[miax]

Pozdravljeni vsi,
kupujemo stanovanje v Ljubljani, v starejši stanovanjski hiši. V hiši je 8 stanovanj, kot je razvidno iz izpisa ZK je bila etažna lastnina urejena konec lanskega leta. Na izbranem stanovanju je vpisan en lastnik, ki je stanovanje kupil od Občine Ljubljana družbena lastnina (tak je naziv prejšnjega lastnika). Starejših vpisov za to stanovanje (niti kot del stavbe) ni.

Zanima me, ali je kljub temu, da je stanovanje vpisano v ZK (na osnovi kupoprodajne pogodbe) in nima nobenih obremenitev, plomb ali česarkoli, potrebna kakšna dodatna previdnost, glede prejšnjih lastnikov ali česarkoli? Tudi za samo stavbo oz. skupne deleže ni nobenih vpisov. Stanovanje je tudi v GURS evidenci.

Namen imamo vpisati predznambo lastninske pravice (upam da je pravi izraz) neposredno po podpisu pogodbe in plačilu are ter potem ob plačilu kupnine seveda takojšenj vpis v ZK. Bi bil to ustrezen postopek? Ali je možno izvesti tako, da se kupnina nakaže nepremičninski agenciji, ta pa potem prenakaže prodajalcu, ko je izveden vpis v ZK (oz. vsaj sprožen ustrezen postopek za vpis)?

Prosim za odgovore. Mogoče smo malo panični ampak raje izpademo panični kot pa ostanemo brez denarja in stanovanja.

Hvala vsem.

[jaki79]

Z ZK vidika je vse čisto in ste lahko brez skrbi. Opozarjam, da predznamba velja le 30 dni. Agencije načeloma ponujajo deponiranje kupnine, me pa čudi, da vam agent ne odgovori na vsa ta vprašanja, če ga že imate.