[matjaz82]

Pozdravljeni

Evo, končno sem se registriral na ta portal. Vas mojstre pa spremljam že ohoooho časa.

Imam eno, morda tipično slovensko, vprašanje. Pred kratkim mi je umrl dedek, ker je moja mama skoz skrbela zanj (brata, torej sina ni bilo na spregled), si je želel, žal samo ustno , da bi jaz prevzel oz. podedoval njegovo "posest". To je večkrat povedal, tudi pred precej pričami, kar pa se zavedam, da sploh ni pomembno, ker ni nič pisnega. Ali se motim?

Malo ozadja:
V zelo kratkem času imamo zapuščinsko razpravo. Mama in njen brat sta se nekako zmenila (seveda je on pobasal najboljše in največ) glede razdelitve. Nekako je pristal, da bi to parcelo kjer sedaj stoji hiša (žal smo ugotovili da hiša ni v dedni masi, ker je očitno narejena nelegalno - čeprav ima vse priključke, itd.), dobila mama, za to naj bi dobil tudi (za moje pojme preveč) keš.

Mene pa zaenkrat zanima, kakšna je možnost, da bi se ta parcela oz. zaradi mene lahko tudi celotna mamina dediščina, prenesla name. Seveda se mama s tem strinja in bi mi rada to dala.
Ali je kakšna možnost, da se to uredi na tej razpravi oz. pač namesto da deduje mama, da bi dedoval direktno jaz? (si mislim, da to nekako ni mogoče).
Kaj nam potem pride še upoštev v tem mojem primeru?

Toliko zaenkrat, upam, da mi boste lahko kaj pomagali. V nadaljevanju se mi bo sigurno porajalo še kakšno vprašanje ...

Hvala!

[medo9]

Kot vem, lahko deduješ, če se mati odpove svoji dediščini v tvojo korist in se bo tvoj stric s tem strinjal.
(Predpostavljam, da nimaš bratov/sester?)

[matjaz82]

Ja, imam sestro/brata, vendar se ne vtika v to (usaj zaenkrat ne, da bi jaz vedel). A to kaj oteži?

[jaki79]

Po mojem mnenju je najcenejša rešitev ta, da po zapuščini svojega očeta mama prevzame svoj delež, nato pa ona nate prenese podedovano premoženje z darilno pogodbo (oz. z izročilno, če imaš sorojence ali če ima ona moža). Na ta način se boš izognil davku (za 1. dedni red ni davka). Bi ti pa svetoval, da se pogovoriš še z odvetnikom.

[matjaz82]

Sklepam, da to potem še vedno ni 100% moje, oz. se lahko sestra kasneje (recimo da se kaj skregamo) obesi na to. Jaz pa si nekak ne bi rad gradil hiše na tej parceli, če nisem 100% prepričan da je v celoti moja. Se motim?

[medo9]

Če se mama odreče svoji dediščini, je to dokončno. Zapuščinska razprava je na sodišču in na osnovi tega se potem vpišeš v ZK. Res pa je,da bi se morala s tem strinjati tudi tvoja sestra/brat.
Ker tukaj ne poznamo vseh "papirjev" in morda česa nisi povedal, je najbolje, da upoštevaš Jakijev nasvet in se obrneš na odvetnika (še pred zapuščinsko razpravo). Premoženje je pač resna stvar; forumska debata je lahko le za izhodišče.

@jaki79: ali ni tudi vnuk t.i. 1-dedni red? Nisem 100%, a se mi zdi, da je.

[gurenc]

vnuk je 1. dedni red, garantirano. smo pravkar z darilno pogodbo prenesli parcelo s starega očeta na vnukinjo in name. jaz imam davek kot "tretja oseba", ona ga nima. čeprav ne vem, v zakonu vnuk ni napisan. je pa otrok in zet. torej jaz sem v isti liniji glede zeta v razmerju do vnukinje kot je pravi zet v razmerju do hčerke. sem se poskusil izmazati davku, pa ni šlo.

drugače pa kako je na dedni obravnavi ne vem. tu je dedič mama in ne njeni otroci, tu gre morda za nov pravni "posel". če se mama odreče dediščini, se odreče v korist drugih dedičev, torej njenega brata. morda bi šlo tudi neposredno naprej na njenega otroka, a to bi bilo lahko "izigravanje" njenih dedičev. in ja, ta dediščina se ti lahko nanjo kdo obesi še mnogo let kasneje, tudi glede izročilne pogodbe, preživninske ipd. najbolj tvoje bo, če boš od mame odkupil. kaj bo pa potem ona z denarjem, ali ga bo dala vbogajme ali komu drugemu, pa ni na tebi. in če ga da tebi nazaj in tega ne prijaviš, imaš potem preveč dohodkov glede na tvojo plačo, če si v javni upravi te bo potem KPK lahko ganjala, ...

skratka, če želiš zapletati zadeve jih lahko zapleteš v nedogled. zadeve je potrebno urediti, a nekje je potrebno potegniti črto in zaupati svojim družinskim članom. če tega ne moreš, ni fino.

