10.1.2014 ob 22:06
Živjo!
Prosila bi vas za nasvet. Mami in njen partner sta nekaj let nazaj kupila hišo. Oba sta imela pred tem v lasti vsak svoje stanovanje, a je bila za nakup hiške zdosti le prodaja maminega stanovanja. Takrat sta se dogovorila, da se lastništvo hiše razdeli enakovredno med oba (torej vsak 50%), partner pa na mami prepiše njegovo stanovanje (s tem se vlaganja približno izenačijo). V tem stanovanju sedaj živi moja sestra (je tam tudi prijavljena).
Zaradi nepremičninskega zakona bi sedaj radi to uredili, saj bi bil v trenutnih razmerah davek precej visok. Tu pa se pojavi težava. Naša ideja je sicer, da bi partner stanovanje podaril mami, ona pa bi s sestro ustanovila služnost na stanovanju, ampak imamo pomisleke glede darilne pogodbe. Partner ima namreč tudi hčerko. Če prav razumem lahko hčerka po smrti maminega partnerja zahteva razveljavitev darilne pogodbe. Ali torej za dokončno lastništvo (brez možnosti kakršnegakoli izpodbijanja) pride v poštev zgolj kupoprodajna pogodba?
Hvala za pomoč. Lp,
Tina
Prosila bi vas za nasvet. Mami in njen partner sta nekaj let nazaj kupila hišo. Oba sta imela pred tem v lasti vsak svoje stanovanje, a je bila za nakup hiške zdosti le prodaja maminega stanovanja. Takrat sta se dogovorila, da se lastništvo hiše razdeli enakovredno med oba (torej vsak 50%), partner pa na mami prepiše njegovo stanovanje (s tem se vlaganja približno izenačijo). V tem stanovanju sedaj živi moja sestra (je tam tudi prijavljena).
Zaradi nepremičninskega zakona bi sedaj radi to uredili, saj bi bil v trenutnih razmerah davek precej visok. Tu pa se pojavi težava. Naša ideja je sicer, da bi partner stanovanje podaril mami, ona pa bi s sestro ustanovila služnost na stanovanju, ampak imamo pomisleke glede darilne pogodbe. Partner ima namreč tudi hčerko. Če prav razumem lahko hčerka po smrti maminega partnerja zahteva razveljavitev darilne pogodbe. Ali torej za dokončno lastništvo (brez možnosti kakršnegakoli izpodbijanja) pride v poštev zgolj kupoprodajna pogodba?
Hvala za pomoč. Lp,
Tina