[ResidentEvil]

Na parceli caa 1500m2 je hiša v izmeri 12x14 (klet, pritličje in podstrešje).

Hiša je bila zgrajena leta 1955.
Izdelano (bivalno) je samo eno nadstropje.
Podstrešje je neizolirano.
Streha še iz leta 1955.
Fasade ni (samo omet).
Električna napeljava stara.
Centralna napeljava caa 20let - kuri se na olje.
Peč stara caa 15 let.
Ima vodovod, elektriko in pa telefon.
V hiši je prisotna vlaga.
Podi so še iz leta 1955 - samo beton in preko deske.

Kako se oceni takšno hišo in parcelo (z bratrancem sva namreč lastnika vsak pol in bratranec hoče, da ga izplačam)?

Za mene ima vrednost namreč samo parcela kot zemljišče - če bi želel obnavljati hišo bi moral vanjo vložiti skoraj toliko kot v novogradnjo, hkrati pa mi je way prevelika.
Koliko "prihranim" pri priklopih, toliko "zapravim" na stroških rušitve.

Zraven tega ne namravam tam graditi naslednjih 20 let.

Ali naj držim parcelo 20 let, počakam, da se bajta poruši (oz je še manj vredna) in jo kupim tedaj?



Kaj bi vi naredili? Naj kupim? Ali počakam? Ali naj plačam še hišo zraven?

[lartep]

Če v naslednjih 20-ih letih tam ne misliš graditi, naj bratranec izplača TEBE.

Torej: hiša zate ne predstavlja nobene vrednosti. Želiš le parcelo. Razmisli, koliko si pripravljen zanjo dati, toliko ponudi bratrancu, pa pika.

Sicer ti oceno naredi sodni cenilec.

[papez46]

Pri popisu nepremičnin, je bla vajina lastnina popisana.

Pred kratkim si dobil z GURS-a informativni izračun "posplošene tržne brednosti" predmetne nepremičnine.

Za začetek je to - to.

Sicer pa, kaj ti misliš in kaj tebi predstavlja - neko vrednost - je bolj tako,tako.

Kljub stanju, ki ga opisuješ tudi objekt - ne glede na letnico in stanje v kakršnem je - definitivno predstavlja neko vrednost.

Vidim pa, da bosta v igri vsaj dva cenilca in še kdo! :mrgreen:

[klinika za strehe]

Kdo od vaju stanuje v bajti?

srečko

[ResidentEvil]

moja mama, ki pa ni lastnica ničesar.