Objave: 379
Teme: 153
Pridružen: Jan 2014
Ocena:
1
Pozdrav. Kupil bom rabljeno hišo za 50000€. Ponavadi je višina are 10%. Ta lasnik bi pa rad za aro 20%. Kako sestaviti pogodbo, da na koncu ne izpade meni v škodo? Kaj je še pri ari pomembno? Domnevam, da se to nakaže z nekimi pričami ali kako?
Objave: 422
Teme: 1
Pridružen: Aug 2011
Ocena:
10
Ker običajnih 10% povsem zadošča za stroške, ki bi jih imel prodajalec še pred prejemom celotne kupnine, domnevam da prodajalec v tvojem primeru nekaj naklepa... Priporočam ti, da se pred podpisovanjem česarkoli ali izročanjem kakršnihkoli zneskov posvetuješ z izkušenim odvetnikom/notarjem, ki ti svetuje in sestavi primerne papirje.
L.p., Kloko
Objave: 379
Teme: 153
Pridružen: Jan 2014
Ocena:
1
kloko, hvala za odgovor. nočem biti tečen ampak nisem najbolj zadovoljen z odgovorom. to, da je najbolje it k notarju mi je jasno ampak prodajalec trdno vstraja,da bo on sestavil pogodbo in ara bo 20%. Moje vprašanje je, na kaj naj sem pozoren, da me ne bo okrog prenesel.
Objave: 300
Teme: 10
Pridružen: Nov 2015
Ocena:
3
Zakaj ara? Če imaš denar pejta h notarju in je zadeva zaključena...
Objave: 422
Teme: 1
Pridružen: Aug 2011
Ocena:
10
Cena ugodna, prodajalcu se mudi, sam bo sestavil pogodbo, izogiba se notarja, nenormalno visoka ara...to vse diši po falotu!
Ampak, recimo kaj je treba narediti:
- preveriti nepremičnino v ZK: lastništvo, zaznambe, status nepremičnine, ...
- preveriti prodajalca; če ima npr. dolgove na DURSu, boš imel težave z vpisom v ZK
- sestaviti pogodbo, overiti pri notarju, plačati aro, vpisati zaznambo vrstnega reda v ZK
- plačati davek na DURSu, vložiti vpis v ZK
Če bosta sama sestavljala pogodbo, se s tem res prišpara par sto €, se pa ne boš mogel vpisati v ZK, če ne bo imela vseh potrebnih formalnih členov. Da mora tudi domača pogodba biti overjena notarsko ne pozabi.
L.p., Kloko
Objave: 6427
Teme: 22
Pridružen: Mar 2008
Ocena:
0
Na kratko: brez odlasanja k notarju. Ce prodajalec ne pristane, ga vprasaj zakaj noce.
Na dolgo in siroko se mi ne da, saj smo o tem ze 101x ali se veckrat razpravljali.
In ce ti odgovor predhodnikov ni vsec ali nisi z nami zadovoljen: jebi ga, vzemi ali pusti...trudimo se po svojem znanju in izkusnjah in svetujemo zastonj....drazje pa bo, ce se bos naucil sam, zakaj imamo mi prav ...in kot pravijo, vsaka sola nekaj stane :twisted:
