[Kajetana]

Pozdravljeni!

Naš sosed prodaja svojo mini kmetijo. Odločil se je, da proda samo v paketu. Hiša in več manjših kmetijskih zemljišč. Eno od kmetijskih zemljišč meji na našo njivo, imamo kot kmetje predkupno pravico, ampak sosed noče prodati tega zemljišča posebaj, prodaja samo v paketu. Ali to lahko naredi čeprav imamo kot kmeti mejaši predkupno pravico na enem od kmetijskih zemljiš?
Hvala za odgovor in lep pozdrav, Kajetana

[Ales_Z]

Pozdravljena,
Če je kmetija zaščitena jo itak ne more prodat po delih. Drugače pa je to negova stvar kako bo prodal. Verjetno je za kupca kmetije v interesu da dobi nekaj zemlje, če bi ta prodajal po delih, bi mu verjetno na koncu ostala samo kmetija/ hiša brez zemlje, ki pa je ne bi mogel prodati. Za zemljo pa itak ne bi dobil nekega pametnega denarja.

lp Aleš

[Kajetana]

Aleš, pozdravljeni!
Malo sem narobe opisala situacijo. Rečem kmetija, ker ima lastnik tudi nekaj kmetijskih zemljišč. Lastnik ni kmet in ta zemljišča zadnjih vsaj 50 let niso bila obdelana. Zemljišča so raztresena v radiju cca. 15 km. Nobeno se ne drži drugega. Ena zaraščenas njiva in nekaj mini gozdnatih parcel. In mini hiška na mini parceli. Prodaja v paketu, ker zemljišč ne bo mogel prodati samostojno, ker so razen tega, ki bi ga mi kupili, neuporabna.Mi pa smo kmetje in bi svojo njivo lahko povečali, če bi nam bi kot kmetu mejašu prodal samo to zemljišče. Sedaj pa hoče, da kupimo v paketu še tista neuporabna zemljišča in še hišo. Skratka, če prav razumem, četudi imamo kot kmet mejaš predkupno pravico na kmetijsko zemljišče zraven nas, tega ne moremo kupiti, ker ima on pravico prodati tistemu, ki bi hotel kupiti vse skupaj. Ni pa to zaščitena kmetija. Niti kmetija v resnici ni. Lastnik ni kmet in samo prodaja peščico zemljišč, ki jih je podedoval pred leti.

[novitu]

Če je tako kot pišeš, potem pa sploh lahko samo odloča komu in kako bo prodal. Žal...

[junec]

Kupiš vse pa prodaš naprej，kar ne rabiš.

[Ales_Z]

Pozdravljena, pa si si že sama odgovorila

.... Prodaja v paketu, ker zemljišč ne bo mogel prodati samostojno, ker so razen tega, ki bi ga mi kupili, neuporabna....

Torej ponudi mu za to parcelo več kot je običajna cena (če si jo tako želiš), mogoče si premisli. Drugače bo pač prodal kot celoto, če mu bo kdo kupil.

lp Aleš

[jaki79]

Jaz mislim, da bi uspeli z argumentacijo glede uveljavljanja predkupne pravice zgolj na delu sklopa zemljišč.

[pezin]

ne uspeš z argumentacijo za del zemljišč.
Če je pogoj nakup v paketu, potem je pogoj nakup v paketu. In če je več kupcev pripravljeno kupiti celoto, potem se gleda predkupne pravice

[miran06]

Odvisno kakšne pogoje je prodajalec navedel v ponudbi, ki je visela na oglasni deski UE. Če je navedel pogoj nakupa celote ter določil skupno ceno celote, potem ni možnosti nakupa posamezne parcele.