[damjan777]

Za novogradnjo stanovanjske hiše želim pridobiti služnost za nujno pot preko parcele, ki je v naravi sicer pot, vendar v lasti 8 privat solastnikov, od tega ima en solastnik na tej parceli v zemljiški knjigi vpisano hipoteko. Je sploh možno pridobiti soglasje tega solatnika brez soglasja njegove banke, je to sploh mogoče???

[jurkov]

Vpis služnostne pravice v ZK je mogoč samo s soglasjem vseh lastnikov oz s strinjanjem upnikov z zaznambo v ZK.

[damjan777]

Ok hvala. Torej mora podpisati služnostno pogodbo tudi banka, če prav razumem... samo ne vem, kako je to v praksi sploh izvedljivo? Koliko časa traja, se zna postopek zaplesti? Ima kdo s tem izkušnje?

[jurkov]

Banka izda privolitev za vpis služnostne pravice. Če izda (praviloma izda) pa je odvisno od njihove prakse. Prav tako časovni okvir. Vpis služnosti je mogoč v kolikor se strinjajo vsi lastniki in imetniki zaznambe v ZK, zadeva se uredi notarsko in stroške plača predlagatelj.
V primeru nestrinjanja katerega izmed solastnikov, se zadeva lahko rešuje pravdno na sodišču, razplet pa je odvisen od številnih dejavnikov.

[damjan777]

Najlepša hvala za obrazložitev.