[dorosan]

Situacija: Najemodajalec in bodoči najemnik se že ob ogledu stanovanja in še kasneje preko telefona, dogovorita za najem in skleneta, da pogodbo podpišeta ob predaji ključev. Le nekaj dni pred dnevom vselitve pa najemodajalec odstopi od dogovora, češ da se je sedaj odločil stanovanje raje prodajati.
Kaj lahko stori "bodoči" najemnik? V dosedanjem stanovanju se mu odpovedni rok že izteka in bo čez nekaj dni ostal na cesti!
Lahko doseže izpolnitev ustnega dogovora?

[gt001]

V teoriji da, v praksi tezko, oz. nemogoce.

[vincent]

Nič. Če ni paprija ni nič.


Pozabiš in iščeš drugje. Vp rihodnje pa ali podpis paprija ali že sam preventivno iščeš drugje.

[casar]

Ustni dogovori veljajo ravno tako kot pisni. Edino dokazati jih je navadno težje. Tvoja izjava seveda še ni dokaz.

Aleš

[lanatri]

Zelo nerodna situacija.

Sama sem kot podnajemnik tri leta živela v majhnem stanovanju, vsi dogovori pa so bili samo ustni in je vse funkcioniralo popolnoma brez težav. Imajo pa npr. starši podnajemnika, ki sam zahteva, da je prav vsaka malenkost (tudi zamenjava vijaka, ventila, praska na pohištvu, odstop beleža ...) zabeležena v pisni obliki. Staršem se zdi malce pretirano, vendar razumejo podnajemnikovo ravnanje, saj je bila njegova prejšnja najemniška izkušnja zelo slaba in se je hotel zavarovati.

Svak je imel tudi podobno izkušnjo, vendar je bila namera o najemu sklenjena v pisni obliki. Dva dneva pred vselitvijo, je dobil odpoved najema. Glede na dogovor mu je pripadala dvojna višina garancije, vendar je bilo zaradi denarja kar nekaj prerekanja. Na srečo je hitro poiskal novo stanovanje.