25.8.2011 ob 10:44
včeraj sva z možem ob prejemu geodetskega posnetka izvedela še za ta novi zakon o spremembi bonitete kar naju je seveda zelo presenetilo oz. šokiralo..no pa da razložim zakaj. Namreč v mesecu juniju (po 18. !!, je bil že konec meseca) sva se udeležila javne dražbe na občini - v najavi javne dražbe je bilo zapisano, da se prodaja ZAZIDLJIVO STAVBNO ZEMLJIŠČE - GRADBENA PARCELA ŠT. .... v velikosti 800 m2. Prav tako je v zapisniku zapisano, da je predmet prodaje na javni dražbi Zazidljivo stavbno zemljišče - gradbena parcela št...., ki predstavlja gradbeno parcelo v tej in tej ulici kjer je z odlokom o zazidalnem načrtu za del območja S1 v .... (Ur.l. št..) predvidena gradnja individualnih stanovanjskih hiš.
Naprej v prodajni pogodbi je pod drugo točko navedeno, da navedena nepremičnina v naravi predstavlja gradbeno parcelo v skladu z Odlkom o zazidalnem načrtu za del območja ter v naslednji točki, da je predmet prodaje zazidljivo stavbno zemljišče, ki v naravi predstavlja komunalno opremljeno gradbeno parcelo. No še v eni izmed naslednjih točk pa še piše da je v izklicni ceni zajeta vrednost stavbne parcele brez komunalnega prispevka, ki ga je potrebno poravnati pred izdajo GD na osnovi izdane odločbe...nobenega obvestila še o plačilu kakšne spremembe namembnosti oz. bonitete...
No, nato smo pogodbno podpisali dne 13.7., nato sva imela 15 dni časa da plačava preostalo kupnino ter sva to storila 18.7. ker smo nato šli na dopust.
Pred javno dražbo, po javni dražbi, ob podpisu pogodbe (ko se seveda večkrat oglasiš na občini ter sprašuješ, usklajuješ) NI BILO nobenega govora o kakšni spremembi bonitete, niti enkrat naju niso opozorili, da je zakon bodisi v pripravi bodisi že sprejet oz. da bi vsaj kdo malo namignil glede te spremembe...
No potem pa včeraj dobiva informacijo od geodeta, ki je bil tako prijazen in je šel iskati podatke o parceli na Geodetsko upravo RS ter ko je vtipkal številko parcele mu je ven vrglo:
Vrsta rabe: travnik
Bonitetne točke: 50
Naziv dejanske rabe: Kmetijsko zemljišče
In če bi sedaj za naju to veljalo, bi morala pred izdajo GD poleg Komunalnega prispevka plačati še cca. 7000,00 eur za to spremembo boniteete.
Sedaj me zanima glede na vse navedeno ali se naju sploh to tiče oz. ali kako ukrepati v sledečem primeru ?? Občina bi morala to spremembo spremeniti namembnost zemljišča v zemljiški knjigi ali kaj??
Sedaj so seveda te dotične osebe iz občine (ki so bilie prisotne na javni dražbi in so nama prodali parcelo) na dopustu, pridejo šele drugi teden....
Drugi teden greva na občino in zahtevala za pojasnila..pa še par takih cvetk , ko imajo na najiin parceli služnost vodovod, telekom, je kanalizacijski jašek, torej je gradbene parcele ne vsa površina ampak kvečjemu pol....
Hvala za vse informacije ter namige, kako bi vi ukrepali v danem primeru..
LP
Naprej v prodajni pogodbi je pod drugo točko navedeno, da navedena nepremičnina v naravi predstavlja gradbeno parcelo v skladu z Odlkom o zazidalnem načrtu za del območja ter v naslednji točki, da je predmet prodaje zazidljivo stavbno zemljišče, ki v naravi predstavlja komunalno opremljeno gradbeno parcelo. No še v eni izmed naslednjih točk pa še piše da je v izklicni ceni zajeta vrednost stavbne parcele brez komunalnega prispevka, ki ga je potrebno poravnati pred izdajo GD na osnovi izdane odločbe...nobenega obvestila še o plačilu kakšne spremembe namembnosti oz. bonitete...
No, nato smo pogodbno podpisali dne 13.7., nato sva imela 15 dni časa da plačava preostalo kupnino ter sva to storila 18.7. ker smo nato šli na dopust.
Pred javno dražbo, po javni dražbi, ob podpisu pogodbe (ko se seveda večkrat oglasiš na občini ter sprašuješ, usklajuješ) NI BILO nobenega govora o kakšni spremembi bonitete, niti enkrat naju niso opozorili, da je zakon bodisi v pripravi bodisi že sprejet oz. da bi vsaj kdo malo namignil glede te spremembe...
No potem pa včeraj dobiva informacijo od geodeta, ki je bil tako prijazen in je šel iskati podatke o parceli na Geodetsko upravo RS ter ko je vtipkal številko parcele mu je ven vrglo:
Vrsta rabe: travnik
Bonitetne točke: 50
Naziv dejanske rabe: Kmetijsko zemljišče
In če bi sedaj za naju to veljalo, bi morala pred izdajo GD poleg Komunalnega prispevka plačati še cca. 7000,00 eur za to spremembo boniteete.
Sedaj me zanima glede na vse navedeno ali se naju sploh to tiče oz. ali kako ukrepati v sledečem primeru ?? Občina bi morala to spremembo spremeniti namembnost zemljišča v zemljiški knjigi ali kaj??
Sedaj so seveda te dotične osebe iz občine (ki so bilie prisotne na javni dražbi in so nama prodali parcelo) na dopustu, pridejo šele drugi teden....
Drugi teden greva na občino in zahtevala za pojasnila..pa še par takih cvetk , ko imajo na najiin parceli služnost vodovod, telekom, je kanalizacijski jašek, torej je gradbene parcele ne vsa površina ampak kvečjemu pol....
Hvala za vse informacije ter namige, kako bi vi ukrepali v danem primeru..
LP
