[nejc141]

Pozdravljeni

naj na hitro opišem situacijo. Takoj po novem letu sem začel z iskanjem arhitekta za izdelavo načrta za hišo. ker sem bil časovno zelo omejen, je pri izbiri odločal rok izdelave dokumentacije. Gre namreč za podiranje stare hiše (rušitveni načrt) in gradnja nove hiše. Časovno smo omejeni zato, ker se trenutno streha hiše ki se bo podirala drži strehe ki bo ostala - prizidek (dvojček). iskal sem arhitekta ki mi bo do poletja lahko pridobil gradbeno dovoljenje brez problema.

trenutni arhitekt mi je zatrdil (in tudi v predračunu napisal) da je rok za izdelavo dokumentacije 90 dni od začetka. ta rok naj bi začel teči ob izdelavi idejnega načrta (10 januar) do danes je arhitekt uspel pridobiti šele vse projektne pogoje, manjka mu še končni načrt hiše in potrditev projekta (soglasje na projekt).

sedaj pa k vprašanju:
zanima me, glede na to da je arhitekt že presegel dogovorjeni rok za izdelavo dokumentacije, kaj narediti da bi zadevo pospešili? kakšne obresti lahko zahtevam pri znižanju plačila projekta?
Ima kdo podobne izkušnje? kako ste rešili?

upam da sem dovolj razumljivo napisal. pač z pridobivanjem projektnih pogojev ni bilo nobenih težav in so vsi prišli v roku 3 tednov, tako da se na to en more sklicevati.

hvala za odgovor

LP

[JaBK]

Kaj naj ti rečem, midva sva podpisala pogodbo januarja 2010, GD dobila decembra 2012, pravnomočno je postalo marca 2013. Od vseh akterjev v tej zgodbi, je bil arhitekt najhitrejši člen. Hočem reči, da tudi če je arhitekt hiter, to ni noben garant, da bo zadeva razumno hitro urejena.

[nejc141]

Tukaj gre v mojem primeru za nadomestno gradnjo. Oz tega ni vec ... nogo gradnjo pac, zaradi tega z raznimi prikljucki ni nobenih tezav. Problem je da se arhitekt ne drzi svojega dela - izdelava dokumentacije. Kar bo se sledilo bomo ze videli kasneje. Najprej pa mora arhitekt narediti svoje delo, s katerim zamuja. Zanima me samo kako mu lahko zbijem ceno oz mu kaj vrzem pod nos da se malo obrne in kaj naredi.

[žagar1]

Moj primer.
Po pogodbi je imel arhitekt pol leta časa za izdelavo projekta. Ko je bil rok prekoračen za sedem mesecev in po brezuspešnih pogovorih po telefonu, obiskih v pisarni in enkrat celo na privat naslovu, ker ga v pisarni ni bilo možno več dobiti, sem zaključil zadevo na tale način:
- obisk "znane" odvetniške pisarne
- poslan dopis arhitektu, kjer je bil postavljen desetdnevni rok za oddajo projekta, drugače sledi prekinitev pogodbe z vračilom že plačanih dveh tretjin vrednosti in poravnavo stroškov odvetnika
- zadnji dan postavljenega roka dostava projekta s strani arhitekta
- plačilo preostanka pogodbene vrednosti zmanjšanega za stroške odvetnika

[ramo]

Ponavadi se pri roku za PGD vežejo na število dni po pridobitvi vseh projektnih pogojev. Če npr. ARSO nekaj zavlačuje pol leta to ne more biti odgovornost projektanta.