsakem nalivu, priteče po steni voda v dnevno sobo. Omet odpada s tem, da je stanovanje v celoti adaptirano. Ko konktaktiram upravnika sprva ta ni odziven. Po večkratnih pozivih za pojasnila mi je odgovoril, da so z lastniki v zgornjem stanovanju dogovorili sanacijo lože in zamenjavo okna, prav tako so pridobili ponudbe za ureditev fasade s planinskim načinom. Ponudbe so posredovali nadzornemu odboru, le ta pa del ni potrdil, zaradi planirane izvedbe fasade v celoti. KO se obrnem na nadzorni svet naše stavbe ni sogovornika oz sem deležen ignorance slednjih.
Zadeva se ne premakne nikamor. Člani nadzornega sveta so starejši osebe, ki na zadevo gledajo s svojimi očmi. Denarja nimajo, njihova stanovanja pa so suha, torej se jim nikamor ne mudi. Na sejah se medsebojno prepirajo in rešujejo privat zamere. Nikakor zadevi niso dorasli. Zamerim upravniku, kateri vsak mesec prejme plačilo upravniških storitev od vsakega stanovalca (v stolpnici je 210 stanovanj). Naša dolžnost je mesečno plačevanje rezervnega sklada in storitev upravnika. Če stroška ne plačamo, sledi izvršba. Zato smo prepričani, da imamo iz tega naslova potem tudi pravico do sanacije nastale situacije. Zato vas vljudno prosim za pomoč, nasvet. Iskreno povedano se počutimo nemočne. Ob vsakem dežju nemočno gledamo v steno in čakamo kdaj bo priteklo. In vsakokrat priteče. A mi lahko podate nasvet, kaj naj storimo. Sami ne moremo tega popraviti saj stanujemo v 12 nadstropju. Na katero inštitucijo se lahko obrnemo. Naj najamemo odvetnika? Katerega? Menim, da je za te zadeve pristojna stanovanjska inšpekcija, je tako? Resnično vas vljudno prosim za nasvet in se vam že vnaprej iskreno zahvaljujem.