še to, da bi hiša ne bila del dedne mase, kar težko verjamem. lahko samo da ni evidentirana, a zelo verjetno je v registru nepremičnin. tudi sodišča so že prodajala zarubljene črne gradnje, zakaj bi torej ne mogel tudi dedovati tega? če pa ni nikjer vpisana, pa pravno verjetno res sploh ne obstaja ...

[medo9]

Jaz sem imel primer, ko smo se po smrti stare mame vsi odpovedali v korist moje sestre.
Vsi = moj oče, moja mama in jaz. Oče je bil edini dedič in smo vse uredili na zapuščinski razpravi.
Ker je bilo to pred 30 leti, sem tudi napisal, da nisem 100%, ker bi se od takrat lahko kaj spremenilo.

[jaki79]

@matjaz82 (in @medo9): se posipam s pepelom. Vnuki in vnukinje so res 1. dedni red.

[cimi82]

A ni tako, da si upravičen davka samo v primeru, da je darovalec lastnik nepremičnine vsaj 10let? Lp

[matjaz82]

hvala za vse dosedanje odgovore in razmišljanja. Zamolčal nisem nič. Edino to, da sm jezn, ko se človk matra in skrbi za očeta, potem pa se to nikjer ne upošteva.
Zakaj hiše ni v dedni masi ne vem ... na gurs-u je ocenjena, zavedena, itd. pojma nimam, vem le, da je ni zavedene na tistem zapuščinskem listu, ki ga dobiš na občini. Zavedena je samo parcela.
Če se recimo da izvest, da se mati odpove dedovanju v mojo korist, a potem morem bit jaz prisoten na tej razpravi? A mora bit tudi moja sestra prisotna?

[jaki79]

@matjaz82: po načelu superficies solo cedit vse, kar stoji na določeni nepremičnini/parceli in je z njo trajno spojeno, deli usodo te nepremičnine/parcele. Če na primeru razložim preprosteje, dejansko se ne kupuje hiše z zemljiščem, ampak zemljišče, na katerem stoji hiša (iz pravnega vidika je zemljišče predmet prometa, hiša je zgolj "dodatek", ki dviguje vrednost zemljišču). Morda je zato sodišče pri navajanju premoženja izpustilo hišo.

[matjaz82]

Ali je morda izvedljivo to, da mama na sodišču (na tej zapuščinski) reče oz. izvede direkten prepis te parcele name, druge (razni travniki) pa da ostanejo napisani na njo?

[medo9]

Načeloma lahko, v kolikor ne gre za zaščiteno kmetijo.
Vsekakor pa mora biti zraven tudi tvoja sestra, ki se bo morala odpovedati v tvojo korist.
Po vsej verjetnosti bo tudi sodnica parkrat poudarila, da se morate zavedati, da je vaša odločitev dokončna itd.... pri nas je bila zelo zavzeta in je začela staršem dopovedovati, da jih lahko dedič tudi vrže na cesto... pa meni je poudarila, da se zelo lahkoverno odpovedujem lastnini... in sem jo prekinil in ji rekel, da vse to razumem, da mora povedati in opozoriti, ampak da smo mi pač drugačna familija.

[gurenc]

to, da si skrbel, ni nujno da gre v nič. vem za primer, ko so se hoteli nekaj iti na zapuščinski, pa je prišel ta, ki je skrbel z zvezkom, kamor je vpisoval vse, kar je storil za svoje starše, dneve in ure, leta in leta. sešteješ, zmnožiš, številka pride na koncu ogromna. pa je kot vem precej lažje utemeljil svoj prav.

pisno izražena želja (oporoka) je seveda pomembna, a pri nas tudi izrečena beseda nekaj velja - je pa seveda odvisno od prisebnosti tistega, ki to reče. skratka, izgubiti nimaš kaj, razen seveda dobrih odnosov v družini, sprtega brata in sestro, ... zemlja ali denar ni vse.