[Evica]

Je obnova recimo take hiše --> <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id=5909007">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... id=5909007</a><!-- m --> smiselna? Mislim na obnovo res vsega. Ima kdo izkušnje s čim podobnim?

[Fantocci]

Sem se zmotil ali sem res naštel 3 kuhinje?

Sicer pa zunaj zanimiva arhitektura. 80-ta pa spet niso toliko nazaj, ljudje živijo čisto OK v hišah in blokih iz 50-60-tih ... Odtoki bi že morali biti PVC, keramika se zamenja, streha lahko zaenkrat ostane, če ne spušča...
tiste kuhinje pa le ven

[Evica]

ja, trenutno so v hiši res tri kuhinje. In tri kopalnice z wcjem.

[Fantocci]

Za vsako kuhinjo naj ceno spustijo za 10-15 k€

[gapez]

Zanimiva hiša, je pa problem, obnavljat hišo s 266 m2, če jih ne potrebujete toliko, ker to lahko veliko stane. Najprej obnovit, potem vzdrževat, ogrevat,...
Mogoče bi bilo bolj smiselno imeti dnevne prostore spodaj, če so med spalinicami predelne stene, čepraj je zgoraj lep razgled.

[SpiD3r]

lahko racunas takoj 100.000eur za obnovo ... okna, fasado, notranjost (kopalnice, kuhinje, ...), oprema, kotlovnica .... pa sem verjetno rekel se malo

[ferdo339]

Moj odgovor je, da je obnova smiselna. Sedaj pa moraš iti lepo od začetka in sama pri sebi ugotoviti, kaj po tvoje pomeni "obnoviti vse"!! Obnoviti čisto vse pomeni, da ti od vsega ostanejo le zidovi in od tam naprej je treba na novo: tlake, okna, vrata, odtoki, vodovod, elektrika, talno ogrevanje, keramika in tako naprej do konca, vključno s fasado in novo streho. Če je to za tebe to, potem pozabi moj odgovor na začetku in pozabi na obnovo, saj se ne splača... če pa je manj od tega: npr:
-elektrike iz tega obdobja ni treba posebej in v celoti obnoviti (le malenkosti in morebiti varovalke
-streha je dobra in ostane kot je (morebiti le z nekaj dodane izolacije
-ogrevanje bo ostalo, kot je
-okna so zadovoljiva ?!
in podobno
potem se seznam del reducira in na ta način za razumen denar naredi to, kar stanje zahteva in srce želi.
Vsekakor pa ti ne uide:
novi odtoki (kanalizacija), vodovod, tlaki, in vse, kar od tu sledi in še najmanj fasada.
Koliko $: odvisno, če znaš kaj sama naredit. Če nič: preveč $$$!!!

[vagabondo]

Če obnovi vse pride za ohoho višjo ceno kot za hišo iz sosednje teme, ki bi jo lahko na hitro prenovila (spremenila). In ima staro hišo, tam pa novo hišo. Ni računice.

[Mirando]

Bajta je predraga, če sami niste "foh"mani gradbene stroke s tremi desnimi rokami in če nimate viška denarja - takšen nakup NE PRIPOROČAM, kaj šele obnovo!
Za tak denar se dobi že zelo dobra novogradnja - ali pa vsaj hiška stara nekaj let, ki je grajena po povsem drugačnih standardih kot je ta!
Srečno!

[vincent]

Prenovit se da vse. Kot vidim je letnik 75 torej računaj tsm s še 100 jurji stroška ker je pač treba preflintat vse.

Parcela ni mala, če je še lokacija zanimiva...da spustijo še nekaj in vam je 250 jurjev sprejemljivo do vselitve brez pohištva...go for it.

[jani65]

Ja,dolina Faraonov. Večino sam naredim pa me ne bi zamikalo ,da bi jo kupil. Bolje kupit novo hišo v 4 fazi, kot pa to ,ki ima že vse.Nove se prodajajo za 130,000€,z stavbnim pohištvom,fasado,znotraj pa golo. Izolacija strehe je vprašljiva , tlaki ,stavbno pohištvo,vodovod so najbrž potrebni zamenjave. Lahko se pa vseliš in koristiš vse to kar je.
Če si si jo ogledala pa sigurno veš več ko mi v kakšnem stanju je.

[aha981]

Da se priključim k debati...zanima me vaše mnenje

za hišo z oglasa sem ponudil 130k€...

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id=5873228">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... id=5873228</a><!-- m -->

se vam zdi to realna cena al je premalo ponujeno?


in še na isti lokaciji(200m stran) se gradijo tudi te hiše:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id=5909504">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... id=5909504</a><!-- m -->

dobil sem tudi ponudbo za dokončanje te in bi bila potem končna cena cca 140k€


Zdaj pa je dilema v katero varianto it? al zgornjo več ponudit al novo dokončat?



hvala in lp,

[vincent]

Če bo prodajalec trznil potem se lahko kje najdete. Če ne bo...(kar mislim da ne) pomeni da si ponudil premalo.

[vagabondo]

Da se priključim k debati...zanima me vaše mnenje

za hišo z oglasa sem ponudil 130k€...

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id=5873228">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... id=5873228</a><!-- m -->

se vam zdi to realna cena al je premalo ponujeno?


in še na isti lokaciji(200m stran) se gradijo tudi te hiše:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id=5909504">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... id=5909504</a><!-- m -->

dobil sem tudi ponudbo za dokončanje te in bi bila potem končna cena cca 140k€


Zdaj pa je dilema v katero varianto it? al zgornjo več ponudit al novo dokončat?



hvala in lp,

Tukaj ni nobene dileme. Vsekakor že narejena hiša. Tudi če ti zrihtajo hišo od 3gr. faze do vselitve za skupnih cca. 140k. Tukaj je še okolica, škarpe, tlakovanje, ograja...Prepričan sem da bi bil na 150k in še vedno nebi imel stanja kot je v tej že končani hiši+parcela je manjša, neravna in manj uporabna.
Ali si ponudil dovolj pa ne vem, v naših koncih take hiše s tako parcelo ne dobiš pod 250k

[aha981]

Seveda ni "trznil" na ponudbo, bolj kot to me zanima kolikšna je realna cena te hiše...stara je 11let...in ni nova...cena pa je več kot podobne nove...ok ima kakšen m2 več in garažo v hiši,kar me pa sicer ne pritegne...

@vagabondo...to definitivno da bi tista bila okrog cca 150k€...samo dobiš novo in nevseljeno hišo,ter garancijo...in tu se tudi cene tako gibljejo...recimo Repnik gradi za 165k€ na ključ..
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.gradrepnik.si/?q=content/fram-1-za-novim-vrtcem-2-x-samostojna-hi%C5%A1-na-klju%C4%8D">http://www.gradrepnik.si/?q=content/fra ... klju%C4%8D</a><!-- m -->
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.gradrepnik.si/?q=content/dravski-dvor-cesta-v-hotinje-2x-samostojna-hi%C5%A1-na-klju%C4%8D">http://www.gradrepnik.si/?q=content/dra ... klju%C4%8D</a><!-- m -->

spremljam tudi na podobnih lokacijah v okolici MB...zato mislim da sem ponudil dokaj realno ceno za pogajanje...zelo podobna mi je sicer pred par mesci "ušla" in šla za 125k€...letnik in m2 enak (tudi z garažo)...


nevem mogoče ima prodajalec pač čas in ni nujno za prodajo...(tudi ta na začetku tega posta je podobna, če se ne motim se že prodaja par let)