Objave: 393
Teme: 3
Pridružen: Feb 2013
Ocena:
0
Če ti je lokacija všeč, potem je vredna ogleda. Glede na napisano je bila kvalitetno grajena, po moje so gradili za lastno uporabo in ne za prodajo.
Za ta denar pa bi jo teško samo naredili, razen seveda če greste čisto v samogradnjo, lastno delo brez obrtnikov.
Objave: 6908
Teme: 51
Pridružen: Apr 2010
Ocena:
-69
mislim, če tudi oprema, ki je na slikah notri ostane (saj kam naj bi jo pa človek dal?), je to po moje kar OK cena. Res se zdi, da je tole delano za lastno rabo in ne prodajo. Pozanimajte se, kje je vzrok prodaji. Sliši se grdo, ampak morebitne finančne težave ali ločitev lahko včasih prinesejo zelo dobro kupčijo za kupca. Za ta denar, če moraš še parcelo kupiti in plačati komunalni prispevek ter vse projekte ne narediš take hiše do te mere opremljene kot je na slikah. Razen v samogradnji, to pa vidva vesta, ali bi ali ne bi vihtela kele, če bi šla v ta projekt od začetka.
Objave: 31
Teme: 7
Pridružen: Jan 2014
Ocena:
0
Pa cena? Meni se zdi vseeno previsoka...
Objave: 6908
Teme: 51
Pridružen: Apr 2010
Ocena:
-69
govorim o ceni. Če je taka postavljena, je sigurno nekaj lufta, ni pa to previsoka cena, če dobiš zraven še vse, kar je na slikah.
Drugače pa:
- po koliko so parcele v tistih koncih, tukaj je kar nekaj zemlje. Se pravi glej ceno na m2, ne pa jaz sem dal 10k€ za parcelo, potem pa ugotoviš, da ima 350m2, kar je minimum, da lahko gor postavi hišo tlorisa 50m2
- po koliko je komunalni prispevek? lahko zračunaš, vsi podatki so v uradnem listu
- po koliko so PGDji in PZIji - torej projekti
- po koliko je oprema, ki je že notri (kuhinja in kopalnice so 15k€ takoj, pa rukni še jurja pa pol za savno)
Verjemi, če ne delaš veliko sam - se pravi, da plačuješ samo material, ne pa tudi dela, potem ne prideš s to ceno skozi. Ko gledaš cifre tu po forumih, se zavedaj da so to večinoma cifre gradnje v ožjem smislu - ko je GD že v rokah in pride bager. In se konča s hišo, ki je vseljiva, notri pa nima kuhinje in kopalnic, pa zunanja okolica je še gradbišče. Če pa nekdo reče, koliko so dali, da so se preselili, pa dobi sploh previdna, ker dostikrat to pomeni, da še ni fasade, včasih cel gornji štuk "manjka" - ni v strehi izolacije, manjkajo talne obloge ipd. Ljudje se selimo v različno končane objekte, ker so potrebe in zmožnosti drugačne.
Objave: 5000
Teme: 5
Pridružen: Jul 2008
Ocena:
0
Vsaka očka ima svojega malarja, vsak ima svojo odejo s katero se lahko pokrije v odvisnosti od njene dolžine,.... :wink: .
Pred leti mi je v Turčiji domačin razlagal, zakaj je pri njih navada dogovarjanja o ceni praktično za vse. Pričakujejo od potencialnega kupca, da je toliko pameten, da si le-ta najprej ustvari pri sebi mnenje KOLIKO je pripravljen za ponujeno blago plačati. Ustvariti si mora svojo vrednost. Sledi vprašanje o ceni in nato usklajevanje. Če je ponujena cena previsoka, jo prične spuščati proti svoji, če se da. Zadnja cena prodajalca je merilo zadovoljstva OBEH strani. Če bi bila zadovoljna samo ena stran, do posla ne pride. Tako preprosto je to :mrgreen: .
Torej, oceni lokacijo (zelo pomembno!!!!), če ti paše, kvaliteto izdelave, opreme,... in nenazadnje svojo "dekico".
Mi smo se pred leti priselili iz Maribora v Slovensko Bistrico. Nebeška lokacija 8) . Vse pomembne stvari (trgovine, šola, vrtec, avtocesta,...) so v krogu nekaj sto metrov.
