[javr]

Ponudba je res še nižja kot pred enim letom

to si ne znam razlagati zakaj. Uradno velja da zaradi energetskih izkaznic, a temu ne verjamem, ker sem jo rabil tudi sam in jo v začetku januarja dobil v 3 tednih.

[izotop]

V Berlinu imaš recimo pol ure s podzemno ven iz centra 2-3 sobno stanovanje za 400-500€, če se prav spomnim.

sem bi pred kratkim gor in bi rekel takole: vse je lokacija, prevsem zaradi soseske. ta cena pa je bolj tako, mogoče (pogojno) res v bloku polnih turkov ipd, drugače pa pozabi, sploh bolj proti centru.
nemci oddajajo tudi drugače, kjer moraš komplet pohištvo in opremo prinest s seboj, torej je tudi to potem strošek rpevoza, nabave itd itd.
aha in še eae velika razlika: pri nemcih ni pardona, od najmenika se zahteva potrdilo delodajlca o stalni zaposlitvi, priporočila ipd. nekaj, kar ne bi bilo slabo uvest tudi pri nas, seveda pa ob tem na drugi strani jasno plačevat davke, prijavljat najmenine ipd.

da bi pa izkaznice zbijale prodajo, ja pa čisto neumnost, poznam iz prve roke.. prodajo zbija kriza o psoledične recesija, kjer je vse težje dobiti nepr. kredite, narod ni pripvaljen za večje investicije, pa tudi nasploh še vedno objavljajo takšne cene, ki nimajo nobene veze z reanostjo, in poem živijo v iluziji in ne prilagodijo cene (vsaj uradno), takšnih je 3/4 ogasov, recimo.

p.s.
en velik pospeševalec prodaje nepremičnin (in posledično padec cen) pri nas bi bil nepr. davek, ampak očitno je nekomu cilj, da se z njim zavlačuje, mogoče tudi zaradi teh prisilnih privatizacij ipd, kdo bi vedel..

da odgvorim še naslovniku teme:
obnovi za prvo silo, malo kakpne tesnila na okna ipd, mogoče zamenjat kakšni pipi, školjko ipd, pa lepo oddat, imap takoj nekaj evrov več mesečno. lahko iz tega fonda potem daješ nekaj na stran za morebitno obnovo čez nekja let ali kaj takšnega.
za prodajo pa je težko vedet za cene, vse je odvisno, kaj b s standardom, ki pa žel vsaj z moje perspektive, ne bo deležen nekeha dviha, če sploh. absolutno gledano, pa bo nepremičnina imela vedno enako vrednost glede na trg, rezan če pride do res česa kapitalnega.

[medo9]

Očitno se je v 3 letih spremenilo precej.
Ampak kolegica je še vedno na Dunaju, znotraj ringa v krasnem 3 sobnem stanovanju za 600€.

[izotop]

kje dela kolegica, je subveniconirano stanovanje ali kaj pdobnega? koliko kvadrature je v teh treh sobah in kje je stanovanje?

edit: sem spregelda, da gvoriš za dunaj. je pa podobna sliak tudi tam, lahko pa tudi sam dobim konkretne informacije, če bo koga zanimalo, imam tudi jst znanko gor..

[medo9]

Stanovanje ni subvencionirano, dela pa v mednarodnem koncernu.
Bodi dovolj, ker vsega pa res ne bi javno razpredal.

[izotop]

ok, ok, ni poblema, nisem mislil kakšno državno podporo, firme znajo marsikako stimulirat svoje delavce gor ipd. pustimo to..

[javr]

da bi pa izkaznice zbijale prodajo, ja pa čisto neumnost, poznam iz prve roke.. prodajo zbija kriza o psoledične recesija, kjer je vse težje dobiti nepr. kredite, narod ni pripvaljen za večje investicije

ne gre za zbijanje prodaje, ampak za ponudbo, za količino stanovanj v oglasih. Še v drugi polovici leta 2014 je bila izbira neprimerljivo večja od današnje; tisto, kar se danes oglašuje v rangu 105-110.000, pa je takrat bilo nekje 80-90.000€. "Dokazov" seveda nimam; gre le za vtis ob vsakodnevnem prebiranju oglasov za stanovanja v LJ.

[kugla123]

Kar se tiče količine ponudbe se strinjam, o razlogih lahko samo ugibam.

Kar se tiče višine cen, pa ne - številke so po mojih opažanjih precej podobne lanskim.

Kar pa potrjuje tudi statistika samega portala <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.slonep.net/info/cene-nepremicnin/cetrtletne-analize">http://www.slonep.net/info/cene-nepremi ... ne-analize</a><!-- m -->. Referenčna cena iz 3. četrtletja 2014 - 2201 € je povsem primerljiva z 2. četrtletjem 2015 - 2222 €. Zaradi zmanjšanja ponudbe povsem znotraj statistične napake.

[MisterX]

Kaj je že naslov teme?

[Nebomgabiksal]

10 jurjev, ki jih vržeš v stanovanje ti ne bo nihče plačal.

Prodaj ali pa oddaj takšnega kot je. No ja, pri oddaji je tudi opcija oddaje praznega in opremo flikneš na podarim ali bolho.

Tako prekoprstno je najemnina takšnega stanovanja 300€ + stroški ravno pozitivna ničla skozi leta...