[stmk]

Prosim pravne strokovnjake, da mi napišete, ali sem izgubil vplačano aro pri nakupu nepremičnine.

Torej, odločil sem se za nakup nepremičnine preko nep. agencije. Agent mi je rekel (imam tudi pisno potrdilo na mailu), da mu naj nakažem denar - aro, da bo začel sestavljati pogodbo o prodaji.
Nakazal sem mu denar, nato je pri meni prišlo do težav in najverjetneje ne bom kupil nepremičnine.
Naj povem, da sem aro nakazal, nisem pa podpisal ne pogodbe o posredovanju niti prave pogodbe o nakupu nepremičnine, niti kakšne pogodbe o ari.

Imam dokazilo o plačilu, agent are noče vrniti, prav tako ne prodajalec nepremičnine (sam menim, da pravno prodajalec nepremičnine pri tej stvari nima nič, saj ni bila sklenjena nobena pogodba).
Ali lahko aro dobim, zahtevam nazaj?

Hvala za Vaše odgovore.

[stmk]

Naj napisem se to, da je agent celi čas trdil, da če odstopim od nakupa, vrne aro.

[gt001]

ojej ojej ojej...

kaj imas navedeno na dokazilu o placilu?

ps. agent je tisto o vracilu are trdil seveda le ustno ane?

[čukimuki]

[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")podsvojostrehounichr("46")net/forum/viewtopicunichr("46")php?t=6110[/url]

[url]httpunichr("58")//medunichr("46")overunichr("46")net/forum5/readunichr("46")php?182,3451321[/url]

[url]httpunichr("58")//gradbenistvounichr("46")financeunichr("46")si/146739/Morda-niste-vedeli-Predujem-ali-ara[/url]

[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")slonepunichr("46")net/vodic/nakup/vodic/ara[/url]


Če nisi podpisal nobene pogodbe tudi are nisi plačal ampak si pač nekomu nakazal denar brez s pogodbo dogovorjenega vzroka, ta ti ga vrne ali pa tudi ne.

[Aron]

ara je akcesorni pravni posel, torej ne more obstajati brez glavnega posla tj. prodajne pogodbe. po mojem mnenju pogodba ni bila sklenjena (za nepremičninske pogodbe zakon zahteva obličnost), zato bi jaz zahteval aro nazaj.

ps: si vsaj na fiduciarni račun nakazal denar?

[vitel]

Kot so rekli predhodniki, ni pogodbe v pisni obliki, zato tisti znesek zahtevaj nazaj. Pozovi ga, da naj ti znesek vrne na račun ta pa ta, sicer boš uporabil vsa pravna sredstva. Srečno.

[stmk]

Imam potrdilo o plačilu are oz. denarnega zneska na račun agencije. Hvala za vase odgovore.

[medo9]

Jaz mislim,da se ara nakaze prodajalcu-lastniku in ne agenciji.
Ce si nakazal agenciji in v namen nakazila napisal "ara" potem...potem si nakazal denar nelastniku, kar pomeni, da to ni ara.
Moj predlog: takoj k odvetniku in naj on spise zahtevek agenciji dokler ne bo prepozno in se ne bos zacel zapletati ali pregovarjati z agencijo.

Upam, da dobis denar nazaj in da bos naslednjic bolj premisljeno ravnal.

[čukimuki]

Predlagam, da najprej ugotoviš kaj si sploh nakazal Kakor lahko ugotovimo iz napisanega ARE nisi nakazal, ker ni bilo pogodbe.

Kaj imaš napisano da si vplačal na potrdilu?

Če si vplačal, kar nekaj je podobno kot da bi meni nakazal denar potem pa ta denar zahteval nazaj in jaz ti ga ne želim vrniti, ker si mi ga pač nakazal in podaril.

Mislim, da boš potreboval pravno pomoč odvetnika.

[susa]

Mogoče pa si denar pomotoma nakazal. Denar ni od tega ,ki ga je dobil in ga je dolžan vrnit.
Se vam je kdaj zgodilo, da vam je banka pomotoma nakazala znesek. In kako ga iztirja nazaj, če ga ji takoj ne nakažeš.

[jaki79]

Ali si oddal pisno ponudbo?

[Aron]

Mogoče pa si denar pomotoma nakazal. Denar ni od tega ,ki ga je dobil in ga je dolžan vrnit.
Se vam je kdaj zgodilo, da vam je banka pomotoma nakazala znesek. In kako ga iztirja nazaj, če ga ji takoj ne nakažeš.

gre za neupravičeno obogatitev, banka lahko po pomoti nakazan znesek sodno izterja

[gt001]

sodno izterja banka, ali oskodovanec?