Zgornja Polskava je meni lokacijsko všeč. Je tebi in tvojim tudi? Tako začni :wink: ...
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.iba.si/">http://www.iba.si/</a><!-- m -->
Objave: 31
Teme: 7
Pridružen: Jan 2014
Ocena:
0
Se zavedam kaj vse je bilo vloženo v hišo, ampak vseeno kupujem nekaj kar ni čisto 100% po mojih željah (kuhinja, stopnica med dnevno in jedilnico, samo ena otroška soba...) in za to želim za to plačati manj kot bi sicer. Vsak, ki prodaja hišo nekaj izgubi... Tudi mi2 stanovanja ne bova prodala za toliko več kot sva v njega vložila...
Objave: 8403
Teme: 30
Pridružen: Sep 2008
Ocena:
1
Napačno razmišljaš.
Kaj tebi NE paše, ni všteto v ceni! 8)
Če ti ne paše - idi - zidaj sama. :mrgreen:
Objave: 6427
Teme: 22
Pridružen: Mar 2008
Ocena:
0
Če le najdeš nekaj, kar vama ustreza, potem zagotovo boljši kakšen kompromis, kot pa 2+ letno samogradnjo. In bi si kar upal trditi, da bosta za tak denar takšno hišo (z opremo vred) težko postavila.
Ne bi pa na silo kupil hiše, če recimo ni možno pridobiti dodatne otroške sobe (vi pa jo potrebujete). Tloris je vsj za moj okus dokaj nenavaden (skoraj polovico nadstropja je kopalnica s savno in jacuzzijem) in tista stopnica v dnevni sobi najbrž ni tak "show-stopper", ostalo so pa že predhodniki povedali.
Savno bi osebno raje imel v pritličju, zgoraj pa normalno kopalnico in še za eno otroško bi bilo prostora.... ampak, to nima veze, saj bi jaz še vse sorte predrugačil :-D
Pomembno je, kaj vama "sede" in kaj ne.
Objave: 8403
Teme: 30
Pridružen: Sep 2008
Ocena:
1
Dobra ali ne. :wink:
Ne gre za nižanje cene, ker se tebi tako zdi, pač pa za "realnost".
Glede na videno - znižati ceno ........... zakaj?
Ker tebi ni všeč par stvari? To niso razlogi. 8)
Razlog je slaba kvaliteta izdelave, pa slabo zafugirane ploščice v kopalnici, pa krive in vegaste stene, pa stara peč za ogrevanje, pa stara neustrezna okna, pa ......................... :roll:
Vsega tega ....... tale hiša NIMA. Praktično kupuješ NOVO stvar, ki še niti "uhojena" NI.
Sicer pa ne vem - če mi neka stvar NI všeč ali popolnoma povšeči ............ je ne kupim, pa če mi jo zastonj rinejo. :mrgreen:
Objave: 393
Teme: 3
Pridružen: Feb 2013
Ocena:
0
Očitno vam je hiše ušen, ni pa to to kar ste si zamislili.
Če je lokacija ok in hiša po slikah sodeč ok da vam je ušeč in bi si predstavljali živeti tam potem pojdite na ogled. Vzamite si čas. Ko si ogledate in samo še malo podebatirate pluse in minuse potem pa če vam je ok če bi res lahko notri živeli, ča imate le nakaj nepomembnih malenkosti ki bi jih vi naredili drugače pdorajalcu postavite ceno.
Lahko pa se tu sedaj pregovarjamo vam pa pri prevem ogleu hiša nebi bila ušeč, pač bi nekaj manjkalo. pojdite tja in poglejte. Samo tako boste vi vedeli ali je vredan 215 ali 230 t Eur. Za mene ni vredna niti 100 t Eur pa ne da je s hišo kaj narobe, samo meni lokacija ne ustreza, pač sem iz drigega konca Slo in si ne znam predstavljati da bi živela tam. Tako je.
Glede postavitve, lahko greste delat 5 hiš pa bi pri 6sti še kaj spremenili, bi naredili drugače, tako da tudi če greste v samogradnjo boste sigurno po določenem času rekli ok če bi šel pa še enkrat v to bi pa naredtil to in to drugače.
