[levjikralj]

Pozdravljeni, prosim vas za mnenje in pomoč!

Z bratom sva podedovala dve parceli, ki sta imeli prej istega lastnika. Dostop do bratove parcele je le preko moje parcele. Služnosti nikoli ni bilo, saj je bil prej en lastnik. Seveda bratu ne bom nagajal pri dostopu do njegove parcele, vendar me zanima sledeče. Ali je potek služnostne poti določen? Želel bi, da bi služnostna pot - dovozna pot potekala tako, da najmanj moti mojo parcelo, to je ob parcelni meji z drugim sosedom. Ali je tak potek dovozne poti do bratove parcele kaj problematičen? Sosed ima starejšo hišo, ki je le komaj 2 metra stran od parcelne meje.
Dovozno pot bi potem želel odgraditi od svojega dvorišča, saj imam psa in majhne otroke.

Hvala za pomoč!

lp

[vuego]

Potek služnosti je definiran v pogodbi, s katero se vzpostavi in vpiše stvarna služnost.

Ob zadostni širini opisani dovoz načelno ni problematičen. Upoštevajte pa morebitne zahteve občinskih aktov.

[Lluka11]

če ne bo predhodno urejeno glede služnosti dovozne poti, bodo lahko težave pri vrisu v kataster bratove hiše. Moj primer..... sosed je pred mnogimi leti imel urejeno služnostno pot preko parcele (na roko napisano iz strani lastnika parcele), kjer sta napisala vse podrobnosti (brez igranja na parceli, parcela služi sako kot dovozna pot širine te in te ... itd. Sedaj pa je hotel sosed vpisati v kataster prizidek, pa ga ni mogel, ker ni imel zemljiško urejeno oz neke pogodbe (na roko napisano danes ne velja več), katera dokazuje da sosedu dovoljujem prehod preko moje parcele do njegove hiše. Tako da to sva uredila pri notarju.. oz je sosed porihtal vse papirje, jaz samo podpisal da mu dovoljujem.... in to je to. Lepo pa je da ima brat preko tvoje parcele urejeno pot.... (danes mu ne nagajaš, čez 30 let bo pa lahko druga zgodba)..se bodo žene lahko kaj udarile med seboj pa bo ogenj v strehi) Tako da.... najprej uredita dovozno pot....potem pa se lotita gradnje... al karkoli že imata.

[levjikralj]

Se pravi je potrebno vsako služnost vpisati v ZK.
Ali je potrebno dovoljenje sosedov za služnostno pot? Ali lahko sosedje nasprotujejo poteku služnostne poti ob njihovi parcelni meji, ki naj bi na žalost potekala skoraj pod njihovim oknom ? JE potrebno upoštevati odmik za služnostno pot od parcelne meje?

[jaki79]

Ne. Ne. Ne.

[levjikralj]

Hvala za vse odgovore in pomoč. Tudi iz drugih virov sem dobil potrditev, da sosedje ne morejo nasprotovati. Žene bomo pa že v red spravili ...