[valccek]

Pozdravljeni vsi skupaj,
imel bi eno vprašanje glede prodaj in trenutnega stanja na nepremičninskem trgu: Kako trenutno najhitreje nujno prodati nepremičnino zaradi poplačila dolga?
Prodajata se dve hiši, starejša in novejša, gospodarsko poslopje in skupna parcela v Žetalah. Vse skupaj pred adaptacijo l.2008 sodno ocenjeno na cca. 83.000€, dolg (hipoteka) znaša cca. slabih 70.000€.
Prodaja je nujna, končna cena variabilna...
Ima kdo še kakšno idejo razen preko agencije in preko spletnih strani?
Hvala za nasvete.

PS: notri so najemniki, lahko ali ostanejo notri ali ne, tako da lahko kupi tudi kak investitor in obdrži najemnike....

[medo9]

Narediš fotke, objaviš na različnih spletnih straneh (nepremicnine.net, bolha, tukaj...) in če je cena realna, se najbrž kar hitro proda.
Če gre za sodno cenitev in je zadeva že tik pred izvršbo, potem postavite ceno v višini dolga, kar je še vedno bolje, kot pa, da vam na drugi ali tretji dražbi prodajo za pol cene...

[austriandeathmachine]

Če se ti res strašno mudi je možnost tudi, da narediš video predstavitev in jo oglašuješ po spletu. Videl sem že, da je za nekatere nepremičnine poskrbela videa.si s predstavitvenim posnetkom. Lahko daš reklamo tudi v časopis ali pa na televizijo, seveda pa to stane.

[vitel]

Naredi dražbo na kraju samem. Oglašuj zelo nizko začetno ceno in postavi pravila tako, da ponujene kupnine ne sprejmeš, če je zate neprimerna.

[valccek]

Hvala za nasvete, žal so stvari stekle po sodni poti...

[medo9]

V dveh mesecih nisi uspel prodati?
To pomeni, da niinteresa (lokacija?, previsoka cena?) in je vprasanje, kako bo na drazbi. Po izklicni ceni bi si upal trditi, da zagotovo ne bo prodano... Potem na drugi, tretji drazbi pa...kajp pomeni polovicna cena ne vem....ce so notri najemniki, je spet veliko vprasanje, da bi to kupoval....

[valccek]

Sej tako kot gledam sem se prodaje kar prav lotil, so se pokazali interesenti in če bi bila hiša prazna, bi najbrž že prodal. Vendar pa mamo še ene stvari z najemniki, tako da zaradi teh sodnih postopkov tudi glede nepremičnine je trenutno ne morem oglaševati in prodajati.

[medo9]

Good luck.