[Ted_]

Pozdrav,

stvar je sledeča; imamo sklenjeno ekskluzivno pogodbo o posredovanju pri prodaji stanovanja, ki jo bomo prekinili, ker se bo stanovanje prodalo v družini in zato ne bomo plačevali provizije. Zaradi spleta okoliščin je bil agent zraven pri ogledu kupca (sorodnika), zaradi česar moramo s sklenitvijo kupoprodajne pogodbe počakati po zakonu 6 mesecev; v nasprotnem primeru moramo, kolikor razumemo, plačati provizijo. Stroške ob prekinitvi bomo poravnali.
Glede na vse skupaj pa bi se vseeno radi zavarovali pred propadlim poslom, tako mi kot sorodnik, ki bo stanovanje kupil. Z pogodbo moramo počakati, torej tudi k notarju ne moremo, v ZK se tudi ne smemo vpisat pred potekom roka.
Kaj nam torej ostane? Odpremo kak TRR s pooblaščenci, karkoli?

lp

[medo9]

Če si ne zaupate, plačajte provizijo agenciji in realizirajte kupoprodajni posel.

Druga možnost pa je, da vam kupec izroči aro, vi pa njemu izročite podpisan dokument, ki ima datum čez 6 mesecev.
V primeru, da se kupec čez 6 mesecev premisli, vam ostane ara.
V primeru, da si čez 6 mesecev premislite vi, bo kupec lahko izterjal nazaj dvojno aro.

[Ted_]

Zaupamo si, vendar je tukaj vedno vprašanje, če se recimo komu kaj zgodi..

Druga možnost mi je sicer ok, vendar dokument je v tem primeru mišljen kot pogodba (z datumom čez npr 7 mesecev?) ? Kako pa potem to izgleda - ker po moje so tukaj prepovedane kakršnekoli pogodbe...

[medo9]

Ce se kaj zgodi....bo problem v vsakem primeru, ker ena stran ne bo mobla izpolniti dogovora.

Sicer pa ne govorim o pogodbi.
Govorim o ari, ki vam jo kupec izroci, vi pa njemu potrdilo o prejeti ari.
Po preteku 6 mesecev mu aro vrnete, on pa jo nakaze na vas TRR da je tudi uradno viden denarni tok, potrdilo pa strgate.

Naj pa vseeno dodam, da se mi taksne kombinacije zelo upirajo. Dejstvo je, da ste podpisali pogodbo in dejstvo je,da je sorodnika pripeljala na ogled agencija. Agencija je torej svoje opravila. In za opravljeno delo ji pripada provizija, v kolikor pride do podpisa pogodbe.
Pogodbe so zato, da se spostujejo, ne pa, da se isce nacin kako se izogniti svojim obveznostim, ki ste jih povsem prostovoljno sprejeli. Bi pa prej pomislili in ne bi podpisali ekskluzivne pogodbe.
Res zalostno, kako oceni je korekten in posten odnos.
Ni cudno, da smo kjer smo.... :-(

[jaki79]

+1

[jaki79]

Amen!